O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Regularización y Modificación Campus Universidad de los Andes y Clínica Universidad de los Andes

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
Localizacion
Las Condes, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Universidad de los Andes
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 60 millones, aprobado tras 1 año 1 mes de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto “Regularización y Modificación Campus Universidad de los Andes y Clínica Universidad de los Andes”, tiene como objetivo regularizar 2 Edificios construidos en el Campus de la Universidad de los Andes y, por otro lado, someter a evaluación la construcción y Operación de 4 nuevos Edificios, tanto en el campus universitario como en la Clínica U. de los Andes.
4 permisos ambientales, 13 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de relacionamiento comunitario y buses de Acercamiento en Construcción.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 153
Permiso para la corta de árboles y/o arbustos aislados ubicados en áreas declaradas de protección.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Plan de relacionamiento comunitario
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OBJETIVO
Establecer una comunicación directa y clara con los vecinos durante los primeros dos años de operación mediante reuniones semestrales y atención de quejas por correo electrónico para prevenir y resolver posibles afectaciones.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de coordinación de reuniones
  • Acta de las reuniones
  • Registro de quejas y respuestas
  • Registro fotográfico de soluciones implementadas
Buses de Acercamiento en Construcción
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OBJETIVO
Proveer buses de acercamiento para trabajadores desde y hacia Metro Los Dominicos hasta las obras del Proyecto durante la fase de construcción para mejorar las condiciones de transporte.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico
  • Hoja de ingreso y egreso de los buses mantenida en faena
Gestión para la eliminación del Ceda el Paso en Los Olivillos con Av. San Carlos de Apoquindo
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OBJETIVO
Gestionar junto con los vecinos la solicitud para eliminar el Ceda el Paso ubicado en Los Olivillos con Av. San Carlos de Apoquindo, estableciendo preferencia para vehículos en sentido sur a norte, sin comprometerse a la ejecución.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Correo de contacto del Titular a los vecinos
  • Acta de reunión para trabajar la solicitud
  • Comprobante de ingreso de la solicitud en la Dirección de Tránsito de la Municipalidad de Las Condes
Mano de obra de la comuna de Las Condes para la fase de Construcción
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OBJETIVO
Priorizar la contratación de mano de obra calificada y no calificada de la comuna de Las Condes durante la construcción mediante publicación de vacantes en la OMIL local.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de publicación de oferta laboral en OMIL
  • Correo o solicitud física enviada a OMIL
  • Contratos remitidos trimestralmente a la Municipalidad de Las Condes
  • Reportes trimestrales a la SMA
Plantación de Árboles en Sectores aledaños a Condominio Vecino
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OBJETIVO
Realizar plantación de árboles nativos con altura mínima de 2 metros en sectores aledaños al condominio ubicado al sur del Campus y Clínica para mejorar aspecto visual, iluminación y privacidad en dos fases vinculadas a la recepción final de laboratorios.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Boletas de compra de árboles
  • Registro fotográfico de árboles plantados
Punto Limpio y capacitaciones en la fase de Construcción
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OBJETIVO
Disponer un punto limpio para segregación y envío a valorizadoras autorizadas de residuos valorizables, junto con capacitaciones al personal sobre reciclaje y gestión adecuada de residuos durante toda la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico del lugar de segregación
  • Contrato con empresa de recolección autorizada
  • Registro de salida de vehículos de recolección autorizada
Relocalización de Estacionamientos en el periodo de Faenas
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OBJETIVO
Disponer de estacionamientos en terreno colindante al sitio del Proyecto con 158 espacios durante la fase de construcción para evitar estacionamientos en calles aledañas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Fotografías de áreas de estacionamiento habilitadas
Puntos de carga para vehículos eléctricos en los estacionamientos del Proyecto
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OBJETIVO
Implementar cuatro puntos de carga para vehículos eléctricos (dos en Edificio Clínica y dos en Edificio Norte) durante la operación para promover energías limpias.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de implementación
  • Memoria explicativa suscrita por especialista
Monitoreo de ruido fase de construcción
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OBJETIVO
Realizar diez monitoreos de ruido durante la construcción en receptores críticos para evidenciar cumplimiento del D.S Nº38/2011 y evaluar la eficiencia de medidas implementadas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Reportes en obra de resultados de monitoreos
Charlas a Trabajadores componente Arqueológico
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción sobre componente arqueológico a trabajadores que realicen movimientos de tierra al inicio de la obra, impartidas por arqueólogo, para prevenir daños y establecer procedimientos ante hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de charla con nombre y firma del arqueólogo
  • Contenidos de inducción
  • Material gráfico presentado
  • Registro fotográfico o audiovisual
  • Síntesis de comentarios y preguntas
  • Constancia de asistencia con datos y firmas
Alerta con Señal en Acceso y Personal para control de tránsito en la fase de construcción
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OBJETIVO
Mantener control del tránsito vehicular en accesos mediante personal y baliza luminosa durante toda la construcción para seguridad y orden en entradas y salidas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro del encargado en libro de obra
  • Registro fotográfico de baliza luminosa instalada
Letreros de identificación de camiones
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OBJETIVO
Colocar letreros visibles en camiones que salgan a botadero con número de camión, nombre de obra y contacto para facilitar comunicación ante problemas en transporte durante toda la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de camiones con letreros
  • Registro en obra de camiones que salgan a botadero
Cierre de Jardines y Patio en sector de Ampliación Clínica
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OBJETIVO
Instalar cierre perimetral y carteles informativos en jardín y patio trasero de la clínica durante construcción para proteger la seguridad de personas y evitar exposición a materiales y emisiones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico del cierre perimetral instalado
  • Registro fotográfico de letreros informativos
  • Registro digital del personal de seguridad realizando rondas
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Aprobación sectorial del PCE propuesto por titular.
Aplica en
Construcción - Operación
Inspección visual y registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas indicadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Inspección visual y registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas indicadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados a lo largo de la fase de construcción del proyecto, que debe permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción - Operación
Documentación que acredite la exigencia por parte del titular a la empresa contratista de circular con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Inspección visual de camiones que circulan con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Declaración anual de emisiones en el Sistema de Ventanilla Única del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosféricas y ruido
Normas asociadas
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM, que da cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra.
Aplica en
Construcción
Inspección visual y registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas indicadas.
Aplica en
Construcción
Emisiones y Residuos
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información correspondiente.
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (si corresponde).
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra de comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas, disponible en obra para consulta de organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
  • Decreto Supremo Nº6/2009, Ministerio de Salud y Subsecretaría de Salud Pública
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria respectiva. Copia de la autorización sanitaria respectiva mantenida en obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del PAS 142 autorizado asociado a residuos peligrosos, incluyendo la descripción y cuantificación de residuos hospitalarios.
Aplica en
Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones a los trabajadores.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas.
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que el titular del proyecto ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el D.S. N° 298/95. Registro en obra que acredite el cumplimiento ddel D.S. N° 298/95, mediante fotografías o copia de órdenes de compra.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
  • D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
  • Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que el titular del proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos. Registro en obra que evidencie el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos.
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios. Registro en obra de contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento de el D.S N° 18/2001
Aplica en
Construcción
Registro en obra del estado actual de los caminos de acceso y de su reparación cuando corresponda. Debe mantenerse en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de todos los vehículos utilizados en obra, donde se indique que sus dimensiones cumplen con los límites máximos permitidos. Debe incluir registros fotográficos, check list u otro respaldo en obra que corrobore las dimensiones de los vehículos dentro de los límites permitidos y permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl