O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Centro de Distribución Chorrillos

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
Localizacion
Lampa, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Inmobiliaria y Rentas Logística S.A.....
Resumen del proyecto
Proyecto del sector manejo de sustancias peligrosas, con una inversión de USD 32 millones, aprobado tras 1 año de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es la construcción, habilitación y operación de un Centro de Almacenamiento y Distribución para productos inflamables, químicos y de carga general.
7 permisos ambientales, 14 compromisos voluntarios. Entre ellos, medidas de prevención vial y seguridad en las inmediaciones del proyecto.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 138
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de desagües, aguas servidas de cualquier naturaleza.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 148
Permiso para corta de bosque nativo.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 160
Permiso para subdividir y urbanizar terrenos rurales o para construcciones fuera de los límites urbanos (Valido para todas las fases)
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 161
Calificación de instalaciones industriales y de bodegaje (Válido para todas las fases)
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Medidas de prevención vial y seguridad en las inmediaciones del proyecto
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OBJETIVO
Se habilitará un espacio dentro del proyecto para la recepción y espera de vehículos pesados, evitando congestión vial en las vías adyacentes durante la construcción. Se informará al personal transportista sobre la obligatoriedad de ingresar inmediatamente a esta zona, manteniendo una logística expedita y señalización adecuada.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de hora de llegada/ingreso de vehículos mediante planilla con datos de vehículo y conductor
  • Ausencia de camiones y vehículos en espera en el Centro de Distribución durante construcción
  • Mantención en obra de las planillas de registro
Medidas de seguridad adyacentes al cierre perimetral del Centro de distribución
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OBJETIVO
Se instalará iluminación exterior perimetral y cámaras de seguridad en los frentes más expuestos del cierre perimetral para evitar espacios oscuros y peligrosos. Además, habrá caseta de seguridad con guardias 24 horas y buses de acercamiento para el personal, buscando un entorno seguro durante construcción y operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de instalación de luminarias y cámaras
  • Registro de incidentes o situaciones de riesgo informadas
  • Informe anual a la Superintendencia de Medio Ambiente con registros de vulneración a la seguridad
Buses de acercamiento para personal directo
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OBJETIVO
Se dispondrá de buses para el traslado del personal directo en horarios de entrada y salida, incluyendo jornadas extraordinarias, para facilitar el acceso y reducir la congestión vehicular. En construcción se incluirá esta obligación en la licitación; en operación se evaluará según disponibilidad de transporte público.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Proceso de licitación y contrato con empresa constructora para transporte
  • Contrato vigente con empresa prestadora del servicio
  • Listado de personal beneficiario del servicio
  • Libro de Reclamos respecto a la prestación del servicio
Soterramiento de redes eléctricas del proyecto
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OBJETIVO
Se enterrarán las líneas eléctricas exteriores del Centro de Distribución para reducir impactos visuales y riesgos asociados a líneas aéreas, mejorando la fiabilidad del suministro eléctrico. La infraestructura subterránea incluirá poliductos y materiales adecuados para las condiciones del terreno.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Evidencia de que toda la conexión eléctrica exterior es soterrada
  • Reportes de avances físicos en terreno de las obras
Contratación de personal residente en la comuna de Lampa
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OBJETIVO
Se implementará un Plan de Empleo Local para incentivar la contratación de mano de obra calificada residente en Lampa durante construcción y operación, mejorando la empleabilidad y calidad de vida local, en coordinación con la Oficina Municipal de Información Laboral (OMIL).
