Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 21.6 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo general es otorgar una solución habitacional a las familias de la comuna de Penco, perteneciente a la Provincia de Concepción, Región del Biobío, a través de la construcción de 200 unidades habitacionales, el cual se acoge al subsidio D.S 19 del Programa de Integración Social y Territorial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (D.S. N°19/2016 MINVU), emplazándose en una superficie de 2,65 hectáreas aproximadamente, las que se suman a 200 unidades habitacionales en proceso de construcción, correspondiente a la situación basal del proyecto. La construcción incluye edificios, áreas verdes, senderos y dos locales comerciales para abastecer a los residentes del proyecto. Además de obras de urbanización, en una superficie total de 5,3 hectáreas aproximadamente.
5 permisos ambientales, 7 compromisos voluntarios. Entre ellos, charlas de inducción a los trabajadores sobre el cuidado de la fauna.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 155
Permiso para la construcción de ciertas obras hidráulicas.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 157
Permiso para efectuar obras de regularización o defensa de cauces naturales.
Charlas de inducción a los trabajadores sobre el cuidado de la fauna
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OBJETIVO
Se realizarán charlas de inducción a los trabajadores por un profesional ambiental para sensibilizarlos sobre la protección de la fauna nativa y el protocolo de alerta ante avistamientos durante la construcción. El objetivo es que los trabajadores identifiquen especies y actúen conforme al protocolo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del listado de asistentes a la charla
Registro fotográfico de la actividad
Material entregado en la capacitación
Charlas de inducción sobre el correcto manejo de los residuos de la fase de construcción
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OBJETIVO
Se impartirán charlas de inducción a los trabajadores por un profesional ambiental para instruir sobre el manejo adecuado de residuos generados en la construcción y alertar sobre malas prácticas. El objetivo es contribuir al manejo correcto de residuos y prevenir impactos negativos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del listado de asistentes a la charla
Registro fotográfico de la actividad
Material entregado en la capacitación
Plan comunicacional
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OBJETIVO
Se instalará señalética informativa en el acceso al proyecto con información del cronograma, permiso de edificación, número de contacto y correo electrónico para que vecinos puedan canalizar inquietudes, sugerencias o reclamos. Se implementará un libro de reclamos en la faena con respuesta en 5 días hábiles.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de señalética
Registro de contactos
Registro en libro de reclamos, denuncias y/o sugerencias
Registros de llamadas y correos electrónicos
Charlas de inducción a trabajadores sobre componente arqueológico
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OBJETIVO
Se realizarán charlas de inducción arqueológicas a los trabajadores por un profesional arqueólogo o licenciado en arqueología para proteger el patrimonio arqueológico, explicando procedimientos ante hallazgos. Se enviarán informes a la Superintendencia del Medio Ambiente en un plazo máximo de 15 días hábiles tras la charla.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de charla realizada y firmada por el profesional arqueólogo
Lista de asistentes a inducción
Charlas de inducción paleontológica
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OBJETIVO
Se impartirán charlas de inducción paleontológica a los trabajadores involucrados en escarpe y excavación por un profesional paleontólogo aprobado por el CMN, informando sobre patrimonio paleontológico, legislación y procedimientos ante hallazgos. Se reforzarán trimestralmente estas charlas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de asistencia a las charlas
Informe de charla realizado por profesional paleontólogo aprobado por CMN con contenidos, material gráfico, registro fotográfico, síntesis de comentarios y constancia de asistencia
Monitoreo arqueológico permanente
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OBJETIVO
Se implementará monitoreo paleontológico durante obras de escarpe y excavación por un profesional paleontólogo aprobado por CMN, con informes mensuales que describan actividades, hallazgos, y medidas de conservación. Se realizarán charlas de inducción paleontológica trimestrales y se documentarán hallazgos y rescates conforme a normativa.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo elaborado y suscrito por profesional paleontólogo
Registro de inducciones paleontológicas con registro fotográfico y listas de asistencia firmadas
Monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Se realizará una campaña de monitoreo de niveles de presión sonora durante la fase de construcción en horario diurno para verificar cumplimiento con normativa vigente (D.S. N°38/2011 MMA), enfocándose en receptores sensibles. Se elaborará un informe técnico con fichas de medición y evaluación.
D.S. N°6/2019, Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para las comunas de Concepción Metropolitano. Ministerio del Medio Ambiente
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Registros y acreditación
Especificaciones térmicas de las viviendas (Anexo 2.6 de la DIA)
Aplica en
Construcción
Registro de humectación de caminos durante el movimiento de tierras
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
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Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Copia de los registros de mantenciones y revisiones técnicas en dependencias de faena
Aplica en
Construcción
Registro de humectación de caminos
Aplica en
Construcción
Registro de ingreso y salida de camiones con carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones de vehículos
Aplica en
Construcción
Registro en acceso de camiones que realicen transporte de cargas por caminos exteriores, indicando si la carga está cubierta
Aplica en
Construcción
Boletas o facturas de servicios de mantenciones de vehículos
Aplica en
Construcción
Documentos de respaldo relacionados con mantenciones y revisiones técnicas
Aplica en
Construcción
Planilla de registro del estado de las revisiones técnicas de los vehículos que participan en la construcción
Aplica en
Construcción
Registro de fechas de mantenciones y aspectos considerados en ella
Aplica en
Construcción
Fauna
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Registro de charlas informativas
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe de hallazgo de restos arqueológicos y/o paleontológicos realizado por un profesional
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos (aguas servidas)
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de residuos de aguas servidas generadas en los baños químicos
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorizaciones sanitarias y registros respectivos de la bodega en dependencias de la faena
Aplica en
Construcción
Certificado de aprobación de bodega RESPEL
Aplica en
Construcción
Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los residuos peligrosos en un lugar autorizado
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorizaciones sanitarias de las empresas transportistas de residuos y de los sitios de disposición final
Aplica en
Construcción
Autorizaciones sanitarias para almacenamiento de residuos peligrosos, no peligrosos y disposición final de no peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros de retiro de residuos domiciliarios o asimilables (boleta, factura u otro documento)
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Entrega de reportes a la autoridad
Aplica en
Construcción
Plan de mantenimiento de medidas de control de ruido
Aplica en
Construcción
Registro de monitoreo anual de ruido durante la fase
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del estado y recambio de barreras acústicas y cubre vanos
Aplica en
Construcción
Reporte mensual de revisión de barreras acústicas incluyendo registro fotográfico y fecha
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Autorizaciones sanitarias y registros respectivos de la bodega en dependencias de la faena
Aplica en
Construcción
Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los residuos peligrosos en un lugar autorizado
Aplica en
Construcción
Hojas de datos de seguridad disponibles
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias químicas que ingresan y salen de la bodega
Aplica en
Construcción
Registros de inspección visual semestral a la bodega
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
Decreto Supremo 30/2017 del MTT. Reglamento sobre mitigación de impactos al sistema de movilidad local derivados de proyectos de crecimiento urbano.
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Registros y acreditación
Contrato con proveedores que exija utilizar camiones que cumplan la normativa de peso vigente
Aplica en
Construcción
Registro de materiales que ingresan al proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de residuos que egresan del proyecto
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar y su verificación periódica
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.