O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Conjunto habitacional Don Vicente Bosquemar

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
Localizacion
Puerto Montt, Región de Los Lagos
Titular
Fundación Invica
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 40 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es la construcción de un conjunto habitacional, el cual viene a responder a la demanda habitacional en la comuna de Puerto Montt.
2 permisos ambientales, 11 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de difusión tipo para la comunidad y municipio y reunión con bomberos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Plan de difusión tipo para la comunidad y municipio
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OBJETIVO
Comunicar e informar a la comunidad sobre las actividades a desarrollar durante la construcción, canalizando consultas o reclamos. Se entregarán cartillas informativas y se instalará un aviso en el sector de obras, además de informar al municipio al menos 30 días antes del inicio de trabajos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro visual/fotográfico del cartel informativo
  • Registro de entrega de cartillas/folletos a la comunidad
  • Envío de carta de aviso al municipio por inicio de trabajos
Reunión con bomberos
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OBJETIVO
Realizar una reunión previa con Bomberos para certificar las condiciones generales de seguridad y evaluar los accesos del proyecto en caso de emergencia mediante un acta de observaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Acta de observaciones sobre condiciones de seguridad para el plan de evacuación
  • Informe o acta de la reunión realizada
Sistema de disposición y recolección de residuos diferenciado (Punto Verde)
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OBJETIVO
Construir y habilitar un Punto Verde para que los residentes realicen la separación de residuos sólidos orgánicos e inorgánicos, facilitando la gestión diferenciada en coordinación con el organismo competente y el municipio.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe con registro fotográfico del Punto Verde
Capacitaciones sobre prevención ante alumbramiento de napa
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OBJETIVO
Capacitar al personal en la fase de construcción sobre medidas preventivas para evitar el alumbramiento de napa y procedimientos a seguir en caso de ocurrencia, incluyendo la toma de muestras y análisis de calidad de agua.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de capacitaciones con fichas y presentación de temas
Monitoreo Arqueológico Permanente (MAP) y charla de inducción arqueológica
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción arqueológica a los trabajadores y monitoreo arqueológico durante las excavaciones para resguardar el patrimonio cultural, con informes mensuales que incluyan hallazgos y medidas de protección.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informes mensuales de monitoreo arqueológico
  • Actas de charlas de inducción arqueológica con constancia de asistentes
Capacitaciones sobre distintos riesgos del Plan de Contingencia y Emergencia
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OBJETIVO
Capacitar al personal en construcción sobre riesgos sísmicos, derrames de sustancias peligrosas, hallazgos arqueológicos y posible alumbramiento de napa para prevenir y actuar adecuadamente ante emergencias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de capacitaciones con fichas y presentación de temas
Plan de monitoreo niveles de ruido
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OBJETIVO
Realizar monitoreo trimestral de niveles de ruido en puntos representativos durante la construcción para verificar cumplimiento con normativa vigente utilizando sonómetro integrador tipo 1 o 2.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe técnico ETFA de medición de ruido
Plan de gestión y medidas de control de ruido
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OBJETIVO
Inspeccionar y mantener trimestralmente medidas de control de ruido como barreras acústicas y cubre vanos, con reportes fotográficos y reemplazo o pintura de paneles dañados para asegurar efectividad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de implementación de medidas
  • Informes de cumplimiento de inspecciones
Trasplante de plantas helófitas en áreas verdes del Proyecto
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OBJETIVO
Trasplantar plantas helófitas y su sustrato original identificados en áreas húmedas a las áreas verdes del proyecto, manteniendo condiciones de vegetación y realizando monitoreo por al menos 3 años, junto con charlas educativas a la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe anual de monitoreo según plan de seguimiento
  • Registro fotográfico de áreas verdes trasplantadas
  • Registro de charlas educativas a la comunidad
Restricción maquinaria pesada y medición de vibraciones
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OBJETIVO
Delimitar un área de restricción de al menos 15 metros para maquinaria pesada para reducir vibraciones y realizar monitoreo anual con acelerómetro triaxial durante meses de mayor emisión para verificar cumplimiento de límites.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Reporte bimensual con registro fotográfico de restricción de maquinaria
  • Informe técnico anual de medición de vibraciones
Plan de gestión control de emisiones
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OBJETIVO
Inspeccionar y mantener medidas de control de polvo y emisiones atmosféricas durante la construcción, incluyendo capacitaciones semestrales, señalización de velocidad, transporte de materiales en camiones encarpados y limpieza diaria de calles pavimentadas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de implementación de medidas
  • Informes de cumplimiento de inspecciones
Contaminacion atmosferica
Normas asociadas
  • Decreto Supremo Nº24/2020
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Registros y acreditación
Registros en obra que corroboren la ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio Atmosférico
Aplica en
Construcción - Operación
Registros en obra que corroboren la ejecución de las medidas de control propuestas por el titular en la DIA y Adendas
Aplica en
Construcción - Operación
Manejo de residuos
Normas asociadas
  • D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Copia de la autorización sanitaria de la empresa de transporte y disposición final de los residuos generados por el proyecto
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Resoluciones sanitarias, entre estas de la bodega de acopio temporal de residuos no peligrosos y de la bodega de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley 17.288 y DS 484/1990
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Registros y acreditación
Informe que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos en el caso que corresponda
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de paralización de obra, en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro en obra de hallazgos declarados si corresponde
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de declaración de residuos emitido por la plataforma electrónica del RETC
Aplica en
Construcción
Registro de despacho de todos los residuos generados durante la construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Certificado sanitario del PAS 142
Aplica en
Construcción
Copia de las resoluciones indicadas en formato físico o digital
Aplica en
Construcción
Residuos y emisiones
Normas asociadas
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Autorizaciones sanitarias de los lugares del proyecto
Aplica en
Construcción
Registro digital y/o en papel de las guías de despacho de envío de residuos sólidos al lugar de disposición final autorizado
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la correcta ejecución de las medidas de control propuestas en el Informe de ruido y vibraciones
Aplica en
Construcción
Transporte de carga
Normas asociadas
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados
Aplica en
Construcción
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl