Proyecto del sector desarrollo urbano o turístico, con una inversión de USD 40 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo es la construcción y operación de un proyecto inmobiliario que contempla la edificación de departamentos de uso residencial, locales comerciales, estacionamientos para automóviles y para bicicletas.
2 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, arborización Calle María Eufrasia y iluminación solar para áreas comunes.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Plantación de árboles urbanos (árbol de Judea) en la acera de la calle María Eufrasia para mejorar el paisaje urbano, proporcionar sombra y contribuir a la mitigación del efecto isla de calor, mejorando la calidad ambiental y el bienestar de los residentes.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Certificado de recepción emitido por el departamento de Aseo y Ornato de la Municipalidad de San Felipe
Monitoreo semestral del estado de las especies arbóreas durante los primeros 2 años posteriores a la plantación
Iluminación solar para áreas comunes
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OBJETIVO
Instalación de luminarias solares autónomas con paneles solares y baterías en áreas comunes, áreas verdes, zonas de juegos infantiles y equipamiento deportivo para reducir el consumo energético y promover el uso eficiente de recursos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la instalación
Inspecciones trimestrales durante los primeros 2 años de funcionamiento con registro fotográfico y documental
Paisajismo de bajo requerimiento hídrico
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OBJETIVO
Incorporación de especies vegetales de bajo consumo hídrico en las áreas verdes interiores de los condominios para reducir el consumo de agua y promover un desarrollo paisajístico sustentable acorde a las condiciones climáticas locales.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las áreas verdes
Monitoreo trimestral durante los primeros 2 años de operación con registros documentales y fotográficos
Riego tecnificado
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OBJETIVO
Diseño e implementación de un sistema de riego eficiente basado en microaspersores en las áreas verdes interiores de los condominios para optimizar el uso del recurso hídrico y disminuir el consumo de agua.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del sistema de riego
Inspecciones trimestrales durante los primeros 2 años de operación con registros de mantenimiento preventivo y correctivo
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Control de certificados de revisión técnica a maquinarias y vehículos de la empresa contratista.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de camiones encarpados.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las humectaciones.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones de vehículos y maquinaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros disponibles en instalación de faenas de las medidas señaladas o verificaciones visuales en terreno.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro mensual de las inspecciones, indicando día, hora y vehículos inspeccionados, disponible para consulta en oficina administrativa de la obra.
Aplica en
Construcción
Revisiones técnicas al día de camiones, vehículos y maquinarias.
Aplica en
Construcción
Registro de contratos u órdenes de compra.
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones visuales de vehículos que circulen con carga.
Aplica en
Construcción
Registro mensual de las inspecciones de vehículos, indicando día y patente, disponible para consulta en oficina administrativa de la obra.
Aplica en
Construcción
Revisiones técnicas al día de todos los vehículos involucrados en el proyecto.
Aplica en
Construcción
Emisiones Liquidas
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Certificado de autorización sanitaria del proveedor, disponible y actualizado en oficina administrativa para la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de factibilidad de alcantarillado otorgado por la empresa sanitaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Constancia en registro mensual de la permanencia del cartel informativo en sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas, indicando fecha de inspección.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de retiro de residuos de baños químicos por empresa autorizada.
Aplica en
Construcción - Operación
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de edificación emitido por la DOM de San Felipe.
Aplica en
Construcción
Pronunciamiento de la SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones.
Aplica en
Construcción
Registro de las autorizaciones disponibles para consulta por la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Resolución de aprobación de anteproyecto de edificación emitida por la Dirección de Obras Municipales (DOM) de San Felipe.
Aplica en
Construcción
Resolución que aprueba modificación al permiso de edificación, emitida por la DOM de San Felipe.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Acta de hallazgo imprevisto y comunicación a la autoridad.
Aplica en
Construcción
Actas de las charlas de inducción realizadas.
Aplica en
Construcción
Constancia de asistentes a charlas de inducción con firma de cada trabajador/a.
Aplica en
Construcción
Ficha de registro arqueológico con fotografías panorámicas y específicas de hallazgos.
Aplica en
Construcción
Informe mensual de monitoreo arqueológico elaborado por arqueólogo/a y/o licenciado/a en arqueología, remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA).
Aplica en
Construcción
Plan mensual de trabajo de la constructora especificado en el libro de obras.
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de sitios arqueológicos (en formato Excel), según criterios del Instructivo Registro de Sitios.
Aplica en
Construcción
Planos y fotografías de alta resolución de frentes de excavación y avances.
Aplica en
Construcción
Protocolo de hallazgos arqueológicos o paleontológicos disponible en oficinas administrativas.
Aplica en
Construcción
Reportes de charlas de inducción remitidas al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN).
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Declaraciones anuales a través de SINADER en el RETC.
Aplica en
Construcción
Registro del comprobante de ingreso de declaración anual, indicando fecha, persona que realiza la declaración y respaldo electrónico, disponible y actualizado en oficina administrativa para la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Actas de inspección de retiro de residuos, disponibles y actualizadas en oficina administrativa de la obra para consulta de la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción - Operación
Documentación adjunta electrónicamente en el portal web del Sistema VU RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Documentos originales de respaldo de los registros, mantenidos por dos años en dependencias del establecimiento.
Aplica en
Construcción - Operación
Planilla de registro disponible en oficinas administrativas de instalación de faenas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del retiro de los residuos por empresa autorizada.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Pronunciamiento favorable de la Secretaría Regional Ministerial de Salud respecto de los antecedentes presentados de los Permisos Ambientales Sectoriales de los artículos 140 y 142 del RSEIA.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del retiro de residuos no peligrosos y peligrosos, indicando fecha, tipo de residuo y empresa autorizada, disponible en la oficina de administración de la obra para la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución de la Secretaría Regional Ministerial de Salud que aprueba la operación de áreas y bodegas de residuos sólidos domiciliarios y asimilables, residuos de la construcción, residuos del Cierre y residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Libro de reclamos abierto disponible en obra para la comunidad.
Aplica en
Construcción
Registro de ingresos al Sistema de Seguimiento Ambiental de la Superintendencia del Medio Ambiente de los informes de monitoreo de la Entidad Técnica de Fiscalización Ambiental (ETFA).
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las inspecciones e informes de monitoreos practicados, indicando fecha y persona encargada, disponibles en oficinas administrativas para la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la implementación de las barreras acústicas con fecha y firma del responsable.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Acta de inspección mensual del lugar de almacenamiento de sustancias peligrosas, firmada y con fecha.
Aplica en
Construcción
Registro de hojas de datos de seguridad disponible y en oficina administrativa de la obra para la autoridad fiscalizadora.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.