O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Proyecto Habitacional Altos de Cavancha

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
202503101235/2025EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Vallenar, Región de Atacama
Titular
Inmobiliaria Koyam SpA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector desarrollo urbano o turístico, con una inversión de USD 47.86 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es proveer nuevas soluciones habitacionales en la comuna de Vallenar, para satisfacer la demanda actual de viviendas en el sector. Este consiste en la construcción de 540 viviendas, además de lotes de equipamiento. Los metros cuadrados totales a construir son 34.255,77 m2 aproximadamente en una superficie predial de 11,2 ha.
4 permisos ambientales, 17 compromisos voluntarios. Entre ellos, humectación de caminos internos no pavimentados y cierre perimetral.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Habitacional Altos de Cavancha
Humectación de caminos internos no pavimentados
Ver detalle
OBJETIVO
Durante la fase de construcción se aplicará periódicamente un supresor de polvo tipo bischofita en los caminos internos no pavimentados para reducir la resuspensión de polvo y minimizar las emisiones atmosféricas generadas por el proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de aplicación del supresor de polvo que incluye producto, duración, fecha y hora, cantidad, responsable y supervisor con firmas
Cierre perimetral
Ver detalle
OBJETIVO
Se implementará un cierre perimetral permanente con placas OSB de 2,4 a 6 metros de altura que actúa como barrera acústica y controla la dispersión de polvo durante toda la fase de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico mensual del estado del cierre perimetral
Desplazamiento interno de vehículos
Ver detalle
OBJETIVO
Se limitará la velocidad máxima de vehículos y camiones a 20 km/h dentro del predio para reducir emisiones de polvo y aumentar la seguridad durante la construcción, señalizando claramente esta restricción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Inspecciones visuales y registros fotográficos de la señalética de velocidad
Transporte de carga cubierta y retiro de escombros
Ver detalle
OBJETIVO
Los materiales transportados en camiones deberán ir cubiertos para evitar caída de material y emisiones de polvo, y los escombros serán retirados semanalmente a sitios autorizados, cubiertos para evitar polvo en suspensión.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de exigencia a transportistas para que los camiones circulen con carga cubierta
  • Inspección visual y registro físico de movimientos de camiones
Mantención y revisión técnica al día
Ver detalle
OBJETIVO
Se exigirá que toda la maquinaria y camiones utilizados en la faena cuenten con mantenciones y revisión técnica vigentes para reducir emisiones por combustión durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de mantención y revisión técnica de todos los camiones y maquinaria en obra
Prohibición quema de basura u otros materiales
Ver detalle
OBJETIVO
Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros materiales combustibles en el predio para reducir emisiones contaminantes, mediante señalización visible y capacitaciones al personal.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Inspección visual y registros fotográficos de la señalética
  • Registro de asistencia a capacitaciones
Barrera Acústica Perimetral
Ver detalle
OBJETIVO
Se instalarán barreras acústicas perimetrales de 2,4 a 6 metros de altura con material de alta densidad para mantener niveles de ruido dentro de los límites legales durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Tres monitoreos de ruido según DS38/11 del MMA durante la construcción
  • Registro mensual de inspección y mantenimiento con fotografías
Cierre de Vanos
Ver detalle
OBJETIVO
Para faenas en altura se implementarán cierres de vanos con paneles de madera OSB para confinar emisiones de ruido, instalados desde el segundo piso y mantenidos hasta la instalación de ventanas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Tres monitoreos de ruido según DS38/11 del MMA durante la construcción
  • Registro mensual de inspección y mantenimiento con fotografías
Barrera Modular Loza de Avance
Ver detalle
OBJETIVO
Durante obras en la losa de avance se instalarán barreras modulares de madera OSB de al menos 2,4 metros de altura para reducir emisiones de ruido, retiradas al finalizar las obras en cada losa.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Tres monitoreos de ruido según DS38/11 del MMA durante la construcción
  • Registro mensual de inspección y mantenimiento con fotografías
Trabajo Diferenciado de Maquinaria
Ver detalle
OBJETIVO
En el sector cercano al receptor R03, la sierra eléctrica trabajará de forma diferenciada para reducir el ruido, operando de manera singular o sin esa herramienta simultáneamente con el frente de trabajo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Tres monitoreos de ruido según DS38/11 del MMA durante la construcción
Plan de Comunicación con la Comunidad
Ver detalle
OBJETIVO
Se implementará un plan con letreros informativos visibles, canales de comunicación directa (teléfono y correo electrónico) y capacitaciones semestrales para mantener comunicación fluida con la comunidad durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Instalación de letrero informativo
  • Registro fotográfico y hoja de asistencia de capacitaciones
  • Registro tabulado de respuestas a solicitudes, reclamos o sugerencias
  • Registro digital de consultas y reclamos con datos de contacto
Plan de Capacitación a Conductores
Ver detalle
OBJETIVO
Se capacitará a conductores en medidas para minimizar impactos sobre la salud mental de la población, incluyendo comportamiento vial responsable y protocolos de comunicación con la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registros de capacitaciones
  • Protocolos de operación
  • Bitácoras de comunicación con la comunidad
  • Reportes de cumplimiento de medidas
Señalización a los vehículos asociados al proyecto
Ver detalle
OBJETIVO
Se instalará señalización visible en los vehículos del proyecto con información del proponente, proyecto y contacto para reclamos, para facilitar la identificación y comunicación con la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Instalación de señalética
  • Registro fotográfico de señalética
  • Registro tabulado de respuestas a solicitudes, reclamos o sugerencias
  • Registro digital de consultas y reclamos con datos de contacto
Charlas de inducción arqueológica
Ver detalle
OBJETIVO
Se realizarán charlas de inducción arqueológica a los trabajadores antes de iniciar excavaciones para asegurar la correcta gestión de hallazgos arqueológicos, con informes posteriores sobre la actividad y hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de charlas de inducción arqueológica remitido a la SMA con registro fotográfico, contenidos, constancia de asistentes y, si aplica, fichas y protocolos de hallazgos
Contratación de mano de obra de la comuna
Ver detalle
OBJETIVO
Se priorizará la contratación de mano de obra local de la comuna de Vallenar durante la construcción, mediante difusión de vacantes en coordinación con la Oficina Municipal de Intermediación Laboral.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro documental de publicaciones de vacantes
  • Actas o correos de coordinación con la OMIL
