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Declaración de Impacto Ambiental

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Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
Localizacion
Puerto Montt, Región de Los Lagos
Titular
INMOBILIARIA LOS CANALES SPA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 43.88 millones, aprobado tras 1 año 5 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto tiene por objeto la construcción y habilitación de 877 viviendas.
3 permisos ambientales, 14 compromisos voluntarios. Entre ellos, limpieza de residuos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 157
Permiso para efectuar obras de regularización o defensa de cauces naturales.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Limpieza de residuos
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OBJETIVO
Mantener la limpieza, orden e higiene en el área circundante a las actividades del proyecto para evitar la dispersión de contaminantes sólidos y líquidos, capacitando al personal y señalizando los lugares de disposición temporal de residuos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro del retiro de residuos sólidos por empresas autorizadas
  • Registro de mantención de baños químicos y fosa séptica
Charlas de protección del patrimonio cultural (arqueología y paleontología)
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores sobre la protección del patrimonio cultural arqueológico y paleontológico, incluyendo procedimientos en caso de hallazgo, mediante charlas impartidas por profesionales con perfil aprobado por el Consejo de Monumentos Ambientales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Documentos firmados por arqueólogo(s), paleontólogo(s) y trabajadores que acreditan la realización de charlas
  • Informe mensual de monitoreo para la SMA con detalles de las charlas
Contratación un porcentaje de mano de obra local
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OBJETIVO
Promover la contratación de mano de obra local de la comuna de Puerto Montt para los puestos laborales del proyecto, mediante coordinación con unidades de empleo municipales y diagnóstico previo de requerimientos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de publicación de vacantes en unidades de empleo municipales
  • Registros de contrataciones de mano de obra local
  • Catastro de mano de obra del proyecto
  • Actas de reuniones con Municipio (unidad de empleo), si se realizan
Control de material particulado por vehículos al interior del proyecto
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OBJETIVO
Reducir emisiones de material particulado por tránsito de vehículos y maquinaria en caminos internos mediante medidas como camiones encapados, límite de velocidad, señalética, humectación de caminos y mantenimiento de maquinaria.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de señaléticas instaladas
  • Registro fotográfico de humectación de caminos
  • Registro fotográfico de camiones encapados
Evitar la introducción de especies exóticas invasoras
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OBJETIVO
Eliminar especies exóticas invasoras identificadas en el área del proyecto y plantar especies nativas en áreas verdes para proteger la biodiversidad autóctona, con intervenciones trimestrales durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registros fotográficos digitales de áreas intervenidas antes y después de la remoción de especies invasoras
Plan de monitoreo de niveles de ruido
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OBJETIVO
Realizar campañas bimestrales de monitoreo de niveles de presión sonora durante la construcción para verificar cumplimiento de la normativa vigente, enfocándose en receptores sensibles y elaborando informes técnicos con evaluación y medidas correctivas si es necesario.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informes técnicos de monitoreo disponibles en la instalación de faena
Plan de mantenimiento de medidas de control de ruido
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OBJETIVO
Realizar inspecciones periódicas para verificar el estado y mantenimiento de barreras acústicas, aislamiento acústico y cubre vanos durante la construcción, asegurando su efectividad para cumplir con la normativa de ruido.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informes con registros fotográficos de inspecciones y mantenimiento disponibles en la instalación de faena
Charlas y capacitación de planes de contingencias y emergencias
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores en planes de contingencias y emergencias relacionados con el proyecto, incluyendo incendios, derrames, movimientos sísmicos y otros riesgos, con charlas iniciales y refuerzos durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registros con nombre y firma del profesional capacitador
  • Material gráfico presentado
  • Registro fotográfico o audiovisual de las actividades
  • Constancias de asistencia firmadas por los trabajadores
Cumplimiento de estándares de maquinarias
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OBJETIVO
Verificar que toda maquinaria usada en construcción cumpla con estándares de emisiones iguales o mejores a 1991 - STAGE I, mediante inspecciones y documentación técnica, para mantener emisiones atmosféricas dentro de límites establecidos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Contratos de arriendo o facturas de compra especificando tecnología
  • Fichas técnicas de vehículos y maquinaria
  • Registro fotográfico de fiscalización interna
Libre circulación, conectividad, accesos a bienes, servicios e infraestructuras
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OBJETIVO
Implementar medidas viales y de señalización para asegurar la libre circulación, conectividad y accesos adecuados durante construcción y operación, minimizando aumentos en tiempos de desplazamiento y manteniendo infraestructura vial en óptimas condiciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • IMIV aprobado para el desarrollo del proyecto
  • Registro fotográfico de medidas implementadas y mantenidas en operación
Medidas de control de ruido
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OBJETIVO
Implementar medidas para reducir el ruido durante la construcción, incluyendo barreras acústicas, aislamiento acústico y cubre vanos, para cumplir con la normativa vigente y mantener niveles de ruido dentro de los límites permitidos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informes técnicos disponibles en la instalación de faena que evidencian cumplimiento normativo
Plan de información a la comunidad
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OBJETIVO
Mantener canales de comunicación con la comunidad para informar anticipadamente sobre actividades de construcción, especialmente aquellas con mayor ruido y vibración, y gestionar consultas y reclamos mediante línea directa disponible en la obra.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registros mensuales de informes a la comunidad
  • Registros de anuncios visibles en perímetro de obra
  • Registros de correo electrónico para consultas y reclamos
Control de cumplimiento restricción en vibración
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OBJETIVO
Verificar que las medidas de control de vibración se ejecuten durante la construcción, manteniendo una zona de restricción para maquinaria ruidosa y deteniendo obras en caso de incumplimiento para cumplir con límites establecidos en guía técnica FTA.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informes mensuales disponibles en instalación de faena que evidencian cumplimiento de la guía técnica FTA
Plan de valor de los ecosistemas nativos asociado al Humedal H2
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OBJETIVO
Informar a la comunidad del proyecto sobre ecosistemas nativos presentes, mediante carteles informativos en áreas verdes y humedal, con contenido elaborado por profesional calificado para fomentar la protección de flora y fauna nativa.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe elaborado por profesional competente con acciones realizadas e indicadores
  • Registro fotográfico de carteles instalados
Contaminacion atmosferica
Normas asociadas
  • Decreto Supremo Nº24/2020
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Registros y acreditación
Registro en faena de cumplimiento de actividades como seguimiento de mantenciones, compactación, humectación y aplicación de matapolvo
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en plataforma de seguimiento SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Manejo de residuos
Normas asociadas
  • D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Copia de la autorización sanitaria de la empresa de transporte y disposición final de los residuos generados por el proyecto
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Resoluciones sanitarias, entre estas, de la bodega de acopio temporal de residuos no peligrosos y de la bodega de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley 17.288 y DS 484/1990
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Registros y acreditación
Registro de Aviso en caso de algún hallazgo ante el Gobernador de la Provincia
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Archivo de las copias de los comprobantes de Declaración de Generación de Residuos peligrosos por ventanilla única del RETC en una carpeta claramente identificada y disponible en obra
Aplica en
Construcción
Comprobante de Declaración de Generación de Residuos peligrosos, por ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Certificado sanitario del PAS 142
Aplica en
Construcción
Copia de las resoluciones indicadas en formato físico o digital mantenidas en obra
Aplica en
Construcción
Residuos y emisiones
Normas asociadas
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Autorizaciones sanitarias de los lugares del proyecto
Aplica en
Construcción
Registro digital y/o en papel de las guías de despacho de envío de residuos sólidos al lugar de disposición final autorizado
Aplica en
Construcción
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl