Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 21.02 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto que se edificará en la comuna de Pudahuel, busca satisfacer las demandas habitacionales de 352 familias mediante la construcción de un proyecto habitacional de viviendas sociales para familias de sectores vulnerables. Cabe señalar que las viviendas están sujetas al programa de subsidio D.S N°49/2011 Reglamento del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda (MINVU) y contempla la construcción de 352 departamentos, 197 estacionamiento vehiculares y 4 locales comerciales distribuidos en 3 torres, donde 6 de los departamentos se encuentran adaptados a personas con movilidad reducida. Además, el entorno tendrá salas multiuso, juegos para niños, zonas para hacer ejercicios y áreas verdes. Ver Capítulo 1 de la DIA.
2 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación con vecinos cercanos al área del Proyecto.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Plan de Comunicación con vecinos cercanos al área del Proyecto
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OBJETIVO
Mantener informados a los vecinos y establecer un canal de contacto directo para atender inquietudes o molestias durante la construcción. Se instalará un cartel informativo en el acceso a la obra y se enviarán boletines informativos mensuales a las juntas de vecinos cercanas para asegurar la comunicación continua.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro ordenado y actualizado en obra de reclamos, sugerencias y consultas
Registro fotográfico del letrero informativo y carpeta con registros en obra
Registro digital de reclamos, sugerencias y consultas recibidos
Registros de respuestas entregadas por el Administrador de Obra en plazo comprometido
Comprobante de envío mensual del boletín informativo
Habilitación de punto verde en Fase de Operación
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OBJETIVO
Instalar tres puntos verdes con contenedores demarcados para la segregación de residuos domiciliarios reciclables, fomentando el reciclaje entre los residentes y facilitando la disposición adecuada de estos residuos durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la construcción y habilitación del punto verde
Registro del retiro y disposición final de residuos reciclables por empresas autorizadas
Habilitación punto verde en Fase de Construcción
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OBJETIVO
Establecer zonas de acopio para envases y embalajes reciclables durante la construcción, con educación ambiental continua para el personal, promoviendo la separación y reciclaje de residuos generados en obra.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del punto verde
Registro del retiro y disposición final de residuos reciclables por empresas autorizadas
Uso de especies bajo requerimiento hídrico en Fase de Operación
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OBJETIVO
Implementar un paisajismo con especies arbóreas, arbustivas y rastreras seleccionadas por su bajo requerimiento hídrico para asegurar la sustentabilidad y adaptación a condiciones climáticas locales, contribuyendo a la conservación de la biodiversidad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de mantenimiento de las áreas verdes por parte de la administración del condominio
Registro fotográfico al finalizar el proyecto de paisajismo
Medidas de Control de Tránsito
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OBJETIVO
Implementar acciones preventivas y correctivas para evitar congestión y retrasos en calles aledañas durante la construcción, mediante señalización, controles de acceso, y sistema de control de tránsito con banderero para maniobras de camiones de gran envergadura.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico mensual de acciones preventivas
Registro del ingreso y egreso de camiones de gran envergadura
Registro disponible en obra del ingreso y egreso de vehículos
Plan de Gestión de Ruido
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OBJETIVO
Implementar y verificar medidas de control de ruido durante la construcción para minimizar el impacto acústico en la comunidad, incluyendo barreras acústicas, cierre de vanos, restricciones de maquinaria y monitoreos bimensuales de ruido conforme a normativa vigente.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de quejas y reclamos
Informes y reportes de monitoreo de ruido que acrediten cumplimiento normativo
Informes elaborados por la persona responsable disponibles para autoridad
Priorización de Contratación de Mano de Obra Local
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OBJETIVO
Gestionar con la Oficina Municipal de Información Laboral de Pudahuel la publicación de vacantes para priorizar la contratación de mano de obra local calificada y no calificada durante la construcción, apoyando la generación de empleo en la comuna.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Comprobante de gestiones con OMIL mediante envío de correo electrónico con vacantes
Registro o listado de residentes de Pudahuel contratados
Copia de contratos de trabajo de residentes contratados
Plan de Comunicación con Grupos Humanos Pertenecientes a Pueblos Indígenas (GHPPI) cercanos al área del proyecto
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OBJETIVO
Establecer contacto formal con GHPPI cercanos mediante carta o correo electrónico para informar sobre el proyecto y canalizar consultas, reclamos o sugerencias, con compromiso de respuesta en máximo 48 horas y registro actualizado de las comunicaciones durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Comprobante de entrega o registro de envío de carta/correo electrónico a Coordinadora Salud Intercultural Mapuche
Registro ordenado y actualizado en obra de reclamos, sugerencias y consultas de GHPPI y respuestas entregadas
Instalación Luminaria Exterior
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OBJETIVO
Instalar luminaria exterior con dos focos por cada frente predial para mejorar la sensación de seguridad de los vecinos en espacios oscuros colindantes al proyecto durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico que verifique la instalación de los focos
Decreto Supremo N°31/2017 del Ministerio del Medio Ambiente
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Permisos de circulación, revisiones técnicas y mantenciones de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las charlas de inducción a los trabajadores sobre materias de carácter ambiental
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de toda la maquinaria y vehículos motorizados utilizados en la obra (listado) con sus mantenciones, revisiones técnicas y permisos de circulación correspondientes
Aplica en
Construcción - Operación
Registro mensual del estado y reposición de la malla raschel utilizada
Aplica en
Construcción - Operación
Respaldos de las charlas de inducción a los trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados mediante checklist de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción
Registros fotográficos de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción
Registro, a modo de lista de chequeo, de actividades para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
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Registros y acreditación
Declaración de emisiones
Aplica en
Construcción
Documentación pertinente a los contratistas y respectivas autorizaciones
Aplica en
Construcción
Registro mensual del estado y reposición de la malla raschel utilizada
Aplica en
Construcción
Respaldos de las charlas de inducción a los trabajadores
Aplica en
Construcción
Emisiones y residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de declaración de residuos a través del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de envío de residuos a sitio de disposición final
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe del arqueólogo
Aplica en
Construcción
Registro de paralizaciones de obras y aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico en caso de hallazgo arqueológico
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Permisos de acumulación de residuos para la fase de construcción y operación
Aplica en
Construcción - Operación
Permisos y/o autorizaciones correspondientes a sitios de acumulación
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de los recibos, boletas o facturas que certifiquen el transporte y disposición final de los residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Permiso de la Autoridad Sanitaria PAS 142
Aplica en
Construcción
Registro de transporte y disposición final en sitio autorizado mediante lista de chequeo en obra
Aplica en
Construcción
Afiches o letreros informativos que indiquen la cantidad de residuos tratados a la fecha
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobantes o voucher de retiro de residuos de empresas o gestores, disponibles en obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del retiro de reciclaje en fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico del punto limpio
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Letreros o carteles informativos en la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de charlas a los trabajadores sobre generación y control de ruidos molestos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de reclamos de la comunidad relacionados con el ruido generado durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de ingreso del programa de trabajo a la DOM
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la aplicación de las medidas de ruido comprometidas
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Certificados de recepción de centro de disposición final
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias almacenadas en stock
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
Ley Nº20.879/2015, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Sanciona el transporte de desechos hacia vertederos clandestinos.
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Registros y acreditación
Registro, a modo de lista de chequeo, de las actividades para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes
Aplica en
Construcción
Comprobantes emitidos por empresa autorizada para disposición final de residuos, con copias mantenidas en faenas
Aplica en
Construcción
Guías de despacho mantenidas en obra
Aplica en
Construcción
Registro de las dimensiones de los camiones y de carga máxima
Aplica en
Construcción
Registro firmado de asistencia a la charla
Aplica en
Construcción
Copia en obra de las características de la maquinaria utilizada
Aplica en
Construcción
Recibos de materiales y/o residuos a transportar
Aplica en
Construcción
Registro de las dimensiones de los camiones y carga máxima a través de guías de despacho
Aplica en
Construcción
Guía de despacho de los productos o factura para validar peso o capacidad de camiones
Aplica en
Construcción
Guía de despacho de los productos o factura para validar propiedad de los camiones
Aplica en
Construcción
Lista de chequeo diario de los camiones con autorización o permisos respectivos
Aplica en
Construcción
Certificado emitido por empresa de disposición final
Aplica en
Construcción
Registro de los certificados actualizados de disposición final
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro del ingreso y salida de vehículos en portería, detallando horarios y patentes
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.