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Mecanismo de selección con intermediación de OMIL u otros mecanismos
  • Informe de contratación con datos de OMIL u otros medios
  • Porcentaje de trabajadores residentes en Lampa respecto al total
  • Registro de entrevistas y contrataciones de residentes
Plan de paisajismo y manejo del área verde al interior del Centro de Distribución
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OBJETIVO
Se promoverá la biodiversidad local mediante revegetación con especies nativas o naturalizadas de bajo consumo hídrico en áreas verdes del Centro de Distribución, realizando preparación del suelo y mantención para asegurar una cubierta vegetal estable que favorezca procesos biológicos del suelo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Sobre 75% de prendimiento (supervivencia) de especies arbóreas plantadas
  • Estado de mantención de sectores revegetados (control de maleza, individuos sanos)
  • Inspección visual y registro fotográfico de áreas recuperadas
Plan de coordinación con bomberos
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OBJETIVO
Se sostendrán reuniones con Bomberos de Lampa para coordinar acciones ante emergencias, considerando la presencia de bodegas de productos inflamables y químicos, con el fin de garantizar una respuesta rápida y efectiva que minimice riesgos para personas y medio ambiente.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Cumplimiento del cronograma de reuniones con Bomberos
  • Actas de reunión
  • Informe de resultados obtenidos
Plan de utilización de efluente de PTAS para riego
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OBJETIVO
Se reutilizará hasta un 50% del agua tratada por la Planta de Tratamiento de Aguas Servidas para el riego de áreas verdes, cumpliendo con la normativa NCh 1333, con el objetivo de disminuir el consumo de agua potable durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Mediciones de caudal de agua tratada destinada a riego
  • Informes de laboratorio que acrediten cumplimiento de la NCh 1333
  • Registro semanal de mediciones y supervisión visual del sistema
Incorporar puntos de carga para vehículos eléctricos
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OBJETIVO
Se instalarán tres puntos de carga para vehículos eléctricos en los estacionamientos del proyecto para promover el uso de electromovilidad entre empleados, clientes y comunidad, contribuyendo a la reducción de emisiones contaminantes durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de instalación de puntos de carga
  • Medición de tasa de consumo eléctrico por carga
  • Revisión y mantenimiento de puntos de carga
  • Identificación y supervisión remota de usuarios
Instalación de luminaria solar
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OBJETIVO
Se instalarán luminarias LED de bajo consumo en el interior y luminarias alimentadas por energía solar en el exterior del Centro de Distribución, complementadas con sensores de movimiento y temporizadores para mejorar la eficiencia energética y reducir emisiones durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de instalación de luminarias solares
  • Cantidad de luminarias solares y de bajo consumo instaladas
  • Cálculo de reducción en consumo energético
  • Registros de mantenimiento e inspecciones regulares
Plan de comunicación con la localidad
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OBJETIVO
Se instalará señalética informativa con datos de contacto en el frontis del proyecto para que vecinos puedan canalizar inquietudes y reclamos, complementado con actividades de sociabilización y un libro de reclamos en la instalación de faenas durante construcción y operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Porcentaje de cumplimiento de acciones de comunicación programadas
  • Registro fotográfico de señalética
  • Registro de contactos y reclamos en libro de faenas
Perturbación Controlada de Reptiles
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OBJETIVO
Se realizará un desplazamiento gradual y manual de reptiles de baja movilidad desde áreas a intervenir hacia zonas adyacentes, removiendo refugios potenciales antes de la construcción para evitar estrés y mortalidad, complementado con enriquecimiento de la zona de destino y seguimiento para asegurar la ausencia de reptiles en el área intervenida.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Jornada de prospección post perturbación para verificar ausencia de reptiles y refugios
  • Ficha de liberación ambiental entregada por profesional especialista
  • Informe de seguimiento con resultados de la medida
  • Ingreso de informes a plataforma de cumplimiento de la SMA
Charlas de inducción arqueológica
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OBJETIVO
Se realizarán charlas de inducción arqueológica a todos los trabajadores antes de iniciar movimientos de tierra, para informar sobre el componente arqueológico y procedimientos ante hallazgos, con el fin de proteger el patrimonio cultural en la zona de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de charla de inducción con nombre y firma del arqueólogo
  • Material gráfico presentado
  • Registro fotográfico o audiovisual de la actividad
  • Síntesis de comentarios y preguntas de asistentes
  • Constancia de asistencia firmada por trabajadores
Charla y monitoreo paleontológico permanente
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OBJETIVO
Se efectuará un monitoreo paleontológico permanente durante la construcción para supervisar movimientos de tierra y detectar hallazgos no previstos, complementado con charlas de inducción al personal sobre reconocimiento y procedimientos, asegurando la protección del patrimonio paleontológico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de charla de inducción con contenidos, asistentes y registros gráficos
  • Informe mensual de monitoreo con descripción de actividades, matriz, planos y fotos
  • Ficha de registro paleontológico en caso de hallazgos
  • Constancia de aviso a autoridades en caso de hallazgos
  • Informe final de monitoreo con resultados y medidas adoptadas
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Certificados de cumplimiento de los límites máximos de emisión emitidos por el fabricante o representante legal en Chile, distribuidores, importador de los GE, otro organismo de certificación autorizado por la SEC, o el organismo certificador oficial correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Hoja de registro mensual del uso de los GEE según horómetro
Aplica en
Construcción - Operación
Plan de compensación de emisiones aprobado por la SEREMI de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de cada GE y comprobantes de declaración de emisiones a través de la Ventanilla Única del RETC y comprobantes de entrega de la información a través de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de implementación de medidas de control
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
  • D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
  • Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
  • D.S. N°4/1992 del Ministerio de Salud, que "Establece normas de emisión de material Particulado a fuentes estacionarias puntuales y grupales."
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de las medidas implementadas, a disposición de la autoridad, con fotografías y coordenadas de georreferencia, cuando corresponda
Aplica en
Construcción
Registro de control de la medida propuesta respecto a las condiciones de los vehículos, a disposición de la autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Registro a disposición de la autoridad, con copia del muestreo isocinético
Aplica en
Operación
Registro con los comprobantes de entrega de la información emanados de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Operación
Registro con los comprobantes de las declaraciones en la Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Operación
Certificados de cumplimiento de los límites máximos de emisión emitidos por el fabricante o representante legal en Chile, distribuidores, importador de los GE, otro organismo de certificación autorizado por la SEC, o el organismo certificador oficial correspondiente
Aplica en
Operación
Registro de cada GE y comprobantes de declaración de emisiones a través de la Ventanilla Única del RETC y comprobantes de entrega de la información a través de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Operación
Informe de aplicación del supresor de polvo con detalle de la aplicación y su periodicidad
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de las medidas implementadas, con fotografías de la medida instalada, aplicada o ejecutada y con coordenadas de georreferencia, cuando corresponda
Aplica en
Construcción
Registro a disposición de la autoridad, con copia de los comprobantes de las declaraciones en la Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Operación
Registro con copia de los comprobantes de entrega de la información emanados de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Operación
Flora y Vegetación
Normas asociadas
  • Ley 20.283 del Ministerio de Agricultura. Ley sobre Recuperación del Bosque Nativo y fomento forestal.
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Registros y acreditación
Copia de las resoluciones sectoriales (CONAF) que autorizan los planes de manejo forestal
Aplica en
Construcción
Plan de manejo forestal aprobado
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de actividad
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Copia física en obra del aviso al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN), en caso de hallazgos
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
  • D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Certificados, boleta, factura u otro documento que acredite el retiro y disposición final de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con comprobantes de declaración a través de la Ventanilla Única del RETC y de comprobantes de entrega de información a través de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con copia de las resoluciones sectoriales que autorizan los lugares o bodegas de almacenamiento de residuos no peligrosos y peligrosos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra con fotografías fechadas y georreferenciadas que evidencien el manejo de los residuos conforme propuesto
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de documentos (guía de despacho, boleta, factura u otro documento) que acrediten la disposición final de los residuos líquidos derivados del lavado de camiones mixer, asegurando su trazabilidad
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de documentos (guía de despacho, boleta, factura u otro documento) que acrediten la disposición final de residuos líquidos
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobantes de declaración de RESPEL a través de la Ventanilla Única del RETC durante construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobantes de declaración de RESPEL a través de la Ventanilla Única del RETC durante operación
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la resolución sectorial que aprueba la bodega de RESPEL en operación
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la resolución sectorial que aprueba la bodega temporal de RESPEL durante construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra con guía de despacho, boleta, factura u otro documento que acredite retiro y disposición final de residuos peligrosos (RESPEL) durante construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Guías de despacho o facturas con detalle de productos peligrosos transportados, identificados en Hojas de Datos de Seguridad (HDS)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con copia de las Guías de Despacho o facturas del transporte de la carga peligrosa y Hojas de Datos de Seguridad (HDS)
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de medidas de control instaladas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro para eventuales reclamos
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Copia de la resolución sectorial que autoriza la bodega común de productos químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro de control del peso de carga de los vehículos del proyecto, a disposición de la autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de control del cumplimiento de las condiciones exigidas por la norma, a disposición de la autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl