Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 27.82 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto tiene por objetivo la ejecución de un proyecto inmobiliario SERVIU para atender la demanda habitacional en la región de La Araucanía, en especial, de la comuna de Temuco.
5 permisos ambientales, 7 compromisos voluntarios. Entre ellos, instalación de señaléticas alusivas al cuidado ambiental.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 139
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de residuos industriales o mineros.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Instalación de señaléticas alusivas al cuidado ambiental
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OBJETIVO
Se instalarán señaléticas en zonas estratégicas dentro y fuera del área del proyecto para prohibir el abandono de basura y animales domésticos, con el fin de proteger el humedal y las especies asociadas, evitando la degradación del ecosistema.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe con registro fotográfico de la implementación de las señaléticas
Registro fotográfico del estado de la señalética durante la construcción
Charlas informativas sobre el Humedal Ríos Imperial – Cautín – Chonchol y Trib.
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OBJETIVO
Se realizarán charlas informativas al personal de obra sobre la importancia ecosistémica del humedal y la prohibición de depositar residuos de construcción, para fomentar la conciencia ambiental y proteger el humedal.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Planilla de registro de participantes de la charla
Informe con registro fotográfico de la actividad
Registro de capacitaciones con fecha, hora, firmas y contenidos
Cortafuegos perimetrales para resguardo de viviendas colindantes
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OBJETIVO
Se implementará una franja libre de vegetación de al menos 6 metros de ancho alrededor del perímetro del proyecto para prevenir la propagación de incendios hacia zonas residenciales y proteger personas e instalaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe con registro fotográfico de la implementación del cortafuego
Informe con registro fotográfico de mantenciones realizadas al cortafuego con datos de fecha y personal a cargo
Capacitaciones permanentes sobre Plan de Contingencias y Emergencias
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OBJETIVO
Se realizarán charlas de capacitación previas y durante la construcción para asegurar que los trabajadores conozcan los planes de contingencias y emergencias, garantizando su seguridad y adecuada respuesta ante riesgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Planilla de registro de participantes con firmas
Informe con registro fotográfico de las actividades
Registro de capacitaciones con fecha, hora, firmas y contenidos
Charlas de inducción arqueológica
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OBJETIVO
Se impartirán charlas de inducción arqueológica por profesionales acreditados para informar a los trabajadores sobre el patrimonio arqueológico y los procedimientos ante hallazgos, previniendo su alteración.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de registro de charlas con listado firmado por asistentes y contenidos
Informe remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente y Consejo de Monumentos Nacionales en un plazo máximo de 15 días hábiles
Monitoreo paleontológico
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OBJETIVO
Se implementará un monitoreo paleontológico permanente durante las obras de limpieza, escarpe y movimientos de tierra, incluyendo charlas de inducción y la realización de una colección y estudio paleontológico para proteger el patrimonio paleontológico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo con descripción de actividades, material encontrado, plan de trabajo, planos y fotos, contenidos de charlas y constancia de asistentes
Ficha de registro paleontológico con fotografías y descripción detallada en caso de hallazgos
Informe final de monitoreo con actividades realizadas, rescate y análisis de materiales
Charlas de inducción paleontológica
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OBJETIVO
Se realizarán charlas de inducción paleontológica por profesionales acreditados para informar a los trabajadores sobre el patrimonio paleontológico y los procedimientos ante hallazgos, previniendo su alteración.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de registro de charlas con listado firmado por asistentes y contenidos
Informe remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente en un plazo máximo de 15 días hábiles
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N°8/2015 del MMA
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de la hora y día en que se realizó la humectación y fuente de agua, junto con la respectiva firma e identificación del personal encargado de dicha acción.
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones realizadas en vehículos y maquinarias.
Aplica en
Construcción
Registro de las revisiones técnicas de todas las maquinarias y vehículos operativos.
Aplica en
Construcción
Registro de los camiones que abandonan la obra indicando si transportan material y si está correctamente encarpado.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico en caso de fiscalizaciones de la SMA y/o SEREMI de Salud.
