O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Proyecto Conjunto Habitacional Nuevo Desierto

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
Localizacion
Copiapó, Región de Atacama
Titular
Inmobiliaria D&M SPA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 5.61 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El “Proyecto Conjunto Habitacional Nuevo Desierto” tiene por objetivo satisfacer la demanda habitacional de la comuna de Copiapó, perteneciente a la Región de Atacama, mediante la construcción y habilitación de 80 unidades habitacionales de tipo casa, además de la vialidad interna, espacios de equipamientos, áreas verdes, vialidad de declaratoria a Bien Nacional de Uso Público, junto a sus respectivas obras de urbanización en una superficie de 1,34 hectáreas. Las viviendas que considera el proyecto se suman a las 240 unidades habitacionales en proceso de construcción que corresponden a la situación basal del proyecto.
2 permisos ambientales, 11 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan Comunicacional y reducir el impacto sobre las dinámicas de movilidad local.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Plan Comunicacional
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OBJETIVO
Se instalará información gráfica en el frontis del proyecto con datos de contacto para que la comunidad pueda canalizar inquietudes, reclamos o sugerencias, con el fin de mantener un canal de comunicación efectivo con los vecinos durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de señalética asociada
  • Registro de contactos
  • Registro en el Libro de reclamos, denuncias y/o sugerencias en la instalación de faenas
  • Registros de llamadas y correos electrónicos
  • Libro de reclamos mantenido en la instalación de faenas
Reducir el impacto sobre las dinámicas de movilidad local
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OBJETIVO
Se implementarán medidas para gestionar el flujo vehicular en horarios fuera de punta durante la construcción, con el fin de minimizar molestias y conflictos en la movilidad vehicular y peatonal en la comunidad aledaña.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de acceso y salida de camiones fuera de horarios punta
  • Implementación y registros del sistema GPS en vehículos para control de horarios y velocidad
Buenas prácticas viales
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OBJETIVO
Durante la construcción se implementarán acciones para proteger la salud mental de la población cercana, como informar horarios de paso de vehículos, restringir uso de bocinas salvo emergencias e instalar señalética de 'No tocar bocina'.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registros de coordinación con la comunidad
  • Registro fotográfico de señaléticas instaladas
  • Registros disponibles en instalación de faenas y verificación visual en terreno
Implementación acciones de control IMIV
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OBJETIVO
Se aplicarán acciones de control vial aprobadas para reducir el impacto en la movilidad local durante la construcción, incluyendo señalización, demarcación, instalación de reductores de velocidad y mejoras en iluminación y arborización.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Recepción de las obras por parte de la Dirección de Obras Municipales (DOM) de la Ilustre Municipalidad de Copiapó
  • Registros en obra de la recepción para revisión en caso de fiscalización
Contratación de mano de obra de la comuna de Copiapó
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OBJETIVO
Se priorizará la contratación de mano de obra local mediante la publicación de ofertas laborales en la Oficina Municipal de Información Laboral (OMIL) para contribuir al empleo y desarrollo local durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registros de coordinación con OMIL
  • Acreditación de lugar de residencia de trabajadores
Contratación proveedores autorizados de la comuna de Copiapó y control sobre posibles deudas
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OBJETIVO
Se priorizará el abastecimiento de materiales y servicios de proveedores locales, estableciendo contratos claros y control de pagos para minimizar impactos negativos y generación de deudas durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro físico y digital de contratos de prestación de servicios
  • Registro de boletas, facturas y pagos realizados dentro de los plazos legales
Incorporación de señalética en vehículos propios de la empresa constructora
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OBJETIVO
Se instalará señalética identificativa visible a 20 metros en todos los vehículos propios de la empresa constructora para facilitar la comunicación con la comunidad y atender reclamos durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico del cumplimiento en todos los vehículos propios y contratistas
Monitoreo arqueológico permanente
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OBJETIVO
Se realizará monitoreo arqueológico continuo durante actividades de escarpe y excavación para proteger el patrimonio cultural, con informes mensuales detallados y medidas de protección ante hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe mensual de monitoreo arqueológico elaborado por profesional arqueólogo o licenciado en arqueología
  • Informe final de monitoreo con detalle de actividades y rescate arqueológico si corresponde
Charlas Arqueológicas
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OBJETIVO
Se impartirán charlas de inducción arqueológica a los trabajadores antes de iniciar obras para informar sobre patrimonio cultural, marco legal y procedimientos ante hallazgos arqueológicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de charlas con nombre y firma del profesional
  • Constancia de asistencia firmada por cada trabajador
  • Informe de charla remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente
Charlas de Inducción Paleontológica
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OBJETIVO
Se realizarán charlas de inducción paleontológica previas a la construcción para informar a los trabajadores sobre patrimonio paleontológico, legislación y procedimientos ante hallazgos durante excavaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de charlas con informe realizado por profesional paleontólogo
  • Constancia de asistencia firmada por los trabajadores
Monitoreo Paleontológico Semanal
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OBJETIVO
Se efectuará monitoreo paleontológico semanal durante excavaciones para proteger hallazgos, con informes mensuales detallados y seguimiento de medidas de conservación, incluyendo charlas de inducción periódicas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe mensual de monitoreo paleontológico elaborado por profesional paleontólogo
  • Registro de inducciones paleontológicas con listas de asistencia y registros fotográficos
Calidad de aire
Normas asociadas
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Registro de humectación de caminos
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Calidad del aire
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
  • Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
  • D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Registro de humectación de caminos
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Registro de entrada y salida de camiones
Aplica en
Construcción
Certificados de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Registros RETC
Aplica en
Construcción
Construcción y conservación de caminos
Normas asociadas
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Contrato con proveedores donde se exija utilizar camiones que cumplan la normativa de peso vigente
Aplica en
Construcción
Documentación de respaldo y verificación periódica de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Registro de materiales y residuos que ingresen y egresen del proyecto
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento de medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Energía
Normas asociadas
  • Decreto N° 8/2019 del Ministerio de Energía
  • Decreto N° 92/1983 del Ministerio de Economía
  • Resolución Exenta 1128/2006 del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción
  • D.S. N°610/1982 Prohíbe el uso de Bifenilos Policlorinados (PCB) en equipos eléctricos
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Registros y acreditación
Copias de las declaraciones sobre la instalación de consumo de energía eléctrica de acuerdo a las normas técnicas de la Superintendencia
Aplica en
Construcción
Documentación de respaldo y verificación periódica del cumplimiento de la norma
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento de normas técnicas
Aplica en
Construcción
Documentación de respaldo y verificación periódica de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Documentación general de los instaladores eléctricos del proyecto
Aplica en
Construcción
Licencias de los instaladores eléctricos del proyecto
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento de medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Documentación para la inscripción de la declaración de instalación eléctrica interior (TE1) ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC)
Aplica en
Construcción
Formularios para inscripción de la declaración de instalación eléctrica interior (TE1) ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC)
Aplica en
Construcción
Documentación que acredite que para el funcionamiento de equipos eléctricos no se están utilizando PCB
Aplica en
Construcción
Excavaciones y/o prospecciones, arqueológicas, antropológicas y paleontológicas
Normas asociadas
  • DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe de hallazgos arqueológicos realizado por un profesional del área, si corresponde
Aplica en
Construcción
Informe de prospección arqueológica, si corresponde
Aplica en
Construcción
Instalación de faena
Normas asociadas
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Hojas de datos de seguridad de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Permiso Ambiental Sectorial 142
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de la empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Medio biótico – Animales domésticos
Normas asociadas
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Cartel indicativo de prohibición de tenencia de animales domésticos en el predio
Aplica en
Construcción
Documentación de respaldo y verificación periódica de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento de medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Comprobante de aviso a Carabineros
Aplica en
Construcción
Comprobante de aviso a CMN
Aplica en
Construcción
Documentación de respaldo y verificación periódica de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Fotografías de medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Registro de hallazgos
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento de medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Reporte de hallazgos remitido al CMN y SMA en caso de hallazgos no previstos
Aplica en
Construcción
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Copia de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Documentación de respaldo y verificación periódica de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Información enviada a la SMA
Aplica en
Construcción
Registro de declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento de medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
  • D.S. N° 595/1999 del Ministerio de Salud
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Registros y acreditación
Boletas del servicio sanitario
Aplica en
Construcción
Libro de Obra
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de la empresa externa autorizada para el agua de lavado de ruedas
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Certificado de aprobación de la bodega RESPEL
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Permiso Ambiental Sectorial 140
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de la empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Informe de emisiones acústicas
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
  • Decreto N° 57/2019 del Ministerio de Salud
  • Resolución Exenta N° 777/2021 del Ministerio de Salud
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Registros y acreditación
Documentación de respaldo y verificación periódica de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Hoja de datos de seguridad de cada sustancia peligrosa a utilizar
Aplica en
Construcción
Registro de actividades realizadas en la bodega SUSPEL
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias peligrosas que entran y salen de la bodega SUSPEL
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento de medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Registro de existencia de hojas de seguridad de cada sustancia peligrosa almacenada en bodega
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias peligrosas a utilizar con su clasificación
Aplica en
Construcción
Listado de sustancias químicas peligrosas a utilizar con su clasificación
Aplica en
Construcción
Tránsito Vehicular
Normas asociadas
  • Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
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Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
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Registros y acreditación
Contrato con proveedores donde se exija utilizar camiones que cumplan la normativa de peso vigente
Aplica en
Construcción
Documentación de respaldo y verificación periódica de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento de medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl