Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 6.18 millones, aprobado tras 1 año 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Materializar un condominio tipo B (Ley N°21.442 Ley de Copropiedad Inmobiliaria), equipamientos y áreas verdes.
5 permisos ambientales, 12 compromisos voluntarios. Entre ellos, área de restricción riesgos geológicos y área de exclusión “Herbazal”.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 138
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de desagües, aguas servidas de cualquier naturaleza.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 146
Permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies protegidas para fines de investigación, para el establecimiento de centros de reproducción o criaderos y para la utilización sustentable del recurso.
Definir y demarcar áreas con susceptibilidad a remoción en masa como zonas de exclusión para evitar intervenciones mecánicas de suelo durante la construcción, protegiendo así la estabilidad del terreno.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Presencia de la barrera o cerco que demarque dicha zona
Listado de participantes en charla informativa
Reglamento de copropiedad del Proyecto
Área de exclusión “Herbazal”
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OBJETIVO
Resguardar la formación vegetacional herbazal delimitando un área de exclusión cercada y libre de intervención para proteger especies vegetales durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Presencia de la barrera o cerco que demarque dicha zona
Listado de participantes en charla informativa
Reglamento de copropiedad del proyecto
Implementación barrera trasladable ruido
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OBJETIVO
Instalar una barrera acústica trasladable para controlar niveles de ruido en receptores R1 y R2 durante la construcción, evitando superar los límites máximos permitidos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Medición diurna del Nivel de Presión Sonora Corregido (NPC) en R1 y R2
Resultados de mediciones reportados
Área de restricción para rodillo compactador
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OBJETIVO
Delimitar un área donde se prohíba el uso de rodillo compactador para controlar vibraciones, reemplazándolo por maquinaria de menor envergadura durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Fotografías de la demarcación del área de restricción
Fotografías de la utilización de maquinaria de menor envergadura
Incorporación de especies nativas y endémicas en áreas verdes del proyecto
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OBJETIVO
Implementar áreas verdes con especies nativas y endémicas durante construcción y operación, promoviendo la conservación ecológica y realizando mantenimiento y reposición si es necesario.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las áreas verdes implementadas
Rescate y reposición de propágulos de geófitas
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OBJETIVO
Ejecutar el rescate, almacenamiento, trasplante y seguimiento de propágulos de especies geófitas presentes en el área de intervención para garantizar su conservación genética antes y durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Prendimiento del 70% de los individuos (90% para Alstroemeria hookeri ssp. recumbens)
Monitoreos mensuales, trimestrales y trianuales según cronograma
Perturbación controlada para la especie Spalacopus cyanus (cururo)
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OBJETIVO
Inducir el desplazamiento gradual de colonias de Spalacopus cyanus mediante destrucción de madrigueras antes de la construcción para minimizar impacto sobre la población.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe parcial con registro de actividades y resultados 30 días después del primer monitoreo
Informe final con resultados de la segunda etapa de monitoreo 30 días después de la campaña
Recorridos pedestres para verificar ausencia de nuevos túneles
Monitoreo en sitio de destino para evaluar permanencia de colonias
Plan de relocalización Animita ANI-MR-1
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OBJETIVO
Trasladar la animita ANI-MR-1 fuera del área del proyecto, informando a los deudos y resguardando cada parte durante el procedimiento para respetar su valor cultural.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del procedimiento en la “Ficha de Traslado de Animita” con detalles descriptivos y fotográficos
Contratación de mano de obra local
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OBJETIVO
Priorizar la contratación de mano de obra calificada de la comuna de Quintero mediante coordinación con la Oficina Municipal de Información Laboral para apoyar la economía local durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de los contratos de trabajo de la mano de obra calificada
Reuniones informativas a la comunidad
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OBJETIVO
Realizar reuniones informativas antes, durante y al término de la construcción para facilitar el acceso a la información ambiental del proyecto y atender inquietudes de la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de las invitaciones efectuadas
Registro listado de asistencia a las reuniones
Registro fotográfico de la actividad
Registro de los temas tratados y entrega de calendario de obras y acciones
Habilitación sendero peatonal “Ruta F-218 a borde costero”
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OBJETIVO
Habilitar un sendero peatonal desde la ruta F-218 hasta el borde costero para facilitar el acceso de grupos humanos, con cierre perimetral y señalización durante construcción y operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del acceso peatonal
Folleto informativo sitios de conservación de la biodiversidad
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OBJETIVO
Entregar un folleto informativo a los residentes del condominio sobre sitios de conservación cercanos para promover su cuidado y protección durante la venta de los sitios.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro firmado de la recepción del folleto por parte de los compradores
D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
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Registros y acreditación
Registro en obra de la factura entregada por la empresa contratista autorizada
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D.S. N°38/2021, Ministerio del Medio Ambiente. Establece Norma de Emisión para Grupos Electrógenos
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Registros y acreditación
Inspección visual y registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a la empresa contratista de circular con la carga cubierta y/o inspección visual de los camiones (contrato, carta de compromiso o propuesta de trabajo firmada)
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que acredite las condiciones de los vehículos que utilizará el proyecto
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados en el desarrollo del proyecto
Aplica en
Construcción
Registro en obra con detalle de revisiones técnicas, número de patente, fecha de revisión técnica, análisis de gases aprobados y mantenciones preventivas de los transportistas que concurran al proyecto
Aplica en
Construcción
Registros de declaración del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones y residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registros de declaración del RETC
Aplica en
Construcción
Fauna
Normas asociadas
D.S. N°5/1998 del Ministerio de Agricultura.
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Registros y acreditación
Registros del plan de perturbación controlada
Aplica en
Construcción
Registros del plan de rescate y relocalización
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de construcción
Aplica en
Construcción
Residuos liquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S N° 236/1926. Reglamento de alcantarillados particulares, fosas sépticas, cámaras filtrantes, cámaras de contacto, cámaras absorbentes y letrinas domiciliarias. Ministerio de Higiene; Asistencia; Previsión y Trabajo.
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Registros y acreditación
Autorización sectorial de funcionamiento de la solución sanitaria para las aguas servidas
Aplica en
Construcción
Registros de autorización y conexión al sistema de alcantarillado
Aplica en
Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Boletas, certificados y/o comprobantes que acrediten la disposición final de todos los residuos generados durante la fase de construcción del proyecto
Aplica en
Construcción
Copia de las autorizaciones sanitarias de las empresas transportistas y de disposición final de residuos utilizadas en el proyecto
Aplica en
Construcción
Permiso ambiental sectorial mixto del artículo 142 del Reglamento del SEIA
Aplica en
Construcción
Registro de facturas y/o guías de despacho desde faenas, como el SIDREP (Sistema de Declaración y Seguimiento de Residuos Peligrosos), según corresponda
Aplica en
Construcción
Registro mensual de las condiciones de la bodega de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos no peligrosos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
Ley Nº20.879/2015, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Sanciona el transporte de desechos hacia vertederos clandestinos.
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Registros y acreditación
Autorización sectorial de funcionamiento de los lugares de almacenamiento temporal de residuos no peligrosos
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de declaración de generación de emisiones y residuos realizada en el Sistema de Ventanilla Única, RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de las autorizaciones de las empresas para el transporte y disposición final de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de las autorizaciones sanitarias de los sitios de manejo transitorio y de sitio de disposición final
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria
Aplica en
Construcción
Registros que acreditan el retiro y disposición final de residuos en lugares autorizados
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Fichas técnicas
Aplica en
Construcción
Registro de capacitaciones
Aplica en
Construcción
Registro de mantenimientos
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de instalación de las barreras acústicas modulares portátiles
Aplica en
Construcción
Registros de mediciones realizadas
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas y su clasificación
Aplica en
Construcción
Registro de existencia de hojas de datos de seguridad de cada sustancia peligrosa almacenada en bodega
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencian la exigencia a las empresas transportistas de que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el decreto
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.