Machalí, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Titular
INMOBILIARIA POCURO SPA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 27 millones, aprobado tras 2 años 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto tiene por objeto la construcción de un Proyecto inmobiliario que contempla edificación con destino habitacional, mediante la habilitación de 499 viviendas en una superficie de terreno de 18,06 hectáreas, con sus correspondientes estacionamientos, equipamiento, áreas verdes y vialidad, las que buscan atender la demanda habitacional en la comuna de Machalí, Región del Libertador General Bernardo O’Higgins.
4 permisos ambientales, 11 compromisos voluntarios. Entre ellos, monitoreo arqueológico y charlas de inducción arqueológica.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 139
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de residuos industriales o mineros.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Realizar vigilancia continua durante la construcción para preservar el patrimonio cultural, mediante prospección previa y monitoreo semanal en actividades de excavación, evitando daños a materiales arqueológicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo arqueológico con descripción de actividades, materiales encontrados, plan de trabajo, planos y fotos
Constancia de charlas de inducción con lista de asistentes
Ficha de registro arqueológico en caso de hallazgos
Informe final de monitoreo arqueológico
Charlas de inducción arqueológica
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción arqueológica a trabajadores antes del inicio de obras para proteger el patrimonio cultural y evitar su alteración durante movimientos de tierra.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de registro de charlas arqueológicas con listado firmado de asistentes y contenidos
Informe remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente cuando corresponda
Canales de comunicación con la comunidad
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OBJETIVO
Mantener canales de comunicación durante la construcción para que la comunidad pueda realizar consultas, reclamos y solicitar reuniones, asegurando una relación fluida con los vecinos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Verificación en terreno de pizarra informativa y libro de reclamos
Copia de correos electrónicos recibidos de la comunidad
Iniciar la Fase Constructiva del Lote W-3 con el permiso de edificación aprobado
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OBJETIVO
Obtener el permiso de edificación antes de iniciar la fase constructiva del Lote W-3 para cumplir con las condiciones municipales del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Obtención del permiso de edificación del Lote W-3
Tránsito de vehículos y maquinaria en hora punta
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OBJETIVO
Evitar la obstrucción vial durante horas punta restringiendo el ingreso y salida de vehículos y maquinaria relacionados con la construcción, para no afectar la circulación local.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de ingreso y salida de vehículos y maquinaria
Plan de seguimiento de fauna íctica asociado a la modificación de cauce del Proyecto
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OBJETIVO
Realizar monitoreo de fauna íctica y calidad del agua antes y durante la construcción para verificar que no se generen impactos negativos significativos en la ictiofauna nativa.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe con resultados y análisis de campañas de muestreo de fauna íctica y calidad del agua
Monitoreo bimensual de niveles de ruido y vibraciones en Fase constructiva
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OBJETIVO
Implementar monitoreo bimensual de ruido y vibraciones en receptores críticos durante la construcción para asegurar el cumplimiento de los límites máximos permisibles y proteger la salud de las personas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes bimensuales de monitoreo de ruido y vibraciones
Construcción de Casas anideras
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OBJETIVO
Construir e instalar casas anideras en áreas verdes durante la construcción y operación para proporcionar refugio a aves y asegurar su permanencia en el sitio.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del número de casas anideras instaladas
Lista y registro de ubicación de casas anideras
Registro fotográfico de casas anideras
Plantación de especies vegetales nativas en áreas verdes del Proyecto
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OBJETIVO
Potenciar el uso de especies vegetales nativas plantando Peumus boldus y Schinnus molle en áreas verdes para aumentar la riqueza y valor ornamental del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del inicio de plantación de especies vegetales
Lista y registro de ubicación de especies vegetales
Registro fotográfico de la plantación
Perturbación Controlada de la especie Liolaemus gravenhorstii
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OBJETIVO
Inducir el desplazamiento gradual de la especie Liolaemus cyanogaster fuera del área del proyecto antes de la construcción para evitar afectaciones a esta especie vulnerable.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes de perturbación controlada
Aplicación Supresor de Polvo
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OBJETIVO
Aplicar y mantener supresor de polvo en caminos no pavimentados durante la construcción para reducir la resuspensión de material particulado y proteger la calidad del aire.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe trimestral de resultados de monitoreo de material particulado
Registro de aplicación del supresor de polvo con datos de chofer, patente, recorrido, frecuencia y facturas
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.