Aplica en
Construcción
Registros disponibles en la instalación de faenas de las medidas anteriormente señaladas.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la correcta ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio de Ruido y Vibración del Anexo 12 de la DIA.
Aplica en
Operación
Registro mensual de verificación de inscripción en el Registro Nacional de Vehículos Motorizados y sello autoadhesivo de certificación de emisiones.
Aplica en
Construcción
Registro mensual de verificación de mantención de vehículos pesados y maquinarias según especificaciones del fabricante.
Aplica en
Construcción
Registro mensual del control de revisión técnica vigente.
Aplica en
Construcción
Registro de emisiones y transferencias de contaminantes disponible en la ventanilla única del RETC.
Aplica en
Operación
Registro en obra de verificación de vehículos livianos con revisión técnica al día.
Aplica en
Construcción
Certificado de revisión técnica y de gases vigente.
Aplica en
Construcción
Registro del control de acceso.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de las cargas de camiones tapadas.
Aplica en
Construcción
Comprobante de reporte anual de las emisiones, residuos y/o transferencias de contaminantes.
Aplica en
Construcción
Emisiones líquidas y residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Certificado de recepción de las viviendas por parte de la Ilustre Municipalidad de Temuco.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de conexión al sistema de alcantarillado público.
Aplica en
Construcción - Operación
Medio ambiente
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de entrega de información a la Superintendencia de Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro en obra de toda la documentación requerida por la autoridad a fin de facilitar la fiscalización.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Comprobante de aviso de hallazgo al CMN.
Aplica en
Construcción
Registro de charlas de inducción en instalación de faenas.
Aplica en
Construcción
Registro de hallazgo y fotografías de medidas implementadas, si corresponde.
Aplica en
Construcción
Registro de las charlas de inducción realizadas a los trabajadores.
Aplica en
Construcción
Reporte de hallazgos no previstos remitido al CMN y SMA.
Aplica en
Construcción
Recursos hídricos
Normas asociadas
D.F.L.N° 1.122, de 1981, del Ministerio de Justicia, Código de Aguas
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Registros y acreditación
Publicación de los antecedentes del permiso y la resolución que lo otorgue en la plataforma generada para estos efectos en la Superintendencia de Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Registro interno del contenido del PAS 156 y la aprobación sectorial por parte de la DGA de la Región de la Araucanía disponible para la autoridad y copia enviada a la SMA.
Aplica en
Construcción
Resolución Sectorial de la Dirección General de Aguas de la Región de la Araucanía que aprueba las obras de modificación de cauce.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
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Registros y acreditación
Autorización y funcionamiento de la bodega de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Comprobante de retiro de residuos peligrosos menor a 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados.
Aplica en
Construcción
Documentos y registros mantenidos en oficinas de la instalación de faenas ante posibles organismos fiscalizadores.
Aplica en
Construcción
Permiso ambiental mixto contenido en el artículo 142 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria que autoriza sectorialmente el permiso.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria bodega de residuos domiciliarios (salas de basura de cada edificio).
Aplica en
Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registro en obra de la correcta ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio de Ruido y Vibración del Anexo 12 de la DIA.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de entrega y recepción de elementos de protección personal disponible en la oficina de control del jefe de obras.
Aplica en
Construcción
Registro en obra, por medio de check list, fotografías u otro, que acredite la entrega de equipos de protección personal a los trabajadores y el correcto uso de éstos.
Aplica en
Construcción
Seguridad ocupacional
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registro en obra de seguimiento que acredite las condiciones sanitarias y ambientales óptimas.
Aplica en
Construcción
Registro interno de las boletas emitidas por la empresa Aguas Araucanía S.A.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de la correcta materialización de las características y dimensiones de la bodega de sustancias peligrosas, acorde a lo señalado en la legislación vigente.
Aplica en
Construcción
Registro del correcto almacenamiento de las sustancias peligrosas, acorde a lo señalado en la legislación vigente.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura, entre otros).
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.