Graneros, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Titular
Fundación Invica
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 37 millones, aprobado tras 1 año 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto viene a responder a la demanda habitacional en la comuna de Graneros, cumpliendo con las condiciones urbanísticas vigentes del Plan Regulador Comunal.
3 permisos ambientales, 7 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de difusión tipo para la comunidad y municipio y reunión con bomberos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Plan de difusión tipo para la comunidad y municipio
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OBJETIVO
Informar a las comunidades cercanas sobre el funcionamiento, horarios, duración y actividades durante la construcción, estableciendo canales de comunicación para reclamos o sugerencias mediante reuniones informativas, folletos puerta a puerta y cartel informativo en el acceso al proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Acta de participación de vecinos a reunión
Registro fotográfico de repartición de volantes
Instalación de cartel en acceso terreno
Comprobante de reporte al Sistema de Seguimiento Ambiental (SSA) de la SMA
Reunión con bomberos
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OBJETIVO
Realizar una reunión previa con Bomberos para evaluar y certificar las condiciones generales de seguridad y accesos del proyecto en caso de emergencia, verificando que permitan el ingreso de unidades de emergencia.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe/acta de la reunión realizada
Implementación de especies nativas de bajo consumo hídrico
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OBJETIVO
Implementar al menos un 70% de vegetación nativa arbórea y arbustiva de bajo consumo hídrico en las áreas verdes del proyecto, siguiendo recomendaciones del MINVU y ordenanza local para contribuir a la conservación del recurso hídrico y mejorar la calidad ambiental.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Conformidad de la Dirección de Aseo y Ornato de la I. Municipalidad de Graneros
Registro fotográfico de las especies nativas incorporadas en la propiedad
Contratación de Mano de Obra Local
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OBJETIVO
Promover la contratación preferente de mano de obra local, apoyándose en la Oficina Municipal de Información Laboral (OMIL) de Graneros para priorizar vecinos y vecinas de la comuna durante la fase de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Publicación del aviso laboral en OMIL de Graneros
Papel municipal de residencia
Contratos a trabajadores pertenecientes a la Comuna
Charla de Inducción Arqueológica
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción arqueológica a los trabajadores antes del inicio de cada actividad/faena para informar sobre el componente arqueológico y procedimientos en caso de hallazgo, con monitoreo arqueológico y seguimiento de medidas de protección.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Acta de charlas de inducción arqueológica
Comprobantes de remisión de charlas al Sistema de Seguimiento Ambiental (SSA) de la SMA
Programa de difusión “Cuidemos agua en faena y proteger entorno natural”
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OBJETIVO
Promover el uso eficiente del agua y la prevención de contaminación en el canal cercano mediante charlas y talleres bimensuales a los trabajadores, abordando buenas prácticas y medidas específicas para proteger el recurso hídrico durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Acta de charlas y talleres realizados
Porcentaje de trabajadores capacitados y aplicando las medidas
Reducción medible en el consumo de agua en las instalaciones
Número de fugas detectadas y reparadas
Registro de capacitaciones y talleres
Plan de Monitoreo Niveles de Ruido
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OBJETIVO
Realizar monitoreo trimestral de niveles de ruido durante la fase de construcción en horario diurno, para verificar que las emisiones no superen los niveles normativos, mediante mediciones y elaboración de informes técnicos conforme a normativa vigente.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de informe de monitoreo firmados por profesionales competentes
Análisis de muestras de agua en laboratorios certificados
Aplica en
Construcción - Operación
Inspecciones en terreno durante la construcción y operación
Aplica en
Construcción - Operación
Planes documentados de contingencia en caso de incidentes
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de monitoreo de calidad del agua antes, durante y después de la intervención
Aplica en
Construcción - Operación
Reporte de cumplimiento a la autoridad ambiental y organismos de fiscalización
Aplica en
Construcción - Operación
Reportes periódicos de cumplimiento ambiental
Aplica en
Construcción - Operación
Aire
Normas asociadas
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Registros y acreditación
Documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción - Operación
Registros disponibles en obra en formato físico o digital para su fiscalización en terreno
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de mantención y certificado al día de vehículos, maquinarias y equipos
Aplica en
Construcción - Operación
Ambito general
Normas asociadas
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Registros y acreditación
Comprobante de retiro de residuos peligrosos por parte de transportistas y destinatarios autorizados
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por personas autorizadas
Aplica en
Construcción
Calidad de aire
Normas asociadas
D.S. N°1/2021 del MMA "Establece Plan de Prevención y Descontaminación para el Valle Central de la Región del Libertador General Bernardo O'Higgins".
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Registros y acreditación
Registro en obra fotográfico u otro que corrobore la correcta ejecución de las actividades de carga y descarga, mantenciones al día de maquinarias y camiones
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpe de camiones
Aplica en
Construcción
Registros asociados a mantenciones de maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de revisiones técnicas
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización de obras preliminares
Aplica en
Construcción
Registro de las condiciones del área de trabajo
Aplica en
Construcción
Registro en obra fotográfico, lista de chequeo u otro de los trabajadores utilizando correctamente sus EPP y de las condiciones de su área de trabajo
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y sistema de limpieza de ruedas
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de ejecución de Proyecto acorde a lo estimado y modelado en los Informes presentados en el Anexo AC-04 de la Adenda Complementaria
Aplica en
Construcción - Operación
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
Decreto Supremo. N°15/2013 del Ministerio del Medio Ambiente. Plan de Descontaminación Atmosférica para El Valle Central de la Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
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Registros y acreditación
Registro en obra mensual de revisión técnica de los vehículos livianos pertenecientes a los trabajadores de la obra
Aplica en
Construcción
Certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Copia en obra del registro en obra (fotográfico u otro) que corrobore la correcta ejecución de las medidas señaladas
Aplica en
Construcción
Procedimiento y registro de plan supresor de polvo de caminos no pavimentados
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Señalética asociada al control de velocidad
Aplica en
Construcción
Registro en obra mensual de revisión técnica de los vehículos pesados
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
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Registros y acreditación
Documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y sistema de limpieza de ruedas
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a mantenciones de maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de ejecución de Proyecto acorde a lo estimado y modelado en los Informes presentados en el Anexo AC-04 de la Adenda Complementaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de revisiones técnicas
Aplica en
Construcción - Operación
Fauna
Normas asociadas
D.S. N°5/1998 del Ministerio de Agricultura, Reglamento de la Ley de Caza.
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Registros y acreditación
Acta de capacitaciones
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico
Aplica en
Construcción
Fauna silvestre/ Agua
Normas asociadas
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Registros y acreditación
Informe a la SMA
Aplica en
Construcción
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción
Set fotográfico de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Monumentos nacionales
Normas asociadas
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Comprobante de aviso a carabineros
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Informe que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos, si coresponde
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de obra en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
Res. N°52/2007 del GORE O'Higgins, PRI Rancagua
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Registros y acreditación
Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Graneros
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC
Normas asociadas
No aplica
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Registros y acreditación
Comprobante de registro de la declaración a través del RETC
Aplica en
Construcción
Registro de despacho de todos los residuos generados durante la construcción del Proyecto y su posterior declaración en el RETC
Aplica en
Construcción
Residuos liquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Documento de retiro de aguas servidas u otro que acredite la limpieza de baños químicos
Aplica en
Construcción
Registro de limpieza de los baños químicos
Aplica en
Construcción
Registro de viajes en obra
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de baños químicos en la obra
Aplica en
Construcción
Resoluciones sanitarias de la empresa sanitaria y destinataria de las aguas servidas
Aplica en
Construcción
Resoluciones sanitarias de las empresas transportistas y destinataria de aguas servidas
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. N° 41/2018. Reglamento sobre condiciones sanitarias para la provisión de agua potable mediante el uso de camiones aljibes del MINSAL NCh 409/1 de 2005. Norma calidad del agua potable.
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Registros y acreditación
Certificado que acredite el pago del servicio de agua potable del sector
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Comprobante de retiro de residuos peligrosos por parte de transportistas y destinatarios autorizados
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por personas autorizadas
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
No Aplica
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Registros y acreditación
Aprobación de PAS Nº140 que autoriza sitios de almacenamiento temporal de residuos no peligrosos
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de las resoluciones indicadas en formato físico o digital
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de retiro de residuos no peligrosos respaldado por boleta, factura u otro documento de empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra del correcto almacenamiento, retiro y disposición final de residuos no peligrosos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de la asistencia a las capacitaciones de seguridad y salud ocupacional
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y líquidos
Normas asociadas
No aplica
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de recolección de residuos sólidos domiciliarios en la fase de operación por parte del servicio de aseo municipal
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de los comprobantes de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
No aplica
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Registros y acreditación
Registro en obra de la correcta ejecución de las medidas de control propuestas en el Informe de ruido y vibraciones versión corregida
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de la implementación de las medidas dispuestas en el Informe de ruido y vibraciones versión corregida
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.F.L. N°1 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley de Tránsito.
Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de la implementación de las medidas de mitigación
Aplica en
Operación
Simulación de IMIV Categoría Intermedio Transporte Privado y Otros modos
Aplica en
Operación
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados
Aplica en
Construcción
Boleta
Aplica en
Construcción
Factura
Aplica en
Construcción
Guía de despacho
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista autorizado para sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Copia de la resolución
Aplica en
Construcción
Permiso de Dirección de Vialidad
Aplica en
Construcción
Permiso de Obras Públicas
Aplica en
Construcción
Registro en obra del listado de vehículos pesados y ruta origen/destino
Aplica en
Construcción
Registro en obra mensual
Aplica en
Construcción
Registro de la correcta materialización de las características y dimensiones de la bodega de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro del correcto almacenamiento de las sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para transporte de maquinarias que excedan pesos o dimensiones permitidos
Aplica en
Construcción
Copia en obra del contrato con las empresas que presten el servicio de transporte
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento de revisión técnica y leyes de tránsito de vehículos y maquinarias
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
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Registros y acreditación
Comprobante de entrega de Información a la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de toda la documentación requerida por la autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento de revisión técnica y leyes de tránsito de vehículos y maquinarias
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.