Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 64 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción y operación de un nuevo proyecto habitacional consistente en 622 unidades habitacionales, a ubicarse en la comuna de Padre Hurtado.
2 permisos ambientales, 10 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Perturbación Controlada y plan Comunicacional.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Promover el desplazamiento activo de especies de reptiles Liolaemus chiliensis y Liolaemus tenuis hacia sectores no intervenidos para evitar la disminución de su población. Se realizará la remoción manual y gradual de refugios de herpetofauna antes del inicio de la construcción para inducir el desplazamiento.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe con carta Gantt de actividades
Informe que registre cada acción realizada
Evidencia fotográfica con información georreferenciada
Informe entregado a autoridades competentes (SAG, SMA, CONAF)
Informe en instalación de faenas para fiscalizaciones
Plan Comunicacional
Ver detalle
OBJETIVO
Establecer un canal de comunicación con las comunidades vecinas mediante reuniones al inicio y fin de cada subfase constructiva y la instalación de señalética informativa con datos de contacto para canalizar inquietudes, sugerencias y reclamos durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro detallado de reuniones iniciales y finales con actas y acuerdos
Registro fotográfico de señalética informativa
Registro de contactos y libro de reclamos, denuncias y sugerencias en faena
Informes semestrales enviados a la Superintendencia del Medio Ambiente
Coordinación con bomberos
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar reuniones con bomberos para informar sobre el proyecto y discutir riesgos potenciales y medidas a implementar, generando una red de comunicación ante posibles emergencias durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe elaborado por encargado o prevencionista con fecha, contenidos y participantes de las reuniones
Verificación de registro en obra para fiscalizaciones
Capacitación del personal sobre reciclaje y gestión de residuos
Ver detalle
OBJETIVO
Capacitar al personal en reducción, reciclaje y gestión adecuada de residuos durante la construcción para disminuir la generación de residuos conforme a objetivos regionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe del encargado de medio ambiente con fecha, contenidos y participantes de la capacitación
Verificación de registro en obra para fiscalizaciones
Instalación de luminaria led
Ver detalle
OBJETIVO
Instalar luminaria solar/led de bajo consumo en áreas verdes privadas del proyecto para proveer iluminación autónoma y aumentar la sensación de seguridad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registros fotográficos de la instalación de luminaria led
Especificaciones técnicas y registros fotográficos mantenidos en obra
Contratación de mano de obra de la comuna de Padre Hurtado
Ver detalle
OBJETIVO
Priorizar la contratación de mano de obra local de la comuna de Padre Hurtado durante la construcción mediante la publicación de ofertas laborales en la Oficina Municipal de Información Laboral (OMIL).
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registros del envío de la propuesta laboral a la OMIL de Padre Hurtado
Presencia de registros de la OMIL en las instalaciones para fiscalización
Implementación de buses de acercamiento
Ver detalle
OBJETIVO
Proveer transporte a los trabajadores mediante la habilitación de buses de acercamiento entre comunas para reducir el uso de vehículos particulares durante las actividades de movimiento de tierra en la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de cantidad de personal trasladado en buses
Registro mantenido en obra para fiscalización
Incorporación señalética en vehículos propios de la empresa constructora
Ver detalle
OBJETIVO
Colocar señalética identificativa en todos los vehículos propios de la empresa constructora con datos del proyecto y contacto para mantener comunicación con la comunidad durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cumplimiento en todos los vehículos
Registros fotográficos digitales y físicos en obra para revisión
Monitoreo control de ruido
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar monitoreo anual de niveles de ruido durante la construcción para asegurar el cumplimiento del D.S. N°38/2011 y controlar las emisiones sonoras generadas por la maquinaria.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Ficha información medición de ruido
Ficha referencia de puntos de medición
Ficha de medición de niveles de ruido
Ficha de evaluación comparativa con límites normativos
Informe técnico mantenido en obra para fiscalización
Charlas Arqueológicas
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar charlas de inducción a trabajadores sobre patrimonio arqueológico, marco legal y procedimientos ante hallazgos durante movimientos de tierra, para preservar el patrimonio cultural en la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe y registro de charla realizado por profesional arqueólogo o licenciado en arqueología
Constancia de asistencia firmada por trabajadores
Material gráfico y registro fotográfico o audiovisual de la actividad
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
Ver detalles
Registros y acreditación
Aprobación del Plan de Compensación de Emisiones (PCE) por la SEREMI del Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del cumplimiento de los compromisos ante la SMA para fiscalización por parte de la SMA y organismos sectoriales competentes
