Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 19.74 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo es proveer nuevas soluciones habitacionales en la comuna de Osorno para satisfacer la demanda actual de viviendas, para lo cual se plantea construir 252 departamentos y 172 estacionamientos.
2 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, instalación de tres letreros informativos (flora, fauna y ecosistema) del río Lutún.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Instalación de tres letreros informativos (flora, fauna y ecosistema) del río Lutún
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OBJETIVO
Instalar tres carteles informativos en puntos estratégicos del predio del proyecto, cada uno con enfoque en flora, fauna y ecología del río Lutún, para fortalecer el conocimiento y sensibilización ambiental de la comunidad sobre el valor y conservación del ecosistema del río.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de los tres carteles instalados en los puntos definidos
Informe técnico detallando contenido, diseño y ubicación de cada cartel con coordenadas UTM
Charlas de Inducción de Arqueología y monitoreo arqueológico
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción arqueológica a los trabajadores antes del inicio de la construcción y supervisar con arqueólogo los procesos de escarpe y excavación para asegurar la correcta gestión y manejo de material arqueológico en caso de hallazgos durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo arqueológico enviado a la SMA con descripción de actividades, materialidad encontrada, plan de trabajo, planos y fotos de frentes de excavación
Constancia de asistentes a charlas de inducción con firmas
Ficha de registro arqueológico con fotografías y descripción del estado de conservación en caso de hallazgos
Constancia de aviso de hallazgo al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN)
Planilla de registro de sitios arqueológicos
Seguimiento del estado de conservación de medidas de prevención implementadas
Informe final de monitoreo arqueológico con análisis y conservación de materiales arqueológicos
Charlas de Inducción de Paleontología y monitoreo paleontológico
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OBJETIVO
Implementar charlas de inducción impartidas por un paleontólogo a los trabajadores al inicio de la construcción y realizar monitoreo mensual durante actividades de escarpe y excavación para identificar y gestionar oportunamente hallazgos paleontológicos, protegiendo el patrimonio durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Bitácora del trabajo realizado durante cada jornada laboral (libro de obras)
Informe anual de monitoreo paleontológico con registro de labores y hallazgos
Plan de Gestión de Ruidos (PGR)
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OBJETIVO
Implementar medidas de control de ruido y vibraciones durante la construcción, incluyendo barreras acústicas y restricciones a maquinaria, para mantener niveles de ruido y vibración dentro de los límites normativos y proteger a los receptores afectados.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Mediciones desde puntos receptores con niveles de presión sonora (NPS) y niveles de vibración (LV) inferiores a los límites establecidos según D.S. N° 38/11 del MMA
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Resoluciones sanitarias, incluyendo de la bodega de acopio temporal de residuos no peligrosos, de la bodega de residuos peligrosos y copia de la autorización sanitaria de la empresa de transporte y disposición final de los residuos generados por el proyecto
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley 17.288 y DS 484/1990
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Registros y acreditación
Registro de Aviso en caso de hallazgo ante el Gobernador de la Provincia
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de declaración de residuos emitido por la plataforma electrónica del RETC
Aplica en
Construcción
Copia de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar, así como su verificación periódica
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Certificado sanitario del PAS 142
Aplica en
Construcción
Copia de las resoluciones indicadas en formato físico o digital
Aplica en
Construcción
Residuos y emisiones
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Autorizaciones sanitarias de los lugares del proyecto
Aplica en
Construcción
Registro digital y/o en papel de las guías de despacho de envío de residuos sólidos al lugar de disposición final autorizado
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Informe enviado a la SMA en tiempo y forma
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la correcta ejecución de las medidas de control propuestas
Aplica en
Construcción
Transporte de carga
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.