O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Villa Renku II

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
202506001103/2025EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Rengo, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Titular
CONSTRUCTORA MALPO SPA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 17.05 millones, aprobado tras 1 año de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto “Villa Renku II” tiene por objetivo responder a la demanda habitacional de la comuna de Rengo, mediante la habilitación y construcción de 273 viviendas de 2 pisos de altura, contando además con estacionamientos vehiculares, locales comerciales, sedes sociales, obras de circulación, áreas verdes y equipamiento.
3 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, monitoreo de ruido y monitoreo de vibraciones.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Villa Renku II
Monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Realizar un monitoreo acústico cada 6 meses durante la fase de construcción para certificar que las emisiones acústicas no superen la normativa vigente, con mediciones en puntos específicos de receptores. Esto busca respaldar el cumplimiento normativo y proteger la salud de la población.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informes de monitoreo acústico presentados a la Superintendencia del Medio Ambiente
  • Copia de resultados disponibles en las oficinas de la obra
Monitoreo de vibraciones
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OBJETIVO
Realizar un monitoreo mensual de vibraciones durante la fase de construcción, especialmente en el receptor PA, para controlar las emisiones generadas por el uso de rodillo vibrador y verificar el cumplimiento de los límites normativos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe técnico con ficha de información, georreferencia, medición y evaluación de niveles de vibración según normativa
  • Informe técnico presentado ante la Superintendencia del Medio Ambiente y disponible en faenas
Medidas de control para atenuar el impacto acústico y vibratorio
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OBJETIVO
Implementar medidas durante la construcción para minimizar impactos acústicos y vibratorios, incluyendo barreras acústicas, cierres móviles, buenas prácticas en faenas y comunicación con la comunidad, además de controles específicos para maquinaria y zonas de restricción para vibraciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico semanal de vías y estacionamientos
  • Registro fotográfico de señalizaciones instaladas
  • Registro de horarios de ingreso y salida de camiones
Entrega de casas anideras
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OBJETIVO
Entregar 50 casas anideras a la junta de vecinos para fomentar la presencia de aves beneficiosas que contribuyan al equilibrio ecológico y a la actividad silvoagropecuaria en el área de influencia del proyecto, promoviendo su instalación en viviendas interesadas.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Acta de entrega de las casas anideras a la junta de vecinos
  • Registro fotográfico de casas anideras en buen estado
Charlas arqueológicas
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OBJETIVO
Impartir charlas de inducción arqueológicas a todos los trabajadores al inicio de las obras para informar sobre el componente arqueológico, marco legal y procedimientos ante hallazgos, con el fin de prevenir impactos y asegurar el correcto manejo de posibles restos arqueológicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de charlas con nombre y firma del profesional capacitado
  • Contenidos y material gráfico presentado
  • Registro fotográfico o audiovisual de la actividad
  • Síntesis de comentarios y preguntas de asistentes
  • Constancia de asistencia con datos y firmas
Medidas de abatimiento y control de emisiones atmosféricas
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OBJETIVO
Implementar medidas durante la construcción para controlar emisiones de material particulado, incluyendo revisión técnica de equipos, estabilización y compactación de caminos, uso de supresor de polvo y control de velocidad de vehículos, para prevenir impactos en la calidad del aire.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Revisión técnica vigente de equipos y maquinarias
  • Planilla de control con aplicación y fecha de supresor de polvo
Instalación de calefacción eléctrica Villa Renku I
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OBJETIVO
Instalar dos convectores eléctricos de 2 kW en cada una de las 101 viviendas subsidiadas para reducir emisiones atmosféricas derivadas del uso de calefacción tradicional a leña, contribuyendo a la mejora de la calidad del aire.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Acta firmada de recepción de estufas por los propietarios
  • Registro fotográfico de la instalación de las estufas
Plantación de Peumo (Cryptocarya alba)
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OBJETIVO
Incorporar 86 ejemplares de Peumo en las áreas verdes del proyecto durante la construcción para contribuir al uso eficiente del agua y adaptación al cambio climático, mejorando el paisajismo y reduciendo la demanda hídrica.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de las plantaciones de Peumo dentro del proyecto
Restricción de tránsito de camiones en horario punta
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OBJETIVO
Establecer horarios de circulación para camiones fuera del horario punta (09:00–17:00) durante la construcción para optimizar la circulación y evitar congestión vial en la zona urbana, coordinando rutas y horarios con contratistas y proveedores.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de horarios de salida y llegada de camiones
  • Planificación de rutas y horarios coordinados con proveedores
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Villa Renku II
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
  • Normas sobre emisiones de vehículos motorizados livianos.
  • Aprueba reglamento para el control de la emisión de contaminantes de vehículos motorizados de combustión interna.
  • Establece normas de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
  • D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S. N°1/2021 del MMA "Establece Plan de Prevención y Descontaminación para el Valle Central de la Región del Libertador General Bernardo O'Higgins".
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Registros y acreditación
Plan de humectación.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de fotografías de la medida instalada, aplicada o ejecutada, y coordenadas de georreferencia cuando corresponda.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día para vehículos internos de la obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Certificación técnica de los vehículos utilizados disponible para su control y verificación.
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones de los vehículos utilizados para su control y verificación.
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones y revisiones técnicas al día de vehículos de la obra.
Aplica en
Construcción
Registro de la inspección de ingreso y salida.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la inspección de ingreso y salida de camiones.
Aplica en
Construcción
Resolución de aprobación de la modificación de cauce emanada por la DGA de la región del Libertador Bernardo O'Higgins, mantenida en obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Fauna
Normas asociadas
  • D.S. N°5/1998 del Ministerio de Agricultura, Reglamento de la Ley de Caza.
  • Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Acta de entrega de las 50 casas anideras a la junta de vecinos.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencia las casas anideras completas y en buen estado.
Aplica en
Construcción
Instalación de infraestructura de gas
Normas asociadas
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Registros y acreditación
Inscripción de la declaración de las instalaciones ante la SEC.
Aplica en
Construcción - Operación
Proyectos de instalaciones.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones realizadas por Servicio Técnico correspondiente.
Aplica en
Construcción - Operación
Contrato de trabajo con copia de la licencia correspondiente.
Aplica en
Construcción - Operación
Instalación de infraestructura de gas y eléctricas.
Normas asociadas
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Registros y acreditación
Registro de las declaraciones correspondientes.
Aplica en
Construcción - Operación
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
  • D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
  • Decreto N°434/2023 de la I. Municipalidad de Rengo que Aprueba la Modificación N°6 al Plan Regulador Comunal de Rengo.
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Registros y acreditación
Permiso de Edificación otorgados por la Dirección de Obras Municipales.
Aplica en
Construcción
Recepción Municipal de Obra.
Aplica en
Construcción
Permiso de edificación.
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción definitiva de la obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Rengo.
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe de hallazgo arqueológico, incluyendo: descripción de actividades en frentes de excavación con fecha, descripción de matriz y materialidad encontrada, plan mensual de trabajo con registro en libro de obras de días monitoreados por arqueólogo, planos y fotos de excavaciones, y actividades de rescate si corresponde.
Aplica en
Construcción
Recurso hídrico
Normas asociadas
  • Resolución Exenta N°2116 de la Dirección General de Aguas (DGA), de 16 de agosto de 2024
  • D.F.L.N° 1.122, de 1981, del Ministerio de Justicia, Código de Aguas
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Registros y acreditación
Resolución de aprobación de la modificación de cauce emanada por la DGA de la región del Libertador Bernardo O'Higgins, mantenida en obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de Recepción definitiva.
Aplica en
Construcción - Operación
Proyecto de aguas lluvias con su memoria de cálculo y especificaciones técnicas y su aprobación SERVIU.
Aplica en
Construcción - Operación
Recursos hidrobiológicos
Normas asociadas
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Registros y acreditación
Certificado de disposición final de residuos no peligrosos y peligrosos.
Aplica en
Construcción
Copia enviada a la SMA.
Aplica en
Construcción
Registro interno del contenido de los PAS 140, 142 y 156, con las respectivas aprobaciones sectoriales por parte de la autoridad competente.
Aplica en
Construcción
Registros de retiro (boleta, factura u otro documento) de la empresa externa autorizada para el retiro de los residuos.
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de aprobación del sitio de disposición de residuos no peligrosos y peligrosos, emitida por la Seremi de Salud.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
  • D.F.L. Nº1-19.653, de 2001, del Ministerio Secretaría General de la Presidencia
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Permisos de acumulación de residuos para la fase de construcción y operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Archivo de copias de los comprobantes de Declaración de Generación de Residuos peligrosos en una carpeta identificada y disponible en obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de Declaración de Generación de Residuos peligrosos por ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de disposición final de residuos peligrosos de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de retiro de los residuos no peligrosos de la fase de construcción (boleta, factura u otro documento) por parte de la empresa externa autorizada.
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución sanitaria de aprobación del sitio de disposición de residuos no peligrosos de la construcción emitida por la Seremi de Salud.
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución sanitaria de aprobación del sitio de disposición final de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos liquidos
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro de retiro de residuos líquidos por empresa autorizada.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Comprobantes de declaración a través de la Ventanilla Única del RETC.
Aplica en
Construcción
Copia de la resolución sectorial que aprueba la bodega temporal.
Aplica en
Construcción
Declaración de RESPEL a través de SIDREP en la Ventanilla Única del RETC.
Aplica en
Construcción
Registro de generación de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registro en obra con guía de despacho, boleta, factura u otro documento a través del cual se acredite retiro y disposición final.
Aplica en
Construcción
Certificados de Disposición Final de Residuos Peligrosos.
Aplica en
Construcción
Formulario de Declaración de Residuos Peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registro de Documentación de Declaración de RESPEL.
Aplica en
Construcción
Reporte de retiro emitido por empresa Transportista Autorizada.
Aplica en
Construcción
Formulario de Declaración y Seguimiento de Residuos Peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registro de la Declaración y Seguimiento de RESPEL.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos no peligrosos y peligrosos
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Autorización Sanitaria para la bodega de almacenamiento de residuos.
Aplica en
Construcción - Operación
Declaraciones realizadas mediante la ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de traslado y disposición final de residuos en lugares autorizados.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Ver detalles
Registros y acreditación
Permisos de acumulación de residuos para la fase de construcción y operación (PAS 140 y 142 del RSEIA).
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por personas autorizadas.
Aplica en
Construcción
Servicios higiénicos y evacuación de aguas servidas
Normas asociadas
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Registros y acreditación
Documento firmado donde el propietario acepta conforme esta condición.
Aplica en
Construcción - Operación
Factibilidad Sanitaria otorgada por la empresa Essbio S.A.
Aplica en
Construcción - Operación
Planos de las redes firmados y aprobados.
Aplica en
Construcción - Operación
Proyecto sanitario aprobado sectorialmente.
Aplica en
Construcción - Operación
Sistema de movilidad local urbana
Normas asociadas
  • Ley N°20.958 del MINVU, Establece un Sistema de Aportes al Espacios Públicos
  • D.S. N°30/2017, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamento sobre Mitigación de Impactos al Sistema de Movilidad Local derivados de Proyectos de Crecimiento Urbano y sus modificaciones.
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Registros y acreditación
Copias de las aprobaciones sectoriales respectivas.
Aplica en
Operación
Registro fotográfico de la implementación de las medidas de mitigación del IMIV.
Aplica en
Operación
Resolución que aprueba el IMIV por parte del SEREMITT del Libertador General Bernardo O'Higgins.
Aplica en
Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Resolución Sanitaria que autoriza el funcionamiento de la bodega.
Aplica en
Construcción
Listado de insumos utilizados en obra con sus respectivas características de peligrosidad.
Aplica en
Construcción
Registro de hojas de seguridad de las sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Registro y control de uso de las sustancias peligrosas en obra.
Aplica en
Construcción
Revisión documental de hojas de seguridad (HDS) y fichas técnicas de los productos.
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
  • Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
  • D.L. N° 557 de 1974.
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Registros y acreditación
Cláusula esencial incorporada a los contratos de transportes respectivos, que contengan el cumplimiento de las medidas contenidas en la norma.
Aplica en
Construcción
Contrato con proveedores donde se exija utilizar camiones que den cumplimiento a la normativa de peso vigente.
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar, así como su verificación periódica.
Aplica en
Construcción
Registro de arrendamiento de camiones.
Aplica en
Construcción
Registro en faena de ficha técnica de maquinaria.
Aplica en
Construcción
Registro de revisión técnica al día.
Aplica en
Construcción
Guía de despacho de los productos o factura para validar la propiedad de los camiones.
Aplica en
Construcción
Registro de vehículos que ingresen a la obra con sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
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Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl