Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 41 millones, aprobado tras 1 año 1 mes de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es proveer de oferta habitacional en la comuna de Lo Barnechea mediante la construcción de 87 unidades habitacionales y la urbanización pública de una extensión de la calle Av. Panorámica Norte.
6 permisos ambientales, 7 compromisos voluntarios. Entre ellos, medidas de prevención vial y seguridad en las inmediaciones del proyecto.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 146
Permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies protegidas para fines de investigación, para el establecimiento de centros de reproducción o criaderos y para la utilización sustentable del recurso.
Medidas de prevención vial y seguridad en las inmediaciones del proyecto
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OBJETIVO
Se habilitará un espacio dentro del proyecto para la recepción y espera de vehículos pesados, con el fin de evitar congestión y obstrucción vial en las vías adyacentes durante la fase de construcción. Se informará al personal transportista sobre la obligatoriedad de usar esta área y se instalará señalización adecuada para mantener la logística expedita.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de hora de llegada/ingreso de vehículos
Ausencia de camiones y vehículos en espera fuera del área designada
Registro en el Libro de reclamos, denuncias y/o sugerencias ubicado en portería
Buses de acercamiento para personal directo en obra
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OBJETIVO
Se dispondrá de un mínimo de buses para transportar al personal directo desde y hacia el lugar de trabajo, facilitando su desplazamiento y reduciendo la congestión vehicular en las inmediaciones del proyecto. Esta medida será incorporada en la licitación de la obra durante la construcción y evaluada en operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Proceso de licitación y contrato con empresa constructora a cargo
Contrato vigente con empresa prestadora del servicio de transporte
Listado de personal beneficiario del servicio
Registro de reclamos del personal respecto al servicio
Soterramiento de redes eléctricas del proyecto
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OBJETIVO
Se enterrarán las líneas eléctricas aéreas en conductos subterráneos para reducir impactos ambientales y visuales, mejorar la seguridad pública y la fiabilidad del suministro eléctrico durante la fase de operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Cumplimiento de plazos según cronograma
Porcentaje de líneas soterradas
Reducción de interrupciones en el suministro eléctrico
Monitoreo de avances físicos mediante inspecciones en terreno
Reportes de avance del proyecto
Plan de paisajismo y manejo del área verde al interior del Proyecto
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OBJETIVO
Se fomentará la biodiversidad local mediante la revegetación con especies nativas y de bajo consumo hídrico en áreas verdes del proyecto, con el objetivo de aumentar la cobertura vegetal y contribuir a la conservación ambiental. Se realizarán labores de preparación del suelo y mantenimiento durante construcción y operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Prendimiento superior al 75% de las especies plantadas
Estado de mantención de sectores revegetados (control de maleza, salud de individuos)
Inspección visual y registro fotográfico de áreas recuperadas
Demarcación perimetral y señalética para restringir tránsito peatonal
Plan de coordinación con bomberos
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OBJETIVO
Se establecerá coordinación con el cuerpo de bomberos local para garantizar una respuesta rápida y efectiva ante emergencias, especialmente considerando la presencia de bodegas de residuos peligrosos y sustancias químicas en el proyecto. Se realizarán reuniones para definir lineamientos y rutas de acceso.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Acta de reunión con bomberos
Informe de resultados obtenidos
Plan de comunicación con la localidad
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OBJETIVO
Se instalará información gráfica del proyecto en el frontis, incluyendo contacto telefónico y correo electrónico, para que la comunidad pueda canalizar inquietudes y reclamos. Se realizarán reuniones informativas y se mantendrá operativo un canal de comunicación durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Porcentaje de cumplimiento de acciones de comunicación programadas
Registro de resolución de quejas
Registro fotográfico de señalética
Registro de contactos y libro de reclamos, denuncias y sugerencias
Conservación a largo plazo de la vegetación de las quebradas
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OBJETIVO
Se implementará un programa de capacitación ambiental para trabajadores y contratistas, con charlas informativas sobre flora y vegetación, para minimizar impactos en componentes ambientales sensibles. Se enfatizará el cumplimiento de protocolos para evitar daños en áreas no intervenidas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Realización del 100% de las charlas de capacitación a trabajadores y contratistas
Registro del programa de capacitación general y específico
Registro de asistencia de trabajadores
Disponibilidad de registros de charlas para la autoridad
D.F.L.N° 1.122, de 1981, del Ministerio de Justicia, Código de Aguas
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Registros y acreditación
Catastro visual de las obras, integrable en informe a la SMA
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Construcción
Informe remitido a la SMA al quinto día de haber obtenido los resultados, incluyendo catastro visual, fotografías y anexos pertinentes
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Construcción
Registro de acta de obra detallando todas las actividades de obra
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del sector de la quebrada antes y después del inicio de las obras
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Construcción
Agua Potable y Aguas Servidas
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Boletas de consumo del proyecto emitidas por la empresa sanitaria
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Construcción - Operación
Boletas, facturas u otros documentos que acrediten la mantención de baños químicos por empresa autorizada
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado u otro documento que acredite la disposición final de aguas servidas de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del convenio de uso de empalme provisorio y colectores con la empresa sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del inspector o encargado técnico o ambiental de la obra, que identifique el número de trabajadores, volumen de agua potable y número de servicios higiénicos
Aplica en
Construcción - Operación
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Antecedentes técnicos de estimación de emisiones, memoria de cálculo y Programa Preliminar de Compensación de Emisiones
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Construcción
Certificado del fabricante de los Grupos Electrógenos
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Construcción
Copia de la Resolución aprobatoria del Plan de Compensación de Emisiones definitivo emanada de la SEREMI del Medio Ambiente
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Construcción
Copia del comprobante de entrega de los informes de mantenciones de los Grupos Electrógenos mediante la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Construcción
Informe de mantenciones de los Grupos Electrógenos presentado a la SMA
Aplica en
Construcción
Programa de Compensación de Emisiones definitivo aprobado y presentado al MMA
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
Decreto Supremo N° 4/1992 del Ministerio de Salud. Establece Norma de Emisión de Material Particulado a Fuentes Estacionarias Puntuales y Grupales.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro de las medidas instaladas, aplicadas y sus mantenciones, acreditado con fotografías fechadas y georreferenciadas, según corresponda
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Construcción
Registro permanente del Certificado de Revisiones técnicas y control de gases al día de los vehículos livianos del proyecto
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Construcción
Registro permanente del Certificado de Revisiones técnicas y control de gases al día de los vehículos medianos del proyecto
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Construcción
Comprobantes de envío de declaración de emisiones a través del subsistema declaración de emisiones del RETC
Aplica en
Construcción
Registro con comprobante de entrega de información (Informe de Medición, certificado del fabricante, número de registro, fotografía de la marca y registro del horómetro) a través de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Construcción
Registro con los comprobantes de declaraciones realizadas en el RETC
Aplica en
Construcción
Registro de cumplimiento de emisiones a cargo de la administración del condominio, con comprobante de entrega de información (Informe de Medición, certificado del fabricante, número de registro, fotografía de la marca, registro del horómetro) a través de la plataforma electrónica de la SMA
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Construcción
Fauna
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Comprobantes de firmas de capacitación al personal de trabajo en obra
Aplica en
Construcción
Registro de las actividades y permiso PAS 146
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Construcción
Flora y Vegetación
Normas asociadas
Ley 20.283 del Ministerio de Agricultura. Ley sobre Recuperación del Bosque Nativo y fomento forestal.
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Registros y acreditación
Copia de la resolución CONAF que aprueba el Plan de Manejo para la corta de Bosque Nativo
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Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Comprobante electrónico de la entrega del informe de charlas a través del sistema SSA de la SMA
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Construcción
Registro de charlas de inducción arqueológicas y paleontológicas realizadas, con copia de los informes de las charlas a disposición de la autoridad
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Construcción
Residuos liquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Certificado de recepción definitiva de la DOM de Lo Barnechea
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Construcción - Operación
Copia del convenio u otro documento que acredite el uso autorizado del empalme provisorio
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de compras de agua potable para trabajadores, con boletas, facturas u otros a cargo del supervisor o encargado técnico o ambiental de la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Boleta, factura u otro documento que acredite retiro y disposición final de residuos
Aplica en
Construcción
Comprobante de declaración de volúmenes y tipos de residuos a través de la Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro con copia de las resoluciones sectoriales que autorizan los lugares o bodegas de almacenamiento de residuos no peligrosos y peligrosos, cuando corresponda
Aplica en
Construcción
Registro en obra con fotografías fechadas y georreferenciadas que evidencien el manejo de residuos conforme a lo propuesto
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Construcción
Copia del Certificado de transporte autorizado
Aplica en
Construcción
Guías de despacho o facturas con detalle de productos a transportar, clasificación y número de Naciones Unidas
Aplica en
Construcción
Instrucciones escritas basadas en la Hoja de Datos de Seguridad según Norma Chilena Oficial NCh 2245.Of93
Aplica en
Construcción
Registro con copias de guías de despacho o facturas, a disposición de la autoridad
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Boleta, factura u otro documento que acredite retiro y disposición final de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de declaración de volúmenes y tipos de residuos a través de la Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con copia de las resoluciones sectoriales que autorizan los lugares o bodegas de almacenamiento de residuos no peligrosos y peligrosos, cuando corresponda
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra con fotografías fechadas y georreferenciadas que evidencien el manejo de residuos conforme a lo propuesto
Aplica en
Construcción - Operación
Boletas de consumo del proyecto emitidas por la empresa sanitaria
Aplica en
Construcción
Boletas, facturas u otros documentos que acrediten la mantención de baños químicos por empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Certificado u otro documento que acredite la disposición final de aguas servidas de baños químicos
Aplica en
Construcción
Copia del convenio de uso de empalme provisorio y colectores con la empresa sanitaria
Aplica en
Construcción
Registro del inspector o encargado técnico o ambiental de la obra, que identifique el número de trabajadores, volumen de agua potable y número de servicios higiénicos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos valorizables.
Normas asociadas
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Informe consolidado que certifique la disposición final de residuos remitido a la SMA
Aplica en
Construcción
Registro permanente en obra de guías de despacho, boletas, facturas u otros documentos que acrediten la disposición final de residuos
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Comprobante electrónico de entrega de los informes mensuales emitidos por la SMA
Aplica en
Construcción
Informes mensuales de monitoreo frente a receptores habitacionales en etapa de operación
Aplica en
Construcción
Copia timbrada de carta conductora dirigida a la DOM, dando cuenta de horarios, lista de herramientas y equipos e información relevante
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Comprobante de entrega de la resolución sanitaria al sistema SSA de la SMA
Aplica en
Construcción
Comprobante de entrega de los informes de charlas trimestrales al sistema SSA de la SMA
Aplica en
Construcción
Copia de la resolución sanitaria que autoriza el funcionamiento de la bodega
Aplica en
Construcción
Copia de los informes de charlas trimestrales de bodega
Aplica en
Construcción
Urbanismo y construccion
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Copia de los certificados de recepción final de las edificaciones otorgados por la DOM de Lo Barnechea
Aplica en
Construcción
Copia del permiso de edificación otorgado por la DOM de Lo Barnechea
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Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro de control del cumplimiento de las condiciones normativas de vehículos de carga, a disposición de la autoridad
Aplica en
Construcción
Registro permanente en obra de los camiones que ingresen y se retiren del Proyecto, incluyendo la actividad y frecuencia de cada camión
Aplica en
Construcción
Autorización especial de la Dirección de Vialidad para transportar objetos que excedan pesos máximos permitidos
Aplica en
Construcción
Contratos, subcontratos u órdenes de compra con cláusula de sujeción a la normativa de transporte
Aplica en
Construcción
Copia del comprobante de entrega de la información de autocontrol de pesaje a través del sistema SSA de la SMA
Aplica en
Construcción
Copia del registro e impresión de la información del sistema de pesaje aprobada por la Dirección Nacional de Vialidad
Aplica en
Construcción
Comprobante electrónico de la entrega del informe de charlas a través del sistema SSA de la SMA
Aplica en
Construcción
Registro de charlas de inducción arqueológicas y paleontológicas realizadas, con copia de los informes de las charlas a disposición de la autoridad
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.