  • Nómina de personal contratado con residencia en Vallenar
Plan de gestión de movilidad
Ver detalle
OBJETIVO
Se establecerá un mecanismo de gestión de movilidad para coordinar con comunidades y autoridades la restricción o desvío del tránsito vehicular del proyecto durante festividades y eventos, minimizando afectaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de solicitudes formales recibidas de comunidades
  • Registro en obra de avisos, comunicaciones y gestiones con comunidad y autoridades
  • Registro en obra de planes específicos de movilidad ejecutados
Medida de compensación para pérdida de uso de suelo
Ver detalle
OBJETIVO
Se dispondrá el material escarpado en las áreas verdes del proyecto para conservar sus propiedades agrícolas y mitigar la pérdida de suelos agrícolas de clases III y IV durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico y documental de la disposición del suelo en áreas verdes
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Habitacional Altos de Cavancha
Combustibles y sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
  • Resolución N°610/1982, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, Prohíbe el Uso de Bifenilos Policlorinados (PCB) en Equipos Eléctricos.
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificados de los estanques de combustibles provistos por instalador autorizado por la SEC
Aplica en
Construcción
Copia física de los certificados de los estanques
Aplica en
Construcción
Copia física de los registros ante la SEC
Aplica en
Construcción
Registro ante la SEC de los estanques de combustibles
Aplica en
Construcción
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas para la ejecución del Proyecto
Aplica en
Construcción
Copia de las especificaciones técnicas de los equipos utilizados en el Proyecto
Aplica en
Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
  • D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
  • D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
  • Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
  • D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
  • D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro en obra de la aplicación del supresor de polvo en caminos no pavimentados, indicando producto, duración, día/hora, cantidad, responsable y supervisor con firma
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138) de fuentes fijas a través del Sistema de Ventanilla Única
Aplica en
Operación
Registros de revisiones técnicas al día de todos los vehículos involucrados en el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la certificación técnica de los vehículos utilizados
Aplica en
Construcción - Operación
Certificación técnica de los vehículos utilizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del cumplimiento de medidas en faenas
Aplica en
Construcción
Registro de la inspección de ingreso y salida de vehículos
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas por los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de las condiciones de los vehículos utilizados por el Proyecto
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
  • D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Ver detalles
Registros y acreditación
Copia del permiso para fiscalización por parte de la autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso del artículo 160 del RSEIA para subdividir y urbanizar terrenos rurales o construir fuera de límites urbanos
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
  • DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
Ver detalles
Registros y acreditación
Copia física en obra del aviso al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) en caso de hallazgo
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Residuos líquidos
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Ver detalles
Registros y acreditación
Copia del contrato, orden de servicio o documento similar con el contratista encargado de la gestión de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la cantidad de baños químicos suministrados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de los antecedentes de la empresa autorizada que provee baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del retiro de efluentes de los baños químicos por empresa y sitio autorizados por la SEREMI de Salud de Atacama
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención de los baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
Ver detalles
Registros y acreditación
Autorización sanitaria de la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Declaraciones realizadas en la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro interno de las actividades de retiro y disposición final en sitio autorizado de los residuos peligrosos del Proyecto
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos (Domiciliarios, Industriales y Peligrosos)
Normas asociadas
  • D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
  • D.F.L. N°1 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley de Tránsito.
  • Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
Ver detalles
Registros y acreditación
Autorización Sanitaria para la bodega de almacenamiento de residuos (PAS 140 y 142 del Reglamento del SEIA)
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la autorización sectorial que otorgue los PAS 140 y 142
Aplica en
Construcción - Operación
Declaraciones realizadas mediante la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro interno de las actividades de retiro y deposición final de residuos generados por el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Registros del traslado y disposición final de residuos en lugares autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización Sanitaria para la bodega de almacenamiento de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Declaraciones de residuos realizadas mediante la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a las declaraciones de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Declaraciones relacionadas al retiro de residuos valorizables
Aplica en
Construcción
Registro en obra del retiro de residuos valorizables
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del retiro de la fracción de residuos valorizables
Aplica en
Construcción
Suministro eléctrico
Normas asociadas
  • D.S. N° 115/2004, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, Aprueba Norma Técnica NCh. Elec. 4/2003, Instalaciones de Consumo en Baja Tensión.
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificado de empalme provisorio
Aplica en
Construcción
Copia física de los certificados emitidos por instaladores autorizados por la SEC
Aplica en
Construcción
Declaración de Instalación Eléctrica Interior
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
  • Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro interno de las autorizaciones previas de la Dirección de Vialidad para transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidos
Aplica en
Construcción
Registro interno de los permisos de la Dirección de Vialidad
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
Ver detalles
Registros y acreditación
Copia de las declaraciones realizadas
Registros internos asociados
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Habitacional Altos de Cavancha
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Habitacional Altos de Cavancha Ver demo de la Matriz interactiva
← Volver a la búsqueda
Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl