Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 15.01 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la modificación del proyecto sin RCA “Exequiel Fernández N°3490” que por sus características no requirió someterse a evaluación ambiental. Dicha modificación consiste en la construcción y operación de un edificio residencial de 206 departamentos.
2 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y uso de especies arbóreas nativas.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto mediante un cartel informativo, un encargado para recibir y responder quejas, y folletos actualizados con información del proyecto. Esto busca mejorar la comunicación y la convivencia con la comunidad durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro de folletos entregados
Uso de especies arbóreas nativas
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OBJETIVO
Incorporar un mínimo de 80% de especies arbóreas nativas en los espacios verdes del proyecto para reducir la contaminación atmosférica, disminuir el consumo de agua y aumentar la biodiversidad, mediante un proyecto de paisajismo que priorice especies nativas de bajo requerimiento hídrico.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de los árboles implementados según el proyecto de paisajismo
Comprobante de recepción municipal
Habilitación de infraestructura complementaria para almacenamiento de residuos reciclables o Punto Limpio
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OBJETIVO
Equipar el edificio con contenedores diferenciados por tipo de residuo para fomentar el reciclaje entre los residentes, ubicados en una zona adyacente al acceso vehicular norte, complementando la infraestructura existente.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la instalación de los contenedores
Mano de obra de la comuna de Macul para la fase de Construcción
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OBJETIVO
Priorizar la contratación de mano de obra calificada y no calificada de la comuna de Macul para la construcción, mediante la publicación de vacantes laborales a través de la Oficina Municipal de Información Laboral (OMIL) de Macul.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de la publicación de oferta laboral en OMIL Macul
Correo o solicitud física enviada a OMIL Macul
Charlas a Trabajadores componente Arqueológico
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OBJETIVO
Realizar charlas informativas a los trabajadores sobre el componente arqueológico del área y los procedimientos ante hallazgos, para evitar daños a Monumentos Nacionales y asegurar aviso oportuno al Consejo de Monumentos Nacionales durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de contenidos de las inducciones realizadas
Registro de asistencia con firmas y síntesis de comentarios
Registro fotográfico de la actividad
Validación del Plan de Contingencias y Emergencia por parte de Bomberos
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OBJETIVO
Obtener certificación de Bomberos sobre las condiciones de seguridad del plan de evacuación del edificio, entregando el plan para su revisión antes de la recepción final municipal.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Documento de acreditación de revisión por Bomberos
Registro de mantenciones de implementos de seguridad del edificio
Personal para control de tránsito en la fase de construcción
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OBJETIVO
Disponer personal en el acceso de vehículos pesados para controlar el tránsito durante la entrada y salida en la fase de construcción, específicamente en calle Exequiel Fernández.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del encargado en libro de obra
Fomento del conocimiento de Quirópteros
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OBJETIVO
Distribuir 50 ejemplares impresos de material educativo sobre quirópteros a la Municipalidad de Macul para su entrega a establecimientos educacionales, promoviendo la educación ambiental durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de los ejemplares impresos
Comprobante de entrega o recepción por parte de la Municipalidad
Monitoreo de Ruido Fase de Construcción
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OBJETIVO
Realizar monitoreos de ruido en los receptores más críticos durante las actividades de excavación, obra gruesa y terminaciones para evidenciar el cumplimiento de las normas ambientales y la eficiencia de las medidas de control implementadas.
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Declaración de emisiones a través del sistema de Ventanilla Única del RETC durante la operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de emisiones asociadas al grupo electrógeno del edificio en operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas en fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Combustibles y sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien el cumplimiento del equipamiento del decreto por las empresas transportistas.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del decreto mediante fotografías o copia de órdenes de compra.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N°4/1992 del Ministerio de Salud, que "Establece normas de emisión de material Particulado a fuentes estacionarias puntuales y grupales."
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción
Registro verificado por inspector de obra que acredite que todos los vehículos cuentan con sus revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos y maquinaria utilizados a lo largo del desarrollo del proyecto.
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados a lo largo del desarrollo del Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro verificado y respaldado en obra por inspector de que los transportistas que concurran al Proyecto tienen sus revisiones técnicas al día, disponible para consulta de organismos fiscalizadores.
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones.
Aplica en
Operación
Registro en administración del colegio de declaración de emisiones.
Aplica en
Operación
Registro en administración de declaración de emisiones.
Aplica en
Operación
Registro fotográfico de la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico o de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de aviso a la autoridad por hallazgos arqueológicos (si corresponde).
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de obra en caso de hallazgo arqueológico o paleontológico.
Aplica en
Construcción
Copia física en obra del aviso al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) en caso de hallazgo, para su revisión.
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por personas autorizadas, disponible para consulta de organismos fiscalizadores.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos (Domiciliarios, Industriales y Peligrosos)
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Declaración de residuos realizada mediante la ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros y respaldos de las declaraciones de residuos.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria de la bodega de almacenamiento de residuos (PAS 140 y 142).
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la autorización sectorial que otorga los PAS 140 y 142.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico del punto limpio y salas de basura.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro interno de retiro y deposición final de los residuos y de las declaraciones en el RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de declaraciones realizadas mediante la ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de traslado y disposición final de residuos en lugares autorizados.
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de compra de silenciador para grupo electrógeno y de su instalación en fase de operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la implementación de las medidas propuestas en construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro y reporte de la instalación de silenciador a la SMA en operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM, con información sobre horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas para la ejecución del Proyecto, con su respectiva hoja de seguridad.
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que el titular ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las dimensiones de los vehículos utilizados, que acrediten que cumplen con los límites máximos permitidos. Puede estar compuesto por registros fotográficos, check-list u otros respaldos, disponibles en obra para consulta de organismos fiscalizadores.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de contrato de prestación de servicios donde se acredite que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el decreto.
Aplica en
Construcción
Registro de revisión y control en obra de que los camiones con carga de material salen cubiertos con lona u otro material.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de contrato de prestación de servicios que acredite el cumplimiento del decreto respecto de la exigencia a los contratistas de circular con carga cubierta.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.