Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 126.84 millones, aprobado tras 1 año 1 mes de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es proveer nuevas soluciones habitacionales en la comuna de Cerrillos, para satisfacer la demanda actual de viviendas en el sector financiadas por el Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU) mediante el Programa de Integración Social y Territorial D.S. N°19 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU). Más antecedentes en el punto 1.1.2 letra c) del Capítulo 1 de la DIA.
2 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, contratación de mano de obra residente en la comuna de Cerrillos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Contratación de mano de obra residente en la comuna de Cerrillos
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OBJETIVO
Priorizar la contratación de trabajadores locales residentes en Cerrillos para labores constructivas, con el fin de potenciar la empleabilidad local y contribuir al desarrollo comunal. El proceso de reclutamiento será realizado por la empresa constructora y se solicitará experiencia o educación técnica comprobable.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de la nómina de trabajadores contratados
Registro de los contratos de trabajo firmados
Informe en la obra con nómina de trabajadores y contratación
Reunión de coordinación con bomberos
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OBJETIVO
Realizar una reunión previa a la construcción con Bomberos para revisar y validar el plan de evacuación y contingencia del proyecto, asegurando que cumpla con los estándares de seguridad y recibiendo recomendaciones técnicas para su mejora.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Acta de reunión con puntos tratados, observaciones y recomendaciones
Registros fotográficos de la reunión
Lista de asistencia firmada por Bomberos y titular del proyecto
Área Verde con Plantación de Árboles Nativos
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OBJETIVO
Habilitar 3.648,82 m2 de áreas verdes con un 81,75% de especies arbóreas nativas y endémicas de bajo consumo hídrico, asegurando que los árboles tengan altura superior a 2 metros para contribuir a la captura de material particulado y adaptarse a la escasez hídrica regional.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Documento Plan de plantación con ubicación, especie, cantidad y altura de árboles
Registros fotográficos de preparación, plantación y estado final
Informe de supervisión con fechas, especies, cantidad y estado de árboles
Informe de cumplimiento con Plan de plantación, registros fotográficos y certificado de recepción final
Implementación de Focos LED
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OBJETIVO
Instalar luminarias LED de bajo consumo energético en áreas comunes, áreas verdes, circulación interna y porterías del proyecto para mejorar la eficiencia energética y sustentabilidad durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la iluminación implementada al momento de recepción final
Informe técnico detallando cantidad, ubicación y especificaciones de focos LED
Informe de cumplimiento con registros fotográficos y certificado de recepción final
Educación Ambiental y Conservación sobre Avifauna Nativa
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OBJETIVO
Fomentar la conservación y educación ambiental sobre aves nativas mediante la instalación de posaderas, comederos y casas anidaderas, junto con letreros informativos que promuevan la conciencia ambiental en áreas verdes del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de instalación de posaderas, comederos, casas anidaderas y letreros
Informe técnico detallando ubicación, cantidad y características de estructuras y letreros
Informe de cumplimiento con registros fotográficos e informe técnico
Educación y Desmitificación en Conservación de Mamíferos Quirópteros
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OBJETIVO
Difundir información sobre el rol ecológico de los quirópteros mediante letreros informativos en accesos, pasillos y áreas verdes para corregir percepciones erróneas y promover su conservación sin intervención directa.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de letreros instalados en accesos, pasillos y áreas verdes
Informe de cumplimiento con registros fotográficos de letreros
Monitoreo arqueológico y Charlas de inducción arqueológica durante el escarpe y excavación del predio
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OBJETIVO
Supervisar las actividades de escarpe y excavación para proteger el patrimonio arqueológico mediante monitoreo arqueológico y capacitar a los trabajadores con charlas de inducción sobre procedimientos en caso de hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de contenidos y constancia de asistentes a charlas de inducción arqueológica
Informe final de monitoreo arqueológico con descripción de actividades, materialidad encontrada, planos, fotos, fichas de registro, medidas de protección y seguimiento
Registro actualizado de medidas de protección implementadas y su estado
Informe de charlas remitido a la SMA y Consejo de Monumentos Nacionales
Informe final de monitoreo remitido a la SMA dentro de los 15 días hábiles posteriores a la finalización
Gestión Vial y Comunicación en Fase de Construcción
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OBJETIVO
Reducir impactos del tránsito de camiones durante la construcción priorizando circulación fuera de horas punta, instalando cartel informativo para la comunidad y controlando el tránsito con banderillero para seguridad vial.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel informativo instalado
Registro de lista de horarios de circulación de camiones priorizados fuera de horas punta
Informe mensual de control de tránsito realizado por banderillero con observaciones y acciones correctivas
Registro actualizado en obra con evidencias fotográficas y listados de horarios
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de aprobación del Plan de Compensación de Emisiones Atmosféricas por parte de la SEREMI de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Registro de humectaciones en obra para fiscalización por parte de la autoridad
Aplica en
Construcción
Registro de la aplicación del supresor de polvo en caminos no pavimentados disponible en obra para su fiscalización
Aplica en
Construcción
Registro de la inspección de ingreso y salida
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas por los contratistas
Aplica en
Construcción
Copia de la revisión técnica de los vehículos utilizados disponible para su control y verificación
Aplica en
Construcción
Registro de la certificación técnica de los vehículos utilizados disponible para su control y verificación
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas al día de todos los vehículos involucrados en el Proyecto, tanto propios como de contratistas
Aplica en
Construcción
Registros de revisiones técnicas según necesidad (ej. entrada de vehículos o maquinaria nueva al Proyecto), pero como mínimo cada seis meses
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos en el Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro del cumplimiento de las medidas descritas
Aplica en
Construcción
Copia de las declaraciones realizadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138) de todas aquellas emisiones de fuentes fijas a las que resulte aplicable
Aplica en
Construcción - Operación
Registros internos
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones y Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Copia física en obra del aviso al CMN para su revisión en caso que corresponda
Aplica en
Construcción
Registro de las charlas de inducción de arqueología
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de obra en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción
Registro del aviso a la autoridad ante hallazgos arqueológicos en caso de que corresponda
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria respectiva para almacenamiento y manejo de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción - Operación
Declaraciones realizadas mediante la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del traslado y disposición final de residuos peligrosos en lugares autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de autorización sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria de la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos establecida en el artículo 142 del Reglamento
Aplica en
Construcción
Declaraciones realizadas en la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro interno de las actividades de retiro y disposición final en sitio autorizado de los residuos peligrosos del Proyecto
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas para la ejecución del Proyecto
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Copia de los permisos de los contratistas en caso de ser necesario solicitarlos
Aplica en
Construcción
Registro de exigencias realizadas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro interno de las autorizaciones previas de la Dirección de Vialidad para el transporte de maquinarias que excedan las dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Copia de los permisos en caso que sea necesario solicitarlos
Aplica en
Construcción
Registro interno de los permisos en caso de ser solicitados
Aplica en
Construcción
Copia del registro de exigencias disponible a la autoridad
Aplica en
Construcción
Copia del registro interno del transporte por las zonas reguladas por la norma disponible a la autoridad
Aplica en
Construcción
Registro interno del transporte por las zonas reguladas por la norma
Aplica en
Construcción
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para el transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidos
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el decreto, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Registros internos de permisos de la Dirección de Vialidad, en caso de ser necesario solicitarlos
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
Decreto Supremo N° 609, de 1998, del Ministerio de Obras Públicas, Establece Norma de Emisión para la Regulación de Contaminantes Asociados a las Descargas de Residuos Industriales Líquidos a Sistemas de Alcantarillado
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Registros y acreditación
Certificados de los estanques de combustible provistos por un instalador autorizado por la SEC
Aplica en
Construcción - Operación
Copia física de los certificados de los estanques de combustible provistos por instalador autorizado por la SEC
Aplica en
Construcción - Operación
Copia física de los registros indicados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro ante la SEC de los estanques de combustible
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de almacenamiento de combustible según el reglamento
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.