Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 33.66 millones, aprobado tras 1 año 1 mes de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto contempla obras de urbanización y edificación con destino habitacional de un total de 594 viviendas que forman parte del Plan de Emergencia Habitacional del MINVU (PEH) y que busca como objetivo aportar en las metas propuestas en el PEH para la región de Ñuble, que considera la habilitación de 6.557 viviendas entre los años 2022 y 2025, las obras del proyecto se emplazarán en el área urbana de la comuna de Chillán Viejo.
3 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, monitoreo mensual de Ruido y vibraciones.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Realizar un monitoreo mensual de ruido durante la fase de construcción en los receptores más sensibles para evaluar el cumplimiento de la norma D.S N°38/2011 y verificar la efectividad de las medidas de control acústico, manteniendo y reparando barreras acústicas según sea necesario.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de monitoreo de ruido con resultados, equipos y metodología utilizada
Registro de mantenimiento de barreras acústicas y otras medidas de control
Disponibilidad de informes en oficina de faenas
Remisión de informes a la Superintendencia de Medio Ambiente en plazo máximo de 30 días
Actualización y almacenamiento del registro de mantención en la instalación de faenas
Retiro y disposición de aguas residuales generadas por el lavado de camión mixer y de equipamiento de hormigonado
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OBJETIVO
Retirar los residuos líquidos generados en el lavado de camiones mixer y equipamiento de hormigonado mediante una empresa externa autorizada para evitar la descarga de estos residuos en el sistema de alcantarillado durante la fase de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de boletas y facturas del servicio de retiro de residuos líquidos
Certificado que acredite que la empresa encargada está autorizada para retiro y disposición final
Registro mantenido en la instalación de faenas
Monitoreo Arqueológico permanente
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OBJETIVO
Implementar un monitoreo arqueológico permanente durante la fase de construcción en todas las actividades que impliquen remoción de superficie o excavación hasta 4 metros de profundidad para detectar y proteger restos arqueológicos conforme a la Ley 17.288.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo arqueológico con descripción de actividades, materialidad encontrada, plan de trabajo, planos y fotos
Contenidos y constancia de charlas de inducción con firmas de asistentes
Ficha de registro arqueológico y medidas de protección en caso de hallazgos
Constancia de aviso al Consejo de Monumentos Nacionales
Informe final de monitoreo arqueológico con análisis y conservación de materiales
Charla Arqueológica
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores antes del inicio de movimientos de tierra sobre el componente arqueológico y procedimientos ante hallazgos mediante charlas impartidas por arqueólogos para asegurar el correcto manejo de restos arqueológicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de capacitación con nombre y firma del arqueólogo
Contenidos de la inducción y material gráfico presentado
Registro fotográfico o audiovisual de la charla
Síntesis de comentarios y preguntas de asistentes
Constancia de asistencia con datos y firma de cada trabajador
Sistema de registro de reclamos, denuncias y/o sugerencias y plan de trabajo con las comunidades aledañas
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OBJETIVO
Implementar un sistema permanente de registro de reclamos, denuncias y sugerencias mediante libro físico y correo electrónico, junto con un plan de trabajo para informar a la comunidad sobre las fases constructivas y medidas de control, facilitando la comunicación durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del libro de reclamos en la instalación de faenas
Actas de reuniones con comunidades aledañas
Registros de resoluciones de reclamos recibidos por correo o libro
Revisión diaria del correo electrónico para seguimiento de inquietudes
Registro de denuncia en faena de emisiones atmosféricas
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OBJETIVO
Mantener un registro escrito abierto a la comunidad en la instalación de faenas para notificar y registrar denuncias y molestias relacionadas con emisiones atmosféricas durante la construcción, permitiendo la identificación y solución de problemas asociados.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro escrito de denuncias y medidas adoptadas disponible en faenas
Disponibilidad del registro para autoridad fiscalizadora
Remisión de resultados del registro a la Superintendencia de Medio Ambiente al concluir la fase constructiva
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Certificado de factibilidad sanitaria DNC 202301002809 para fase 1 de proyecto
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Certificado N°336/1621 que acredita ATO en trámite DNC 155/820 para todo el proyecto
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Factura de agua potable y alcantarillado emitido por ESSBIO S.A.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Facturas o boletas de la empresa abastecedora de agua potable embotellada y servicio de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de limpieza y retiro de residuos respecto al uso de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N°48/2016 Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para las comunas de Chillán y Chillán Viejo del Ministerio del Medio Ambiente.
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Registros y acreditación
Certificados de revisión técnica de maquinarias y vehículos
Aplica en
Construcción
Registro de la hora y día en que se realizó la humectación y fuente de agua, así como la aplicación del supresor de polvo, junto con firma e identificación del personal encargado
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones de vehículos y maquinaria
Aplica en
Construcción
Documentos de respaldo disponibles en la oficina de control del jefe de planta
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones y revisiones técnicas de vehículos y maquinaria
Aplica en
Construcción
Registro de camiones que ingresen/egresen encarpados y que transporten material para la construcción del proyecto
Aplica en
Construcción
Permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción municipal de obra otorgada por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción - Operación
Flora y vegetacion / Fauna
Normas asociadas
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Registros y acreditación
Ficha técnica de los camiones indicando el peso máximo permitido
Aplica en
Construcción
Registro de camiones
Aplica en
Construcción
Registro de licencias de operadores de camiones que prestan servicios
Aplica en
Construcción
Registro de peso de camiones y carga
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N°19.525 del Ministerio de Obras Públicas del Ministerio de Educación y Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe del hallazgo según Art. 26 de la Ley sobre Monumentos Nacionales (adjunto en Anexo 12 de la DIA)
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria para los sitios de almacenamiento de residuos industriales no peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros y/o certificados de retiro, transporte y disposición final de los residuos en instalaciones y hacia terceros autorizados
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos no peligrosos y asimilables a domésticos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Documentos de respaldo disponibles en la oficina de control del jefe de planta
Aplica en
Construcción
Registro del retiro de residuos generados durante las fases de construcción del proyecto
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Informe del monitoreo preliminar de ruido y vibraciones
Aplica en
Construcción
Registro en la instalación de faenas del proyecto sobre implementación de medidas de control de ruido y vibraciones
Aplica en
Construcción
Registro visual en terreno de la implementación de medidas de control de ruido y vibraciones
Aplica en
Construcción
Registro de entrega y recepción de elementos de protección personal
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Certificados y boletas vinculados al almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Documento de autorización para almacenamiento de sustancias peligrosas otorgado por Seremi de Salud Ñuble
Aplica en
Construcción
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas en el interior de las obras (cantidad y peligrosidad)
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Ficha técnica de los camiones indicando el peso máximo permitido
Aplica en
Construcción
Registro de camiones
Aplica en
Construcción
Registro de licencias de operadores de camiones que prestan servicios
Aplica en
Construcción
Registro de peso de camiones y carga
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que acrediten exigencia de equipamiento a empresas transportistas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.