Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 27.89 millones, aprobado tras 1 año de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Construcción de un edificio, con destino habitacional, a emplazarse en la comuna de Concón.
2 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan Comunicacional y charlas de Inducción de Arqueología.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a los residentes del área de influencia sobre las actividades y medidas de control durante la construcción, incluyendo emisiones, ruido y tránsito vehicular, y establecer canales para recibir y responder quejas en un plazo máximo de 5 días hábiles.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la implementación del cartel informativo
Registro fotográfico o en papel de las quejas recibidas y respuestas dadas
Charlas de Inducción de Arqueología
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores en arqueología antes del inicio de obras y al incorporar nuevo personal, para proteger el patrimonio arqueológico y establecer procedimientos ante hallazgos durante excavaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las actividades de inducción
Informe mensual de charlas elaborado por arqueólogo o licenciado en arqueología con perfil aprobado por el Consejo de Monumentos Nacionales
Medidas de Seguridad Vial
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OBJETIVO
Controlar el tránsito de camiones en el exterior del proyecto mediante señalización, balizas luminosas, restricción horaria y personal para regular el ingreso y salida, evitando afectar la circulación del entorno.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del personal señalero en el acceso
Informe con definición de funciones y medidas de control adoptadas
Registro de gestiones para priorizar circulación fuera de horas punta
Estacionamientos de Servicio
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OBJETIVO
Gestionar la implementación de cuatro estacionamientos de servicio al interior del predio para uso del Comité de Administración, comunidad o externos, con el fin de reducir estacionamientos en la vialidad exterior.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra de la gestión de permiso para los estacionamientos
Registro de estacionamientos habilitados en operación
Sintonía Fina Semáforo en el Cruce Av. Concón Reñaca con Costa de Montemar
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OBJETIVO
Gestionar y ejecutar la optimización de los tiempos de los ciclos de verde y rojo del semáforo en el cruce indicado para mejorar la fluidez del tránsito vial en el sector del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación de la propuesta de sintonía fina del semáforo
Comprobante de recepción de la medida de sintonía fina
Recepción final de las partes y obras del proyecto por la Dirección de Obras Municipales
Implementación de Supresor de Polvo
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OBJETIVO
Aplicar supresor de polvo en camino no pavimentado dentro del área del proyecto durante el primer año de construcción para reducir emisiones de material particulado y cumplir con el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en libro de obra y fotográfico con fecha y hora de aplicación del supresor
Boleta de compra y registro de especificaciones técnicas del supresor
Informe final de aplicación entregado a la Superintendencia del Medio Ambiente
Medidas de solución eventuales daños a terceros por efectos de la construcción
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OBJETIVO
Implementar medidas para prevenir y reparar daños en edificios adyacentes causados por trabajos de entibaciones, incluyendo levantamientos fotográficos notariados antes y después de las obras y comunicación con representantes de los edificios afectados.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Fotografías notariadas antes y después de las entibaciones
Evaluación comparativa de fotografías para determinar reparaciones
Registro de comunicaciones escritas con representantes de edificios
Registro fotográfico de reparaciones realizadas
Capacitación a trabajadores sobre la emisión de ruido
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores durante la construcción sobre la emisión de ruido, su control y el uso adecuado de herramientas y equipos para evitar superar los límites legales establecidos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico y en obra de las capacitaciones realizadas
Registro de herramientas y equipos empleados en las faenas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.F.L. N°1 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley de Tránsito.
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Actas de realización de charlas de inducción a los trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de inspección visual y registro fotográfico que evidencien la ejecución de las medidas para controlar o minimizar la emisión de material particulado y gases a la atmósfera
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de la verificación de la salida de los camiones con su carga cubierta, mediante planilla que contendrá el registro de la patente y el chequeo de que cuenta con la documentación al día
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de circulación de los camiones con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la documentación que acredite el cumplimiento de los camiones de circular con su carga cubierta
Aplica en
Construcción
Certificados de revisión técnica y de gases al día de los vehículos y maquinarias utilizados en faenas, mantenidos en obra para consulta de organismos de fiscalización
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones, residuos y transferencias de contaminantes generados por el Proyecto, a través del sistema Ventanilla Única (RETC)
Aplica en
Construcción - Operación
Monumentos nacionales
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro con la evidencia de la realización del aviso a la Superintendencia del Medio Ambiente y al Consejo de Monumentos Nacionales, en caso de ocurrir un hallazgo arqueológico o paleontológico
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
Decreto Alcaldicio N° 1193/2017, de fecha 11 de mayo de 2017, de la I. Municipalidad de Concón
Resolución N° 31/4/128, de fecha 25 de octubre de 2013, del Gobierno Regional V Región de Valparaíso
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Registros y acreditación
Registro con copia del permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales de la I. Municipalidad de Concón al Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro con los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de los residuos peligrosos, mediante empresas externas autorizadas
Aplica en
Construcción
Registro de la declaración de residuos peligrosos en el Sistema Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro visual o fotográfico de la inspección interna constante del sitio de disposición temporal de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro visual o fotográfico que acredite la correcta manipulación de los residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro, transporte y disposición final de los residuos peligrosos, mediante empresas externas autorizadas
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos domésticos e industriales sólidos no peligrosos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorizaciones documentales de las áreas e instalaciones implementadas para el acopio temporal de residuos, disponibles en las dependencias del Proyecto para fiscalización
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la declaración de Residuos Industriales No Peligrosos en SINADER del Sistema Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la implementación de los lugares de acopio de residuos sólidos domésticos e industriales sólidos no peligrosos
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Chequeo de verificación de la ejecución de la mantención de la maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones a los trabajadores sobre la emisión de ruido
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de copia timbrada de la carta conductora dirigida a la Dirección de Obras Municipales de la I. Municipalidad de Concón, que dará cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la implementación y mantención de las medidas de control y/o abatimiento propuestas para la emisión de ruido
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro de las inspecciones internas al lugar de acopio de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con fotografías, órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que las empresas transportistas de sustancias peligrosas cumplen con el equipamiento indicado por el cuerpo legal
Aplica en
Construcción - Operación
Uso de suelo
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Registro en obra del permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales de la I. Municipalidad de Concón
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.