Proyecto del sector ingreso voluntario al sistema, con una inversión de USD 27 millones, aprobado tras 1 año 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Habilitar un condominio de edificios con un total de 82 departamentos, para uso habitacional.
5 permisos ambientales, 10 compromisos voluntarios. Entre ellos, rescate y relocalización de Echinopsis chiloensis y Myrceugenia rufa.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 138
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de desagües, aguas servidas de cualquier naturaleza.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Operacion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 149
Permiso para la corta de plantaciones en terrenos de aptitud preferentemente forestal.
Rescate y relocalización de Echinopsis chiloensis y Myrceugenia rufa
Ver detalle
OBJETIVO
Rescatar y trasladar individuos sanos de Echinopsis chiloensis y Myrceugenia rufa antes del inicio de la construcción para evitar su pérdida, asegurando su plantación en áreas verdes del proyecto y promoviendo condiciones adecuadas para su establecimiento y supervivencia.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Minuta con fichas de caracterización de individuos a rescatar
Informe de ejecución de rescate y relocalización
Monitoreo anual durante 3 años de individuos relocalizados
Indicadores de sobrevivencia del 100% de individuos rescatados
Monitoreo de Ruido sobre Fauna
Ver detalle
OBJETIVO
Monitorear mensualmente durante la construcción los niveles de ruido en puntos sensibles para fauna, asegurando que no se superen los estándares establecidos para diferentes grupos de animales y adoptando medidas correctivas si es necesario.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes técnicos mensuales emitidos por Entidades Técnicas de Fiscalización Ambiental (ETFA) certificadas
Registro de mediciones de niveles de presión sonora
Plan de Perturbación Controlada de Fauna Terrestre de Baja Movilidad en Categoría de Conservación
Ver detalle
OBJETIVO
Inducir el desplazamiento gradual y abandono de individuos de fauna terrestre de baja movilidad en categoría de conservación fuera del área del proyecto, mediante alteración de hábitats específicos antes del inicio de la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de verificación visual al día 5 posterior a perturbación
Cuatro informes técnicos de seguimiento semanal y mensual al área de destino
Seguimiento Limnológico del Estero El Jote
Ver detalle
OBJETIVO
Evaluar cambios en la calidad del agua, sedimentos y biota acuática del estero El Jote mediante campañas semestrales durante construcción y operación, incluyendo monitoreo de aves, mamíferos y anfibios asociados al ecosistema.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes acumulativos después de cada campaña de monitoreo
Monitoreo Arqueológico Permanente
Ver detalle
OBJETIVO
Supervisar permanentemente las obras con remoción superficial o sub-superficial para identificar y evitar daños a bienes arqueológicos no previstos, incluyendo charlas de inducción al personal y procedimientos ante hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes mensuales de monitoreo arqueológico con descripción de actividades, hallazgos, planos, fotos y registros de charlas
Fichas de registro arqueológico en caso de hallazgos
Constancia de aviso al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN)
Charlas de inducción paleontológica
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar charlas de inducción al personal sobre procedimientos a seguir en caso de hallazgos paleontológicos no previstos, para evitar daños a bienes protegidos durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes de charlas con nombre y firma del profesional, contenidos, material gráfico, registros fotográficos o audiovisuales, síntesis de comentarios y constancia de asistencia firmada
Adaptación del Proyecto al paisaje a través de colores compatibles con su entorno
Ver detalle
OBJETIVO
Integrar visualmente las edificaciones del proyecto al paisaje circundante mediante la selección de tonalidades cromáticas armónicas que respeten el contexto y minimicen la intrusión visual durante construcción y operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe final con registro fotográfico y fotomontaje que evidencie la integración visual
Implementación de señaléticas en las vías de acceso al proyecto
Ver detalle
OBJETIVO
Instalar y mantener señaléticas en vías de acceso y estacionamientos para promover educación vial, prohibición de arrojar basura, tenencia responsable de mascotas y prevención de incendios forestales durante construcción y un año de operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico inmediato tras instalación
Registros fotográficos semestrales de mantención y buen estado
Contacto con OMIL para contratación de mano de obra local
Ver detalle
OBJETIVO
Establecer contacto con la Oficina Municipal de Intermediación Laboral (OMIL) de Casablanca para evaluar la viabilidad de contratar mano de obra local durante la construcción, ajustando el porcentaje según disponibilidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de contacto con OMIL
Colaborar en la difusión de las estrategias de gestión de riesgo y plan de emergencia de la comuna de Casablanca
Ver detalle
OBJETIVO
Apoyar a la Municipalidad de Casablanca en campañas de sensibilización y difusión de estrategias de gestión de riesgo y planes de emergencia, organizando dos charlas durante construcción y operación.
Aguas servidas, residuos sólidos y sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
Ver detalles
Registros y acreditación
Boletas o facturas que acrediten prestación del servicio de agua potable de SURLIT.
Aplica en
Construcción
Comprobantes de recepción, manejo y retiro de baños químicos.
Aplica en
Construcción
Comprobantes de retiro de residuos sólidos generados y autorizaciones de las empresas externas.
Aplica en
Construcción
Copia de los documentos anteriormente mencionados, actualizados mensualmente en obra.
Aplica en
Construcción
Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad.
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.F.L. N°1 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley de Tránsito.
Ver detalles
Registros y acreditación
Declaración anual de emisiones de grupos electrógenos de la fase de construcción.
Aplica en
Construcción
Fichas de inspección visual semanales y mensuales con registros fotográficos de implementación de medidas para control de emisiones de polvo y gases.
Aplica en
Construcción
Fichas de registro de talleres de capacitación ambiental trimestrales con contenidos tratados y nombre, RUT y firma de los participantes.
Aplica en
Construcción
Minutas o fichas de visita de inspección semanal y mensual con resultado de las visitas, fechas, identificación de la obra, registro fotográfico, sugerencias y medidas correctivas, con copia en la instalación de faena.
Aplica en
Construcción
Planilla anual actualizada con el estado de revisiones técnicas de vehículos que participan en la construcción, fechas de mantenciones, con respaldo de boletas o facturas de servicios y otros documentos relacionados.
Aplica en
Construcción
Planilla de registro anual que demuestre el estado de revisiones técnicas al día y mantenciones de vehículos y maquinarias.
Aplica en
Construcción
Reporte de charlas trimestrales de capacitación, con contenidos, registro de asistentes, nombre de instructores y fecha, con copia del reporte en la instalación de faena.
Aplica en
Construcción
Planilla de registro mensual que demuestre revisiones técnicas al día y mantenciones de vehículos y maquinarias.
Aplica en
Construcción
Combustibles
Normas asociadas
D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificación de la bodega de almacenamiento de tambores de petróleo diésel conforme a requisitos técnicos de la SEC.
Aplica en
Construcción
Copia del certificado o autorización de la bodega de almacenamiento de combustibles otorgado por SEC, mantenida en obra.
Aplica en
Construcción
Ficha de registro mensual de empresas proveedoras de combustible con el valor de los volúmenes entregados.
Aplica en
Construcción
Fichas de registro mensuales con volúmenes entregados por las empresas proveedoras, mantenidas en la bodega de combustible.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N.º 1/2022 Norma de Emisión de Luminosidad artificial generada por alumbrados de exteriores.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
Ver detalles
Registros y acreditación
Copia de certificaciones de luminaria de exteriores.
Aplica en
Operación
Copia de declaración de instalación de alumbrado público peatonal y vehicular.
Aplica en
Operación
Copia de los documentos asociados a las declaraciones indicadas, mantenidos en la oficina de la administración del condominio Punta Brava.
Aplica en
Operación
Registros anuales de declaración de emisiones.
Aplica en
Construcción - Operación
Fauna
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
Ver detalles
Registros y acreditación
Ficha de registro de capacitaciones.
Aplica en
Construcción
Reporte de charlas de capacitación con indicación de contenidos, registro de asistentes, nombre de los instructores y fecha, con copia del reporte en la instalación de faena.
Aplica en
Construcción
Flora y Vegetación
Normas asociadas
Decreto Ley 701/1974, Ministerio de Agricultura. Fija régimen legal para los terrenos forestales o preferentemente aptos para la forestación, y establece normas de fomento sobre la materia.
Ver detalles
Registros y acreditación
Autorización sectorial de CONAF.
Aplica en
Construcción
Copia física y digital de la aprobación del PAS del artículo 149 del Reglamento del SEIA, mantenida en las instalaciones del Proyecto.
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificado de informaciones previas en las instalaciones del Proyecto.
Aplica en
Construcción
Copia de la RCA del Proyecto mantenida en obra.
Aplica en
Construcción
Copia del Permiso de Edificación mantenida en obra.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro de charlas realizadas por el especialista de paleontología.
Aplica en
Construcción
Registro de los documentos que emanen de las gestiones para resguardar bienes patrimoniales.
Aplica en
Construcción
Registro del aviso a las autoridades competentes (Gobernación Provincial y CMN) ante hallazgos.
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Ver detalles
Registros y acreditación
Programa de monitoreo incluido en el PAS 138 del Proyecto.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de asistentes a las capacitaciones, temas abordados y consultas realizadas durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Respaldo de asistentes a las capacitaciones, temas indicados y registro de consultas, mantenidos en faena.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos liquidos
Normas asociadas
D.S. N°46/2002 del MINSEGPRES "Norma de Emisión de Residuos Líquidos a Aguas Subterráneas"
Ver detalles
Registros y acreditación
Evaluación de cumplimiento normativo.
Aplica en
Operación
Reporte de autocontroles y remuestreos.
Aplica en
Operación
Resolución de la Dirección General de Aguas que autoriza la disposición de residuos líquidos mediante infiltración.
Aplica en
Operación
Resolución del Programa de Monitoreo ante la Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
Ver detalles
Registros y acreditación
Copia de autorizaciones de las empresas que realicen el transporte de residuos.
Aplica en
Construcción
Copia de autorizaciones de los sitios de disposición final de residuos.
Aplica en
Construcción
Copia de las autorizaciones indicadas, disponibles en obra para revisión de autoridades.
Aplica en
Construcción
Entrega de autorizaciones o permisos propios del Proyecto a la Superintendencia del Medio Ambiente mediante el Sistema Electrónico de Seguimiento Ambiental.
Aplica en
Construcción
Resolución sectorial de la SEREMI de Salud que aprueba la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos de la fase de construcción.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
Resolución 7328/1976 Ministerio de Salud
D.F.L. N°1, de 1990, Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa
Ver detalles
Registros y acreditación
Comprobantes de declaración anual a través del RETC, con copia disponible en la oficina del Proyecto para consulta de la autoridad.
Aplica en
Construcción
Registro de recepción de las obras del Proyecto.
Aplica en
Operación
Copia de autorizaciones de las empresas que realicen el transporte de residuos.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de autorizaciones de los sitios de disposición final de residuos.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de las autorizaciones indicadas, disponibles en obra para revisión de autoridades.
Aplica en
Construcción - Operación
Entrega de las autorizaciones o permisos propios del Proyecto a la Superintendencia del Medio Ambiente mediante el Sistema Electrónico de Seguimiento Ambiental.
Aplica en
Construcción - Operación
Pronunciamiento favorable de la SEREMI de Salud respecto de los Permisos Ambientales Sectoriales de los artículos 140 y 142.
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución sectorial de la SEREMI de Salud que aprueba el patio de almacenamiento temporal de residuos no peligrosos de la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución sectorial de la SEREMI de Salud que aprueba la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos de la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución sectorial de la SEREMI de Salud que aprueba las salas de basura de edificios de la fase de operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
Ver detalles
Registros y acreditación
Ficha mensual que indique reclamos de vecinos por ruidos molestos y medidas adoptadas para su corrección, con registro fotográfico si corresponde, manteniéndose copia de estas fichas en la instalación de faenas del Proyecto.
Aplica en
Construcción - Operación
Libro de reclamos y sugerencias de los receptores asociados a los ruidos generados por el Proyecto.
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
Ver detalles
Registros y acreditación
Autorización sanitaria del Proyecto y funcionamiento de bodega.
Aplica en
Construcción
Ficha de registro mensual o inventario de las sustancias almacenadas, cantidad y peligrosidad, mantenida dentro de la obra.
Aplica en
Construcción
Hojas de Seguridad de cada sustancia (HDS) disponibles en la bodega.
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
Ver detalles
Registros y acreditación
Boletas o facturas que acrediten prestación del servicio de agua potable de SURLIT.
Comprobantes de recepción, manejo y retiro de baños químicos.
Comprobantes de retiro de residuos sólidos generados y autorizaciones de las empresas externas.
Copia de los documentos anteriormente mencionados, actualizados mensualmente en obra.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.