Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 60 millones, aprobado tras 1 año de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción y operación de 2 edificios de carácter residencial a emplazar en la comuna de Maipú.
2 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, mano de obra de la comuna de Maipú para la fase de construcción y cámaras de Seguridad.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Mano de obra de la comuna de Maipú para la fase de construcción
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OBJETIVO
Priorizar la contratación de mano de obra calificada y no calificada de la comuna de Maipú durante la construcción del proyecto, mediante la publicación de vacantes en la Oficina de Información Laboral (OMIL) para facilitar la intermediación laboral local.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de la publicación de oferta laboral en la Oficina de Información Laboral (OMIL)
Correo o solicitud física enviada a la Oficina de Información Laboral (OMIL)
Contratos remitidos a la Municipalidad de Maipú
Cámaras de Seguridad
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OBJETIVO
Instalar dos cámaras de seguridad CCTV en el predio del proyecto para monitorear y reportar cualquier incivilidad o delito durante la construcción, con registros fotográficos de la instalación enviados al Comité de Seguridad Av. El Rosal.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Implementación y funcionalidad de las cámaras de seguridad
Registro fotográfico de la instalación de las cámaras
Listado del personal de trabajo
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OBJETIVO
Entregar al comité de seguridad de Av. El Rosal un listado actualizado del personal que trabajará durante la construcción para mantener conocimiento y seguridad en las inmediaciones de la villa.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Entrega del listado al comité de seguridad de Av. El Rosal
Firma de la presidenta del comité de seguridad conforme con el listado
Nómina actualizada en la faena de la obra
Aprobación plan de emergencias y contingencias
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OBJETIVO
Presentar el plan de emergencias y contingencias a la 7ma compañía de Bomberos de Maipú para su aprobación o correcciones antes de iniciar la construcción, asegurando su implementación adecuada.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del plan por parte de Bomberos
Registro de reunión con Bomberos
Reparación a deterioros o daños directos a la propiedad de los vecinos como consecuencia del proyecto en fase de construcción
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OBJETIVO
Establecer un canal de comunicación para que vecinos reporten daños ocasionados por la construcción, evaluar causalidad y resarcir mediante actas firmadas y reparación efectiva a satisfacción de los afectados.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Actas de acuerdo de reparaciones ofrecidas
Actas de recepción conforme de las reparaciones
Registros archivados en la oficina de la faena
Perturbación controlada de Fauna
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OBJETIVO
Implementar un plan para desplazar autónomamente fauna de baja movilidad del área del proyecto hacia zonas adyacentes, mediante remoción manual de refugios y monitoreo para asegurar la ausencia y supervivencia de las especies desplazadas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Puntos de muestreo antes y después de la perturbación
Monitoreos semanales durante el primer mes y seguimiento posterior
Informes periódicos de seguimiento ambiental
Declaración de acciones en planillas Darwin-Core
Monitoreo Arqueológico Permanente
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico permanente durante movimientos de tierra y excavaciones, capacitando al personal en manejo de hallazgos arqueológicos y reportando mensualmente a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) con detalles de actividades y hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo arqueológico remitido a la SMA
Registro de charlas de inducción con constancia de asistentes
Planos y fotografías de frentes de excavación
Ficha de registro arqueológico y planilla de sitios arqueológicos en caso de hallazgos
Charlas de inducción el componente Paleontológico de hallazgos no previstos
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OBJETIVO
Capacitar al personal de obra sobre procedimientos ante hallazgos paleontológicos no previstos mediante charlas impartidas por profesional acreditado, realizadas antes de iniciar movimientos de tierra y cada vez que se incorpore nuevo personal.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de charlas remitido a la SMA con nombre, firma del profesional, contenidos, material gráfico, registros fotográficos y constancia de asistencia
Informe final enviado al CMN y SMA al finalizar la construcción
Plan de Gestión de Ruidos
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OBJETIVO
Implementar un plan para controlar y monitorear los niveles de ruido durante la construcción, identificando fuentes emisoras, receptores afectados, medidas de control y estableciendo un registro de quejas para asegurar el cumplimiento normativo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro o planilla de supervisión de medidas de control con identificación de responsable, estado de avance, fallas detectadas y fotografías con coordenadas GPS
Revisión trimestral del plan mediante monitoreo, revisión gerencial e informes a la autoridad
Exigencia a contratistas de revisiones técnicas y permisos de circulación al día
Aplica en
Construcción
Inspección visual y/o registro fotográfico de humectación de terreno, material a acopiar y remover, en caso de corresponder
Aplica en
Construcción
Inspección visual y/o registro fotográfico de los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Inspección visual y/o registro fotográfico del lavado de ruedas de camiones, cuando exista barro adherido a las ruedas
Aplica en
Construcción
Registro de mantención y revisión técnica de camiones, maquinaria y equipos
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie la prohibición de quemar residuos o materiales (letrero u otro)
Aplica en
Construcción
Registros de señaléticas de control de velocidad al interior de la obra
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de aprobación del Plan de Compensación de Emisiones Atmosféricas por parte de la SEREMI de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico en obra de la implementación de las medidas y de la aprobación del plan de Compensación de Emisiones Atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
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Registros y acreditación
Exigencia contractual
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas
Aplica en
Construcción
Registro en obra mensual de revisión técnica de los vehículos livianos pertenecientes a los trabajadores de la obra
Aplica en
Construcción
Registros de revisiones técnicas de vehículos, revisados como mínimo cada seis meses
Aplica en
Construcción
Revisiones técnicas al día de todos los vehículos involucrados en el proyecto, tanto propios como de contratistas
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados durante el desarrollo del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de que todos los transportistas que concurran al Proyecto tengan sus revisiones técnicas al día, información disponible en obra para consulta de organismos fiscalizadores
Aplica en
Construcción
Registro de la certificación técnica de los vehículos utilizados disponibles para su control y verificación
Aplica en
Construcción - Operación
Revisiones técnicas al día de todos los vehículos involucrados en el Proyecto, tanto propios como de contratistas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de las medidas establecidas en el artículo 5.8.3 y 5.8.5 de la OGUC
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico en obra
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la declaración de emisiones
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Registro en obra mensual de revisión técnica de los vehículos pertenecientes a la obra
Aplica en
Construcción
Emisiones y Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción
Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria relacionada al PAS 140
Aplica en
Construcción - Operación
Informes de empresas vinculadas a prevención de riesgos o mutual de seguridad
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de autorización del PAS 140
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitación a los trabajadores en temas de seguridad y salud ocupacional
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en administración del condominio de autorización del PAS 140
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en administración del condominio de autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de autorización emitida por la autoridad sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten el retiro y disposición final de los residuos sólidos no peligrosos, mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción - Operación
Boletas de servicios sanitarios
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado
Aplica en
Construcción - Operación
Contratos de provisión de soluciones sanitarias
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de recibos, boletas o facturas que certifiquen el transporte y disposición final de los residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Permiso de la Autoridad Sanitaria para transporte y disposición final de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro de inspección visual y/o registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro de obtención del PAS 142 por parte de la SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos, mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Certificados de declaraciones en RETC, con registro en obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de la declaración de disposición de residuos y materiales reciclables por Ventanilla Única
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Listado de sustancias almacenadas indicando stock
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la bodega
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Contratos de prestación de servicios que evidencien la exigencia del cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura, entre otros)
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Contratos de prestación de servicios que evidencien la exigencia del cumplimiento de las dimensiones de los vehículos
Aplica en
Construcción
Copia en obra de las características de la maquinaria utilizada
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que evidencien la exigencia del cumplimiento de las dimensiones de los vehículos
Aplica en
Construcción
Comprobantes emitidos por una empresa autorizada que acrediten la disposición final de residuos, con copias mantenidas en faenas
Aplica en
Construcción
Contratos de prestación de servicios que evidencien la exigencia del cumplimiento de los pesos máximos permitidos
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que evidencien la exigencia del cumplimiento de los pesos máximos permitidos
Aplica en
Construcción
Checklist realizado a los camiones que efectúen ingreso/egreso de la obra
Aplica en
Construcción
Registro del ingreso y salida de vehículos en portería, con detalle de horarios y patentes
Aplica en
Construcción
Registros que evidencien la obligatoriedad de cumplir el Decreto por parte del transportista contratado (por ejemplo, correo electrónico o contrato de prestación de servicios)
Aplica en
Construcción
Contrato de prestación de servicios que acredite el cumplimiento del decreto
Aplica en
Construcción
Registro firmado de asistencia a charla informativa sobre cuidados en el transporte y manejo de materiales
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el decreto
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Contratos de prestación de servicios que evidencien la exigencia del equipamiento de camiones establecido en el decreto
Aplica en
Construcción
Copia de órdenes de compra que evidencien el cumplimiento del decreto
Aplica en
Construcción
Fotografías que evidencien el cumplimiento del decreto
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que evidencien la exigencia del equipamiento de camiones establecido en el decreto
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del decreto
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.