Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 39.81 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Otorgar solución habitacional para 490 familias, de la comuna de San Javier de Loncomilla, implementando un proyecto inmobiliario de carácter subsidiario.
3 permisos ambientales, 3 compromisos voluntarios. Entre ellos, monitoreo de ruido y canal de comunicación comunitaria.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Realizar un monitoreo mensual de las emisiones de ruido durante la construcción para detectar posibles superaciones de la norma en puntos específicos y asegurar el cumplimiento de los límites establecidos. Este monitoreo se enfoca en proteger los sistemas de vida y costumbre de grupos humanos afectados por el ruido.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del monitoreo de las emisiones de ruido
Registro fotográfico
Revisión del cumplimiento del D.S. Nº38/11 respecto al máximo diurno
Canal de comunicación comunitaria
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OBJETIVO
Instalar un canal de comunicación con la comunidad mediante información gráfica del proyecto, un libro de reclamos, denuncias y sugerencias en la faena, y un correo electrónico para canalizar inquietudes, con el fin de mantener informados y atender a los vecinos y comunidades aledañas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico
Registro de correos recibidos
Registro en el libro de reclamos, denuncias y sugerencias en la faena
Registros de correos electrónicos
Mantenimiento del libro de reclamos en la instalación de faenas
Generación de una carta dirigida a la Secretaría Regional de Transporte y Telecomunicaciones de la Región del Maule
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OBJETIVO
Enviar una carta a la Secretaría Regional de Transporte y Telecomunicaciones para informar sobre la nueva demanda proyectada en el sector debido a la falta de opciones de transporte público, e incorporar tres nuevos paraderos validados por la Municipalidad de San Javier de Loncomilla durante la construcción.
NCh 1333/78, Requisitos de calidad del agua para diferentes usos
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Registros y acreditación
Registro de monitoreos de calidad del agua realizados, inicial, durante y final de la construcción, 50 m aguas arriba y 50 m aguas debajo de los límites de las obras.
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
Decreto 7/2021, MMA
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
Resolución Nº1.215/1978 del Ministerio de Salud, que "Establece Normas Sanitarias Mínimas a Prevenir y Controlar la Contaminación Atmosférica".
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
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Registros y acreditación
Copia de registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción - Operación
Protocolo de registros.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de implementación de medidas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de ingreso y salida de camiones.
Aplica en
Construcción - Operación
Señalética asociada al control de velocidad al interior del predio.
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción
Registro de humectación.
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones.
Aplica en
Construcción
Señalética asociada al control de velocidad.
Aplica en
Construcción
Registro de documentación que acredite la inspección de circular con carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Certificado de emisiones de gases.
Aplica en
Construcción
Copia de certificado de revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción
Registros de mantenciones
Aplica en
Construcción
Copia del certificado de revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción
Registros de mantención y revisión técnica.
Aplica en
Construcción
Registro de instalación de carteles y señaléticas.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico o evidencia de uso de lonas que recubran la carga de los camiones que transportan material.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la humectación de acopios que puedan generar erosión eólica y la carga de materiales que puedan generar emisiones difusas de material particulado.
Aplica en
Construcción
Registro de mantención y revisión técnica de vehículos.
Aplica en
Construcción
Fauna ictica
Normas asociadas
D.S. Nº461 de 1995 del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo. Establece requisitos que deben cumplir las solicitudes sobre pesca de investigación
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Registros y acreditación
Estudio Biota Acuática.
Aplica en
Construcción
Resolución Exenta que autorizó la realización de la Pesca de Investigación (R. Ex. N°E-2024-059).
Aplica en
Construcción
Humedales
Normas asociadas
Ley 21.202/2020, Ministerio del Medio Ambiente. Modifica diversos cuerpos legales con el objetivo de proteger los humedales urbanos.
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Registros y acreditación
Antecedentes que acreditan la no afectación del humedal por parte del proyecto.
Aplica en
Construcción
Medio Biótico
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
D.S. N°5/1998, MINAGRI
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Registros y acreditación
Programa de capacitación.
Aplica en
Construcción
Registro de inducción y capacitación.
Aplica en
Construcción
Registro de asistentes a capacitación.
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro de las medidas antes listadas.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Listado de participantes a la charla de inducción arqueológica.
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
DS Nº430 de 1990, MINECON
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Registros y acreditación
Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos.
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de residuos de aguas servidas generadas en los baños químicos (boletas de retiro).
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la instalación de baños químicos en frentes de trabajo.
Aplica en
Construcción
Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos y/o empresa sanitaria concesionada.
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Certificado de aprobación de la bodega RESPEL.
Aplica en
Construcción
Comprobante de SIDREP.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°1, de 1990, Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa
Decreto Exento 37/2019 aprueba la NCh 3562 "Gestión de residuos". Ministerio de Vivienda y Urbanismo
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Resolución sanitaria del patio de acopio temporal de residuos no peligrosos.
Aplica en
Construcción
Documentación que acredite a la empresa encargada del retiro de los residuos.
Aplica en
Construcción
Registro del retiro de residuos de la construcción.
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria de la empresa transportista y del sitio de disposición final.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos. Código Sanitario
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Bitácora con registro de vehículos utilizados y lugar de disposición.
Aplica en
Construcción
Copia de resolución sanitaria de los vehículos empleados en el transporte de residuos.
Aplica en
Construcción
Registro del retiro de residuos domiciliarios.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Informe de resultados de medición de ruidos efectuados durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción
Minuta o ficha de inspección de obras que registre los resultados de la visita, incluyendo fecha, identificación de la obra, sugerencias, recomendaciones y medidas correctivas adoptadas, con copia semanal en la instalación de faena.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Certificado de aprobación de la bodega SUSPEL.
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de autorización de la bodega de almacenamiento de sustancias peligrosas para la fase de construcción del proyecto.
Aplica en
Construcción
Transporte de desechos, vertederos clandestinos, depósito de desechos, vertederos sanitarios, residuos y desechos
Normas asociadas
Ley Nº20.879/2015, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Sanciona el transporte de desechos hacia vertederos clandestinos.
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Registros y acreditación
Boletas, facturas y/o certificados que acrediten la disposición final de los residuos en lugares autorizados.
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Autorización de empresa contratista para el transporte de cargas peligrosas.
Aplica en
Construcción
Documentos, tales como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que evidencien la exigencia a las empresas transportistas de que los camiones cuenten con el equipamiento indicado en el decreto.
Aplica en
Construcción
Documentos, tales como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que evidencien la exigencia a las empresas involucradas en el transporte del cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos.
Aplica en
Construcción
Documentos, tales como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que evidencien la exigencia a las empresas involucradas en el transporte del cumplimiento de los pesos máximos permitidos.
Aplica en
Construcción
Documentos, tales como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que evidencien la exigencia a las empresas involucradas en el transporte del cumplimiento de las dimensiones de los vehículos.
Aplica en
Construcción
Registros y documentos que den cuenta del cumplimiento de la normativa de peso vigente por parte de los camiones.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.