Aplica en
Construcción - Operación
Registro digital con las copias de las revisiones técnicas al día y certificados de emisión de contaminantes de los vehículos utilizados en el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Reporte a la autoridad competente de los medios de verificación del cumplimiento del Plan de Compensación de Emisiones debidamente autorizado
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Registro de encarpado de camiones a la entrada y salida del proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de humectación de caminos
Aplica en
Construcción
Registro de las medidas asociadas al control del material particulado en la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Certificados de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Registro de los certificados de revisiones técnicas en la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Registro a la entrada y salida de los camiones con el encarpado
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las revisiones técnicas de los vehículos que participan en la construcción
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
Ver detalles
Registros y acreditación
Comprobante de aviso a carabineros
Aplica en
Construcción
Comprobante de aviso a CMN
Aplica en
Construcción
Fotografías de medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Registro de hallazgos
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de hallazgos no previstos, con coordenadas UTM según notificación escrita al Consejo de Monumentos Nacionales
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
Ver detalles
Registros y acreditación
Factura de bidones de agua
Aplica en
Construcción - Operación
Factura de empresa sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de limpieza y retiro de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificado de aprobación de la bodega RESPEL, mediante el otorgamiento del PAS 142 por la SEREMI de Salud RMS
Aplica en
Construcción
Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los residuos peligrosos en un lugar autorizado
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria empresa transportista y sitio de disposición final
Aplica en
Construcción
Certificado de disposición final de los residuos emitidos por empresas con autorización sanitaria para su funcionamiento
Aplica en
Construcción
Registro con información sobre los residuos retirados, empresa a cargo de su gestión (transporte) y disposición final
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de la empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos no peligrosos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
Ver detalles
Registros y acreditación
Autorización sanitaria empresa transportista y sitio de disposición final
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de disposición final de los residuos emitidos por empresas con autorización sanitaria para su funcionamiento
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con información sobre los residuos retirados, empresa a cargo de su gestión (transporte) y disposición final
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de retiro de la empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
Ver detalles
Registros y acreditación
Ficha de georreferencia de los puntos de medición de ruido
Aplica en
Construcción - Operación
Ficha de información de medición de ruido
Aplica en
Construcción - Operación
Ficha de medición de niveles de ruido
Aplica en
Construcción - Operación
Reportes del Plan de mantenimiento de medidas de control de ruido
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
Ver detalles
Registros y acreditación
Copia de los comprobantes o autorizaciones de las empresas externas que realicen el transporte
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y toda documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar, así como su verificación periódica
Aplica en
Construcción
Envío de información a SMA
Aplica en
Construcción
Registro de existencia de hojas de seguridad de cada sustancia peligrosa almacenada en bodega
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias y su clasificación
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. N°1/1995 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, que "Establece Dimensiones Máximas a vehículos que Indica"
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
Ver detalles
Registros y acreditación
Documento verificador que cuente con el registro y antecedente antes indicado
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contrato de prestación de servicios que evidencien que se ha exigido a las empresas transportistas las dimensiones de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Copias de los contratos con la recomendación de los horarios de circulación
Aplica en
Construcción
Documento verificador que cuente con el registro y antecedentes antes indicados
Aplica en
Construcción
Registros que evidencien que el titular ha establecido la obligatoriedad de cumplir con el citado Decreto al transportista contratado (por ejemplo, correo electrónico o contrato de prestación de servicios)
Aplica en
Construcción
Contrato con proveedores donde se exija utilizar camiones que den cumplimiento a la normativa de peso vigente
Aplica en
Construcción
Registro de materiales y residuos que ingresen y egresen del proyecto
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y toda documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar, así como su verificación periódica
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.