Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 59.55 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo es la construcción de un proyecto de carácter inmobiliario que otorgará una oferta habitacional al interior de la comuna de Concepción, perteneciente a la Región del Biobío, a través de la construcción de 374 unidades habitacionales del tipo casa (266 unidades) y departamentos (108) distribuidos en dos torres de 6 pisos cada una, en una superficie predial aproximada de 10 hectáreas, junto a sus respectivas obras de urbanización y áreas verdes.
5 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, monitoreo niveles de ruido y plan comunicacional.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 146
Permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies protegidas para fines de investigación, para el establecimiento de centros de reproducción o criaderos y para la utilización sustentable del recurso.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 157
Permiso para efectuar obras de regularización o defensa de cauces naturales.
Durante la fase de construcción se realizará una medición anual de los niveles de ruido generados por el proyecto para evaluar el cumplimiento normativo y la efectividad de las medidas de control. La medición se efectuará en el emplazamiento del proyecto y zonas receptoras sensibles, considerando el peor escenario de uso de maquinaria ruidosa.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe técnico elaborado por la Entidad Técnica de Fiscalización Ambiental (ETFA)
Registro de envío del informe técnico a la SMA
Plan comunicacional
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OBJETIVO
Se instalará señalética informativa en el acceso al proyecto con información del cronograma, permiso de edificación, número de contacto y correo electrónico para que las comunidades aledañas puedan canalizar inquietudes, sugerencias o reclamos. Además, se dispondrá un libro de reclamos en la instalación de faenas para mantener comunicación directa con los vecinos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de señalética instalada
Registro de contactos recibidos
Registro en el libro de reclamos, denuncias y/o sugerencias
Registros de llamadas y correos electrónicos
Reforestación con especies nativas de bajo requerimiento hídrico
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OBJETIVO
En la fase de operación se implementarán especies nativas y endémicas adaptadas a la zona climática con bajo consumo hídrico en las áreas verdes del proyecto para reducir el consumo de agua y evitar impactos al recurso hídrico local. Se plantarán especies arbustivas y árboles adaptados a ambientes secos y húmedos.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la reforestación
Proyecto de áreas verdes aprobado sectorialmente
Registros de compras de especies en oficinas administrativas
Tríptico fauna local y tenencia responsable
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OBJETIVO
Durante la operación se entregará un tríptico informativo a los futuros propietarios sobre la fauna autóctona del sector y la tenencia responsable de mascotas para fomentar el cuidado de la fauna local y evitar la presencia de animales domésticos en zonas naturales.
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
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Registros y acreditación
Bitácora de la humectación y procedencia del agua
Aplica en
Construcción
Certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Registro de humectación de caminos
Aplica en
Construcción
Registro de ingreso/salida de camiones con carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Bitácora donde conste el control de acceso y salida de camiones con inspección del encarpado
Aplica en
Construcción
Registro a la entrada y salida de los camiones con el encarpado
Aplica en
Construcción
Caza o captura de ejemplares de fauna silvestre
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Registro de charlas informativas
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
Decreto N°6 del Ministerio de Medio Ambiente
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Registros y acreditación
Disponibilidad de registros en obra, en formato físico o digital, para fiscalización
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Informe de estimación de emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registros de humectación de caminos durante movimiento de tierras
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Medio Biótico
Normas asociadas
D.S. N° 430/1991. Ministerio de Economía Fomento y Reconstrucción. Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley N° 18.892, de 1989 y sus modificaciones. Ley general de pesca y acuicultura
D.E. Nº878 de 2011. Ministerio de Economía, Fomento y Turismo. Establece veda extractiva para especies que indica
D.S. Nº461 de 1995 del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo. Establece requisitos que deben cumplir las solicitudes sobre pesca de investigación
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Registros y acreditación
Certificado de retiro de servicios sanitarios
Aplica en
Construcción
Certificados de disposición de residuos asimilables a domésticos, no peligrosos y peligrosos
Aplica en
Construcción
Consolidación de informes presentados ante SERNAPESCA y SUBPESCA
Aplica en
Construcción
Informes con resultados de los monitoreos
Aplica en
Construcción
Informes periódicos sobre el estado de los cuerpos de agua y posibles afectaciones
Aplica en
Construcción
Catastro de la fauna íctica presente
Aplica en
Construcción
Informes sobre calidad de agua y fauna íctica
Aplica en
Construcción
Monitoreos periódicos de la calidad de agua
Aplica en
Construcción
Registro de las actividades que contemplen una posible afectación del cuerpo de agua
Aplica en
Construcción
Registro de medidas ante situaciones de emergencia que afecten cuerpos de agua
Aplica en
Construcción
Informes y registros de resultados de pesca ingresados en la oficina de partes virtual de la Subsecretaría de Pesca y Acuicultura
Aplica en
Construcción
Permiso de pesca de investigación con número de resolución exenta autorizado por Subsecretaría de Pesca y Acuicultura
Aplica en
Construcción
Publicación de extracto de resolución exenta en Diario Oficial
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
Resolución N°171 de 2003 del Gobierno Regional de la Región Biobío
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Certificado de informaciones previas
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de Edificación
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción Municipal
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de Permisos Municipales
Aplica en
Construcción - Operación
Permisos de Edificación otorgados por la DOM
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de permisos Municipales
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Envío de informe de charla a la SMA
Aplica en
Construcción
Informe de Charla realizado por el especialista
Aplica en
Construcción
Informe de hallazgo
Aplica en
Construcción
Informe de prospección arqueológica
Aplica en
Construcción
Informe realizado por un profesional del área ante hallazgos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Informes y registros de charlas en formato físico y digital
Aplica en
Construcción
Registro de charlas
Aplica en
Construcción
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC
Normas asociadas
D.F.L.N°1 de 2013 del Ministerio de Medio Ambiente
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Registros y acreditación
Copia de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Registro de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación de respaldo de cumplimiento a medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Acreditación de conexión a redes
Aplica en
Construcción
Certificado de retiro semanal de residuos líquidos de los baños químicos por una empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Certificado de aprobación de la bodega RESPEL
Aplica en
Construcción
Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los residuos peligrosos en un lugar autorizado
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°1, de 1990, Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa
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Registros y acreditación
Permiso Ambiental Sectorial N°140
Aplica en
Construcción
Registros de retiro (boleta, factura u otro documento) de la empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de aplicación de las medidas de control y abatimiento de emisiones acústicas indicadas en el Informe Acústico del proyecto
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y toda documentación que respalde el cumplimiento y verificación de las medidas de control acústico
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Hojas de seguridad disponibles
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias y su clasificación
Aplica en
Construcción
Registros de inspección visual semestral en bodega
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D. S. N°30/2012, del Ministerio del Medio Ambiente. Aprueba Reglamento sobre Programas de Cumplimiento, Autodenuncia y Planes de Reparación
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.