Rancagua, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Titular
CENCOSUD SHOPPING S.A.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 21.5 millones, aprobado tras 1 año 5 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del presente Proyecto corresponde a la implementación de un proyecto inmobiliario con destino de equipamiento de carácter comercial, para facilitar nuevos espacios que permitan complementar la oferta comercial, gastronómica, de entretenimiento, salud y de servicios en general, ampliando la disponibilidad para las comunidades residenciales del sector.
6 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, protocolo de comunicación y relacionamiento entre titular y grupos humanos del área de influencia.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 138
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de desagües, aguas servidas de cualquier naturaleza.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 148
Permiso para corta de bosque nativo.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 160
Permiso para subdividir y urbanizar terrenos rurales o para construcciones fuera de los límites urbanos (Valido para todas las fases)
Protocolo de comunicación y relacionamiento entre titular y grupos humanos del área de influencia
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OBJETIVO
Establecer un protocolo de comunicación permanente para informar y coordinar con la comunidad sobre interrupciones y alteraciones del flujo vehicular durante la construcción, buscando mantener una comunicación clara y oportuna con los grupos humanos del área de influencia.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de formas de comunicación de habitantes locales
Protocolo de comunicación
Informe de resultados de actividades
Aviso informativo de contacto
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OBJETIVO
Instalar y mantener un aviso informativo en el acceso al proyecto con los datos de contacto del profesional encargado de la comunicación con la comunidad, para favorecer la comunicación con vecinos durante las fases de construcción y operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la instalación y mantención del aviso informativo
Registro de correos electrónicos y llamadas recibidas por la persona de contacto
Monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Implementar un plan voluntario de monitoreo mensual durante la construcción para verificar que las emisiones de ruido cumplan con la normativa vigente, mediante campañas de medición en horarios diurnos y en los puntos más afectados, con el fin de corroborar la estimación de emisiones realizada en la evaluación ambiental.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Ficha de información de medición de ruido
Ficha de georreferencia de puntos de medición
Ficha de medición de niveles de ruido
Ficha de evaluación de niveles de ruido según normativa vigente
Informe técnico presentado 10 días hábiles después de cada medición
Charlas de inducción arqueológica
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OBJETIVO
Capacitar a todo el personal de obra sobre el marco legal y procedimientos en caso de hallazgos arqueológicos no previstos, mediante charlas impartidas por un arqueólogo al inicio de la obra para asegurar la detección y manejo adecuado de estos hallazgos.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.S. Nº 735/1969 del Ministerio de Salud Pública. Reglamento de los Servicios de Agua Destinados al Consumo Humano.
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Registros y acreditación
Registro de la compra de bidones de agua a disposición de la autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Autorizaciones asociadas al suministro de agua
Aplica en
Construcción - Operación
Registros del agua suministrada para los frentes de trabajo, donde consten los antecedentes de la empresa autorizada y los volúmenes de agua proveídos
Aplica en
Construcción - Operación
Calidad de aire
Normas asociadas
D.S. N°1/2023 del Ministerio de Medio Ambiente, Establece el Plan de descontaminación atmosférica para el valle central de la Región del Libertador General Bernardo O´Higgins. (PDA)
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de vehículos y maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Formulario de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones realizadas a los camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico mensual de la humectación del suelo
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de humectación (riego) de terreno en faenas de demolición, relleno y excavaciones
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas de los equipos y maquinarias
Aplica en
Construcción
Registro del encarpado de los camiones que ingresan y salen de la obra
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la señalética de los límites de velocidad
Aplica en
Construcción
Registro a disposición de la autoridad, con fotografías de las medidas instaladas, aplicadas o ejecutadas, y coordinadas de georreferenciación cuando corresponda
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
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Registros y acreditación
Cláusulas contractuales sobre condiciones de los vehículos que trasladarán los materiales
Aplica en
Construcción
Planilla con el estado de las revisiones técnicas de vehículos que participan en la construcción, fechas de mantenciones y aspectos considerados, junto al respaldo de boletas o facturas de los servicios
Aplica en
Construcción
Cláusulas contractuales sobre condiciones de los vehículos que trasladan insumos
Aplica en
Construcción
Exigencia contractual documentada
Aplica en
Construcción
Registro de los camiones que abandonan la obra
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados
Aplica en
Construcción
Registro mensual de verificación de mantención de vehículos pesados y maquinarias según especificaciones del fabricante
Aplica en
Construcción
Registro mensual de verificación, inscripción en Registro Nacional de Vehículos Motorizados y sello autoadhesivo de certificación de emisiones
Aplica en
Construcción
Registro mensual del control de revisión técnica vigente
Aplica en
Construcción
Registro mensual de verificación e inscripción en el Registro Nacional de Vehículos Motorizados y sello autoadhesivo de certificación de emisiones
Aplica en
Construcción
Comprobante de entrega de información emanado del Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Informe semestral y anual con los registros comprometidos en la norma, a disposición de la autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con copia de los comprobantes de las declaraciones en la Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con copia del muestreo isocinético
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de certificación de grupos electrógenos
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos y maquinaria utilizados en el desarrollo del proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Codigo de agua
Normas asociadas
Resolución N°2116 de fecha 31 de julio de 2024, que "Deja Sin Efecto Resolución DGA (Exenta) N°135, De 31 De Enero De 2020, Y Determina Obras Y Características Que Deben O No Deben Ser Aprobadas Por La Dirección General De Aguas En Los Términos Señalados En El Artículo 41 Del Código De Aguas"
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Registros y acreditación
Aprobación de la asociación de canalistas
Aplica en
Construcción
Permiso sectorial contenido en el PAS 156
Aplica en
Construcción
Combustibles
Normas asociadas
D.S. N°34/2020 del Ministerio de Energía, que Modifica Reglamento de Seguridad para las Instalaciones y Operaciones de Producción y Refinación, Transporte, Almacenamiento, Distribución y Abastecimiento de Combustibles Líquidos
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Registros y acreditación
Certificado en la obra
Aplica en
Construcción
Construcción y conservación de caminos
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro de control de las condiciones de peso de carga de los vehículos del proyecto, a disposición de la autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Diseño Sísmico
Normas asociadas
NCh 433 Of96 Diseño Sísmico de Edificios
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Registros y acreditación
Certificados emitidos por cada especialista y verificados por organismos competentes
Aplica en
Construcción
Informes periódicos emitidos por la inspección técnica de obra
Aplica en
Construcción
Excavaciones y/o prospecciones, arqueológicas, antropológicas y paleontológicas
Normas asociadas
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Antecedentes documentados disponibles ante hallazgos
Aplica en
Construcción
Avisos realizados al Consejo de Monumentos Nacionales ante eventuales hallazgos observados en la ejecución de las obras
Aplica en
Construcción
Gestión Ambiental
Normas asociadas
Ordenanza Municipal de Gestión Ambiental, aprobada por Decreto Exento N°5263/2019
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Registros y acreditación
Autorización municipal para empresas recicladoras para recolección y disposición de botellas plásticas PET1
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Contrato con empresa especializada para manejo y retiro de residuos domiciliarios
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Justificante de pago de derechos municipales por sobre generación de residuos sólidos domiciliarios y asimilables
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Permiso de edificación con la normativa aplicada
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Programa de manejo de los residuos generados y medidas de control de los impactos medioambientales provocados por las faenas
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Recepción definitiva de la obra como respaldo documental
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de autorización para emisión de ruidos molestos
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Monumentos nacionales
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Antecedentes documentados disponibles ante hallazgos
Aplica en
Construcción
Avisos realizados al Consejo de Monumentos Nacionales ante eventuales hallazgos observados en la ejecución de las obras
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Plan Regulador Comunal de Rancagua, y sus Modificaciones Posteriores (Mod. 21).
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Registros y acreditación
Permiso de edificación con la normativa aplicada
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Recepción definitiva de la obra como respaldo documental
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobantes de las declaraciones realizadas a través de la plataforma RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº 50/2002. Ministerio Obras Públicas, Aprueba Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registro de la aprobación sectorial de los proyectos de urbanización de agua potable y alcantarillado
Aplica en
Construcción
Registros documentales y autorizaciones que verifican la factibilidad de conexión a la red local de ESSBIO
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Comprobantes de declaración a través de la Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la resolución sectorial que aprueba la bodega RESPEL
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la resolución sectorial que aprueba la bodega temporal para almacenamiento de RESPEL
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra con guía de despacho, boleta, factura u otro documento que acredite retiro y disposición final de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos y líquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Certificado de disposición de aguas servidas
Aplica en
Construcción - Operación
Certificados de disposición final de residuos industriales sólidos no peligrosos
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobantes de declaración a través de la Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la resolución sectorial que aprueba la bodega RESPEL
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la resolución sectorial que aprueba la bodega temporal
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso para almacenamiento temporal de residuos sólidos domiciliarios y asimilables, y residuos industriales sólidos no peligrosos (RISNP) - PAS 140, y almacenamiento temporal de residuos peligrosos - PAS 142
Aplica en
Construcción - Operación
Permisos y aprobaciones del SERVIU para obras de alcantarillado y agua potable
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra con guía de despacho, boleta, factura u otro documento que acredite retiro y disposición final de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Autorizaciones y registros documentales de manejo de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Boleta, factura u otro documento que acredite retiro y disposición final de los residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con comprobantes de declaración a través de la Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con copia de las resoluciones sectoriales que autorizan los lugares o bodegas de almacenamiento de residuos no peligrosos y peligrosos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra con fotografías fechadas y georreferenciadas que evidencien el manejo de los residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro con fotografías y coordenadas de georreferenciación de ubicación de las medidas de control de ruido y de vibraciones instaladas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones semestrales a trabajadores sobre uso de maquinarias y control de ruido
Aplica en
Construcción - Operación
Copia timbrada de carta conductora dirigida a la DOM dando cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos, y de la información requerida
Aplica en
Construcción
Señalización obras en la vía
Normas asociadas
D.S. Nº78, D.O. 17/05/2012, MINTRATEL – Aprueba el Manual de Señalización de Tránsito y su Apéndice, en particular las disposiciones del Capítulo Nº 5 "Señalización Transitoria y Medidas de Seguridad para Trabajos en la Vía" del Manual mencionado, oficializado mediante D.S. Nº 90, D.O. 20/01//2003 - MINTRATEL
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Registros y acreditación
Informe con las fechas de los trabajos realizados en la vía pública, con registros fotográficos de las medidas incorporadas
Aplica en
Construcción
Plan de señalización y medidas de seguridad aprobado por la autoridad y mantenido en obra
Aplica en
Construcción
Sistema de movilidad local urbana
Normas asociadas
D. S. N°30/2012, del Ministerio del Medio Ambiente. Aprueba Reglamento sobre Programas de Cumplimiento, Autodenuncia y Planes de Reparación
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de la implementación de las medidas de mitigación del IMIV
Aplica en
Operación
Resolución que aprueba el IMIV por parte del SEREMITT
Aplica en
Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Exigencia contractual documentada
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de los camiones que abandonan la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados
Aplica en
Construcción - Operación
Guías de despacho o facturas detallando productos peligrosos transportados
Aplica en
Construcción - Operación
Hojas de seguridad (HDS)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con copia de las guías de despacho o facturas del transporte de carga peligrosa y hojas de seguridad (HDS)
Aplica en
Construcción - Operación
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Registro de control de las condiciones de peso de carga de los vehículos del proyecto, a disposición de la autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de control de las condiciones de peso de carga de los vehículos del proyecto, a disposición de la autoridad.
Aplica en
Construcción - Operación
Otros
Normas asociadas
Resolución Exenta Nº 33.877, DICTA PLIEGOS TÉCNICOS NORMATIVOS RIC Nº 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19 CONTENIDOS EN EL ARTÍCULO 12 del Reglamento de Seguridad de las Instalaciones de Consumo de Energía Eléctrica
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Registros y acreditación
Comprobantes de las declaraciones TE1 realizadas a través de la Superintendencia de Electricidad y Combustible
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.