Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 18.58 millones, aprobado tras 1 año de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto “Conjunto Habitacional Alamedas de Chillán” en adelante “Proyecto”, cuya titularidad es de la Constructora José Miguel García y CIA LIMITADA, se encuentra emplazado en Cerro Posada 1832, Loteo Lomas de Oriente, Comuna de Chillán, Provincia de Diguillín, Región de Ñuble. El proyecto consiste en 241 viviendas, las cuales contarán con estacionamientos, sede social, obras de circulación y áreas verdes. Las presentes especificaciones se presentan para propuesta de construcción de un conjunto de viviendas económicas con equipamientos complementarios pues se desarrolla en el marco del decreto DS49. El proyecto se emplazará en una superficie del terreno total aproximada de 37.071,94 m2. Cabe destacar que el proyecto cumple con lo establecido en el Plan Regulador Comunal de Chillán. El proyecto tiene por objetivo responder a la demanda habitacional de la comuna de Chillán, provincia de Diguillín, Región de Ñuble. Producto del crecimiento de la ciudad, por medio de la construcción de 241 viviendas, las cuales se encontrarán habilitadas con estacionamiento. Además, el proyecto integra espacios destinados a áreas verdes, equipamiento, vialidad y sistemas de saneamiento.
3 permisos ambientales, 1 compromisos voluntarios. Entre ellos, charla de Inducción en caso de Hallazgos Arqueológicos y Paleontológicos a todo personal en faena.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Charla de Inducción en caso de Hallazgos Arqueológicos y Paleontológicos a todo personal en faena
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OBJETIVO
Se realizará una charla de inducción durante la etapa de construcción para instruir a los trabajadores sobre posibles hallazgos arqueológicos en el área del proyecto y los procedimientos a seguir para evitar afectaciones. Esta acción busca prevenir daños al componente arqueológico mediante capacitación impartida por un arqueólogo o licenciado en arqueología.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de charla elaborado por arqueólogo o licenciado en arqueología
Nombre y firma del profesional que realizó la charla
Contenidos de la inducción y material gráfico presentado
Registro fotográfico y/o audiovisual de la actividad
Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas de los asistentes
Constancia de asistencia con nombre, cargo, RUT, fecha de ingreso y firma de cada asistente
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Documentación en obra para fiscalización de los distintos servicios
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en faena de cumplimiento de actividades como seguimiento de mantenciones, compactación, humectación y aplicación de matapolvo
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en plataforma de seguimiento SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Acreditación de cumplimiento ante la Superintendencia del Medio Ambiente mediante el portal RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Declaración anual disponible para fiscalización de la autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Revisiones técnicas al día de los vehículos mantenidas en la obra
Aplica en
Construcción
Comprobante de Declaración de Generación de Residuos peligrosos por ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro y archivo de copias de los comprobantes de Declaración de Generación de Residuos peligrosos en carpeta identificada y disponible en obra
Aplica en
Construcción - Operación
Ficha de registro de las sustancias almacenadas, incluyendo cantidad y peligrosidad
Aplica en
Construcción
Registro de comprobantes de ingreso de sustancias y disposición de esta información para la autoridad fiscalizadora
Aplica en
Construcción
Resolución Sanitaria que autoriza el funcionamiento de la bodega
Aplica en
Construcción
Arqueología, Antropología y/o Paleontología
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe de hallazgo arqueológico con antecedentes requeridos
Aplica en
Construcción - Operación
Informe final de monitoreo arqueológico con actividades y, si corresponde, información de rescate
Aplica en
Construcción - Operación
Libro de obras con registro de días monitoreados por el arqueólogo
Aplica en
Construcción - Operación
Planos y fotografías de los distintos frentes de excavación en sus diferentes etapas de avance
Aplica en
Construcción - Operación
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D.S. N° 48/2016, Plan de Prevención y Descontaminación Atmosféricas para las Comunas de Chillán y Chillán Viejo
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Registros y acreditación
Documentación que acredita el cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción municipal de obra
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
Decreto N° 36, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, que declara Zona Saturada por Material Particulado Respirable MP10 y por Material Particulado Fino Respirable MP2,5, ambas como concentración diaria, y declara zona latente por material particulado respirable MP10, como concentración anual, a las comunas de Chillán y Chillán Viejo
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Registros y acreditación
Disponibilidad en faena de todos los registros para fiscalización por SMA o SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción
Factura del producto de matapolvo
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas de los equipos y maquinarias dentro de la obra
Aplica en
Construcción
Registro del encarpado de los camiones que ingresan y salen de la obra
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la señalética de los límites de velocidad
Aplica en
Construcción
Documentación en obra para fiscalización de los distintos servicios
Aplica en
Construcción - Operación
Revisiones técnicas al día de los vehículos mantenidas en la obra
Aplica en
Construcción
Registro en faena de cumplimiento de actividades como seguimiento de mantenciones, compactación, humectación y aplicación de matapolvo
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en plataforma de seguimiento SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Medio ambiente e institucionalidad vigente
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Permisos para la urbanización
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Recepción definitiva de la obra
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Medio Biótico
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Reporte de charla de capacitación de flora y fauna
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
Decreto Supremo N° 609, de 1998, del Ministerio de Obras Públicas, Establece Norma de Emisión para la Regulación de Contaminantes Asociados a las Descargas de Residuos Industriales Líquidos a Sistemas de Alcantarillado
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción
Documentación en obra para fiscalización de los distintos servicios
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de recolección de residuos sólidos domiciliarios en la operación por parte del servicio de aseo municipal
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria para sitio de acopio temporal de residuos
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de residuos líquidos por empresa autorizada
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en plataforma RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Documentación en obra sobre el manejo de residuos informado en el PAS 142
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Bitácora diaria de revisión
Aplica en
Construcción
Difusión anual de los resultados de los informes ambientales
Aplica en
Construcción
Informe técnico semanal
Aplica en
Construcción
Mediciones de ruido archivadas con reportes de contingencias, registros de acciones y fotografías
Aplica en
Construcción
Plan de monitoreo de niveles de ruido
Aplica en
Construcción
Protocolo de respuesta ante superaciones de niveles normativos o daños
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. Nº 60/2009, Aprueba reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción y refinación, transporte, almacenamiento, distribución y almacenamiento de combustibles líquidos
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Documentación en obra para fiscalización de los distintos servicios
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
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Registros y acreditación
Cláusula contractual incorporada a los contratos de transporte que contenga el cumplimiento de las medidas de la norma
Aplica en
Construcción
Documentación en obra para fiscalización de los distintos servicios
Aplica en
Construcción
Ficha técnica de maquinaria en faena
Aplica en
Construcción
Registro de arrendamiento de camiones
Aplica en
Construcción
Registro de revisión técnica al día de los vehículos utilizados
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.