O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Colegio Grace Academy

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
202513001243/2025EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Colina, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Inversiones Brit SA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 20 millones, aprobado tras 1 año 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto tiene como objetivo habilitar un colegio para 1.350 alumnos y 248 estacionamientos.
7 permisos ambientales, 13 compromisos voluntarios. Entre ellos, protección de Prosopis chilensis y perturbación controlada de especies de baja movilidad.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 148
Permiso para corta de bosque nativo.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 153
Permiso para la corta de árboles y/o arbustos aislados ubicados en áreas declaradas de protección.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 155
Permiso para la construcción de ciertas obras hidráulicas.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 157
Permiso para efectuar obras de regularización o defensa de cauces naturales.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
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Protección de Prosopis chilensis
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OBJETIVO
Implementar una barrera OSB para proteger la unidad vegetal Bosque muy abierto de Vachellia caven y Prosopis chilensis durante la construcción y operación. Capacitar a trabajadores sobre la protección de la vegetación nativa y mantener el individuo de Prosopis chilensis con riego tecnificado y placa descriptiva en áreas verdes del colegio para educación ambiental.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de ejecución de barrera OSB en construcción
  • Reporte trimestral del estado de barreras y del individuo de Prosopis chilensis
  • Informe de ejecución de riego tecnificado y placa descriptiva en operación
Perturbación controlada de especies de baja movilidad
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OBJETIVO
Inducir el desplazamiento gradual de especies de baja movilidad como Liolaemus lemniscatus y Phillotys darwini desde las zonas de intervención hacia áreas rurales no intervenidas, mediante perturbación controlada previa al inicio de las obras en etapas de construcción 1 y 2.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de ejecución de perturbación controlada
Medidas de control de tránsito en fase de construcción
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OBJETIVO
Implementar señalética y medidas para no entorpecer la ruta peatonal durante ingreso y salida de vehículos en la construcción, prohibiendo estacionamiento y detención de vehículos pesados en accesos y rutas aledañas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de señaléticas instaladas
  • Chequeo mensual del estado de señalética
Restricción horaria para el ingreso y salida de camiones en fase de construcción
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OBJETIVO
Restringir el acceso y salida de vehículos pesados en horarios punta mañana para evitar interacción con ingreso y salida de alumnos en etapas 2 y 3 de construcción, informando a trabajadores y colocando señalética en accesos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de ingreso y salida de camiones con fecha, hora, patente, conductor, empresa y motivo
  • Guía de despacho correspondiente
Contratación de mano de obra local
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OBJETIVO
Incluir la contratación de mano de obra local calificada proveniente de la comuna de Colina para trabajos durante la construcción, con apoyo de la Oficina Municipal de Información Laboral (OMIL).
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Listado de trabajadores locales contratados
Buses de acercamiento
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OBJETIVO
Proveer transporte mediante buses de 45 pasajeros para trabajadores en construcción y para cuerpo docente y administrativo en operación, con puntos de encuentro definidos y sin paradas intermedias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de ingreso y salida de buses de acercamiento
Monitoreo de Ruido y plan comunicacional
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OBJETIVO
Monitorear niveles de ruido durante construcción y operación para asegurar cumplimiento normativo y correcto funcionamiento de barreras acústicas, además de mantener canales de comunicación con la comunidad mediante código QR en letrero de obra.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informes técnicos de monitoreo de ruido emitidos por ETFA certificada
  • Reportes trimestrales durante construcción
  • Monitoreos en actividades específicas durante operación
Medidas de seguridad e iluminación con participación vecinal
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OBJETIVO
Instalar luminarias complementarias en deslindes norte y oeste del proyecto para aumentar seguridad e iluminación, definiendo sectores a iluminar mediante jornada participativa con la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Minuta de resultados de jornada participativa con firmas y detalle de áreas a iluminar
  • Minuta de ejecución con registro fotográfico de instalación de luminarias
Certificación ambientalmente en el Sistema de Escuelas Sustentables (SNCAE)
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OBJETIVO
Obtener la certificación ambiental del colegio Grace Academy en el Sistema de Escuelas Sustentables del Ministerio de Medio Ambiente para promover educación ambiental y gestión local sustentable.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Certificación ambiental obtenida
Monitoreo Arqueológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico permanente durante excavaciones y movimientos de tierra para identificar y proteger bienes arqueológicos no previstos, con supervisión de arqueólogo o licenciado en arqueología y protocolos ante hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe mensual de monitoreo arqueológico con descripción de actividades, hallazgos, planos, fotos, charlas de inducción y medidas de protección
Charlas de inducción de arqueología
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción a trabajadores sobre patrimonio arqueológico, procedimientos ante hallazgos y marco legal, dictadas por arqueólogo o licenciado en arqueología, con registro de asistencia y contenidos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de charlas con nombre y firma del profesional, contenidos, registro fotográfico, síntesis de comentarios y constancia de asistencia
Monitoreo Paleontológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo paleontológico semanal durante excavaciones y movimientos de tierra por profesional asesor en paleontología, con protocolos ante hallazgos y posible monitoreo permanente diario si se detectan hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe mensual con resultados de monitoreos semanales elaborado por profesional asesor en paleontología
Charlas de inducción de paleontología
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción a trabajadores sobre patrimonio paleontológico, procedimientos ante hallazgos y marco legal, dictadas por profesional asesor en paleontología, con registro de asistencia y contenidos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de charlas con nombre y firma del profesional, contenidos, registro fotográfico, síntesis de comentarios y constancia de asistencia
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Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Aprobación del plan de Compensación de Emisiones Atmosféricas por parte de la SEREMI de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Declaración anual de emisiones de grupos electrógenos de la fase de construcción y operación
Aplica en
Construcción - Operación
Fichas de inspección visual con registros fotográficos mensuales que demuestren la aplicación de supresor de polvo, uso de mallas protectoras y señalética de velocidad máxima
Aplica en
Construcción - Operación
Fichas de inspección visual con registros fotográficos semanales que demuestren la implementación del sellado de carrocerías de camiones y limpieza de ruedas al salir de las obras
Aplica en
Construcción - Operación
Fichas de registro de talleres de capacitación ambiental trimestrales que contengan, como mínimo, los contenidos tratados y el nombre, RUT y firma de los participantes
Aplica en
Construcción - Operación
Listas de chequeo con el registro de los camiones encarpados y registro fotográfico aleatorio de los camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Planilla de registro anual que demuestre revisiones técnicas al día y mantenciones de vehículos y maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Declaración anual de emisiones de grupo electrógeno de la fase de construcción y operación
Aplica en
Construcción - Operación
Fichas de inspección visual con registros fotográficos mensuales que demuestren la aplicación de supresor de polvo, uso de mallas protectoras y señalética de velocidad máxima
Aplica en
Construcción - Operación
Fichas de inspección visual con registros fotográficos semanales que demuestren la implementación del sellado de carrocerías de camiones y limpieza de ruedas al salir de las obras
Aplica en
Construcción - Operación
Fichas de registro de talleres de capacitación ambiental trimestrales que contengan, como mínimo, los contenidos tratados y el nombre, RUT y firma de los participantes
Aplica en
Construcción - Operación
Listas de chequeo con el registro de los camiones encarpados y registro fotográfico aleatorio de los camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Planilla de registro anual que demuestre revisiones técnicas al día y mantenciones de vehículos y maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción - Operación
Boletas o facturas de los servicios de mantención y otros documentos relacionados
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la revisión técnica al día de todos los vehículos que se utilicen en la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Planilla que registre el estado de las revisiones técnicas de los vehículos que participan en la construcción, las fechas en que se realizaron las mantenciones y los aspectos considerados en ella
Aplica en
Construcción - Operación
Fichas de inspección visual que demuestren la implementación de medidas como el sellado de carrocerías de camiones
Aplica en
Construcción
Listas de chequeo aplicables en despacho y recepción de materiales
Aplica en
Construcción
Minuta o ficha de inspección con registro del resultado de la visita, incluyendo la fecha de realización, identificación de la obra, sugerencias y recomendaciones sobre las actividades realizadas y las medidas correctivas adoptadas, con copia semanal en la Instalación de Faena
Aplica en
Construcción
Registros mensuales de camiones encarpados en actividades de despacho y recepción de materiales
Aplica en
Construcción
Declaración anual de emisiones de grupo electrógeno de la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Declaración anual de emisiones en el Sistema de Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones y Residuos
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Flora y Vegetación
Normas asociadas
  • Ley 20.283 del Ministerio de Agricultura. Ley sobre Recuperación del Bosque Nativo y fomento forestal.
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Registros y acreditación
Autorización sectorial del D.S. N°82 por corta de árboles y arbustos aislados
Aplica en
Construcción
Autorización sectorial del Plan de Manejo Forestal
Aplica en
Construcción
Copia en obra de las autorizaciones anteriores
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralización de la obra en caso de hallazgos arqueológicos o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Recursos hídricos
Normas asociadas
  • D.F.L.N° 1.122, de 1981, del Ministerio de Justicia, Código de Aguas
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Registros y acreditación
Aprobación del PAS 155, PAS 156 y PAS 157 por parte de la autoridad competente
Aplica en
Construcción
Registro de la autorización de construcción y operación de las obras por parte de la DGA y DOH
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Certificados que acrediten a las empresas encargadas del reciclaje como gestores autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de ingreso de la información a través de la Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de las autorizaciones otorgadas a las empresas externas para el transporte y disposición final de los residuos generados por el proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso Ambiental Sectorial PAS 140 y 142, fase de construcción y operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro y seguimiento de los residuos entregados a gestores autorizados y de las autorizaciones mencionadas
Aplica en
Construcción - Operación
Autorizaciones de las empresas externas para el retiro de residuos sólidos
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobantes de retiro de residuos sólidos
Aplica en
Construcción - Operación
Copia en obra de los documentos mencionados actualizados mensualmente
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución sectorial de la SEREMI de Salud que aprueba la bodega de almacenamiento temporal de residuos no peligrosos y peligrosos
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de las autorizaciones de las empresas que realicen el transporte de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de las autorizaciones de los sitios de disposición final de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del retiro de los residuos desde la bodega hacia los sitios de destino final
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución de la Secretaría Regional Ministerial de Salud que aprueba la operación de la bodega de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Fichas de inspección visual con registros fotográficos mensuales que demuestren la implementación de medidas de control acústico durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Libro de reclamos y sugerencias donde se deja registro en caso de reclamos de los receptores asociados a los ruidos del proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Monitoreo de ruido ETFA generado en fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Monitoreo de ruido ETFA generado trimestralmente en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
  • D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
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Registros y acreditación
Fichas de registro mensuales de los volúmenes de sustancias peligrosas dispuestas al interior de la bodega respectiva disponibles en obra durante la fase de construcción y en el colegio durante la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registros mensuales con los volúmenes de sustancias peligrosas dispuestas al interior de la bodega respectiva
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de los comprobantes de cumplimiento de las disposiciones normativas por parte de las empresas externas
Aplica en
Construcción
Ficha de registro mensual de las empresas proveedoras de combustible con el valor de los volúmenes entregados
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
  • D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Permiso de circulación de vehículos que excedan los pesos máximos cuando sea aplicable
Aplica en
Construcción
Registro de autorización de la Dirección de Vialidad si corresponde
Aplica en
Construcción
Registro de las autorizaciones para la utilización de vehículos de grandes dimensiones en el caso de aplicar
Aplica en
Construcción
Registro en el libro de obras
Aplica en
Construcción
Copia en obra de las autorizaciones si corresponde
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien la exigencia del límite de peso por eje a las empresas transportistas
Aplica en
Construcción
Registro diario en obra de las dimensiones y carga tapada de los camiones
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie la exigencia al transportista contratado sobre la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Permiso cuando sea aplicable
Aplica en
Construcción
Registro de las autorizaciones cuando sea necesario
Aplica en
Construcción
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Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl