O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Actualización Centro Comercial Open Kennedy. Habilitación acceso peatonal y otras mejoras

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
202413001528/2024EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Las Condes, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Open Plaza Chile spa
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 9.5 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto corresponde a la operación del centro comercial considerando su conexión al nuevo acceso de la Línea 7 de metro, y otras modificaciones complementarias.
1 permisos ambientales, 10 compromisos voluntarios. Entre ellos, uso eficiente y sustentable del agua y charla trabajadores componentes arqueológicos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Actualización Centro Comercial Open Kennedy. Habilitación acceso peatonal y otras mejoras
Uso eficiente y sustentable del agua
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OBJETIVO
Implementar el uso eficiente del agua en los servicios sanitarios mediante grifería de bajo consumo con sensores y realizar inspecciones mensuales para detectar y reparar fugas, con el fin de contribuir al uso responsable del recurso hídrico durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de instalación de artefactos eficientes
  • Comparativo mensual de medidor para identificar posibles pérdidas
Charla trabajadores componentes arqueológicos
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OBJETIVO
Realizar inducciones arqueológicas a los trabajadores de obra mediante charlas impartidas por arqueólogos para informar sobre el componente arqueológico y procedimientos ante hallazgos durante excavaciones, con el fin de proteger el patrimonio arqueológico durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registros de las inducciones
Letrero en vehículos que identifique al titular y al proyecto
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OBJETIVO
Instalar letreros identificativos en los vehículos de los contratistas durante la construcción para facilitar la identificación por parte de la población en caso de reclamos o molestias relacionadas con las actividades del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de cumplimiento remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente y al Sub-Dpto de Medio Ambiente y Territorio (SDMAT) de la Dirección Regional de Vialidad MOP RMS
  • Listado de camiones con patentes y fotografías de implementación
  • Plano que grafique utilización de caminos de tuición del MOP
  • Registro de entrega de informes actualizado
Medidas de control de Tránsito
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OBJETIVO
Implementar medidas para evitar conflictos entre peatones y vehículos pesados durante la construcción, mediante prohibición de estacionamiento, balizas luminosas en accesos y evitar entorpecer el desplazamiento peatonal, asegurando la seguridad vial en el acceso al proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Comprobación visual de la instalación de la señal y baliza
Priorizar para la fase de construcción contratación de mano de obra que resida en la comuna de Las Condes
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OBJETIVO
Favorecer la contratación de personal residente en la comuna de Las Condes para la construcción, coordinando con la Oficina Municipal de Información Laboral (OMIL) para focalizar puestos de trabajo y así apoyar la economía local.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Contratos de trabajo en coordinación con la OMIL
  • Vigencia de los contratos de personas que vivan en la comuna
Plan comunicacional
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OBJETIVO
Establecer un encargado de relación comunitaria que atienda consultas y denuncias mediante un medio expedito de comunicación, instalando letreros informativos con datos del proyecto y entregando material informativo para responder oportunamente a las comunidades cercanas durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Revisión de los correos electrónicos recibidos
  • Registros de las comunicaciones y acciones realizadas para dar respuestas a consultas o reclamos
Coordinación y apoyo de bomberos de la comuna
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OBJETIVO
Realizar reuniones de coordinación con bomberos de Las Condes para evaluar riesgos, rutas de acceso y contingencias, incorporando recomendaciones en el Plan de Emergencia y Contingencias del proyecto durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de las reuniones realizadas
Realizar capacitaciones sobre el Reciclaje y Gestión adecuada de residuos
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OBJETIVO
Capacitar al personal durante las fases de construcción y operación sobre reciclaje y gestión adecuada de residuos para asegurar una correcta disposición y manejo ambientalmente responsable.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de las capacitaciones realizadas
Charlas para proteger a todos sus trabajadores/as de cualquier comportamiento que sea considerado como acoso, hostigamiento y/o discriminación por razones de sexo/género, aplicación Ley Karin
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción para prevenir acoso, hostigamiento y discriminación por sexo o género entre los trabajadores, promoviendo un trato equitativo durante las fases de construcción y operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de realización de charlas
  • Planilla con responsable, fecha y firma de asistentes
Monitoreo de vibraciones y ruido al interior de Centro Comercial
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OBJETIVO
Realizar monitoreos bimensuales de ruido y vibraciones durante la construcción de obra gruesa para verificar el cumplimiento de normativa ambiental en sectores con usuarios del Centro Comercial Open Kennedy, minimizando impactos sonoros y vibratorios.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Mediciones de ruido y vibraciones cada 2 meses durante 1 año
  • Registro de puntos de monitoreo y medición registrada
  • Fotografías
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Actualización Centro Comercial Open Kennedy. Habilitación acceso peatonal y otras mejoras
Ambito general
Normas asociadas
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro de los permisos municipales de construcción y recepción
Aplica en
Construcción
Calidad de aire
Normas asociadas
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
  • D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
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Registros y acreditación
Copia de contrato con proveedores y contratistas que dé cuenta de las exigencias normativas que deben cumplir los vehículos
Aplica en
Construcción - Operación
Ficha técnica o documento similar que dé cuenta de las características de los vehículos a utilizar
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de circulación vigente
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso especial de la Dirección de Vialidad, en caso de ser necesario
Aplica en
Construcción - Operación
Revisión técnica vigente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de inspección periódica y aleatoria de los vehículos y maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de verificación del certificado de revisión técnica al día a través de inspecciones periódicas y aleatorias de los vehículos y maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
  • D.S. Nº 4/1992 del Ministerio de Salud
  • D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
  • D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
  • Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Plan de compensación de emisiones presentado e implementado en la Seremi de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de aprobación del Plan de compensación de emisiones atmosféricas por la Seremi de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de implementación de las medidas de control mencionadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra con los medios de verificación que acrediten la implementación y entrega de Plan de compensación de emisiones en la Seremi de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobantes de las declaraciones en el RETC en el sistema electrónico
Aplica en
Operación
Declaración Anual de emisiones en el Sistema de Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Operación
Copia de revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos y maquinaria utilizados en el proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Copia en obra referente al estado de la maquinaria (revisiones técnicas y de gases al día), renovada anualmente
Aplica en
Construcción - Operación
Constancia por encargado de portería de que los camiones circulan con la carga cubierta
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia del contrato de prestación de servicios con la exigencia especificada sobre camiones encarpados
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro (lista de chequeo) de las actividades realizadas para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro fotográfico de los camiones que no circulen encarpados
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos y maquinaria utilizados en el proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Copia en obra referente al estado de la maquinaria (revisiones técnicas y de gases al día), actualizada anualmente
Aplica en
Construcción - Operación
Certificación técnica de los vehículos utilizados
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de revisiones técnicas, disponibles para ser fiscalizadas por la Autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de certificación técnica de los vehículos utilizados
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de compra del petróleo diésel a una empresa autorizada en cada obra
Aplica en
Construcción - Operación
Combustibles y energía
Normas asociadas
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Certificación de equipos y combustibles utilizados por el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de dotación de energía eléctrica otorgado por proveedor de servicio, disponible para fiscalización
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de compra de equipos y combustibles utilizados en el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de proveedor de energía eléctrica
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
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Registros y acreditación
Comprobante de declaración de emisiones en RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de revisiones técnicas de los vehículos y maquinarias a utilizar
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones de grupos electrógenos declarados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones de los 4 grupos electrógenos y sus consumos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de permisos de circulación de vehículos y maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones Liquidas
Normas asociadas
  • Decreto Supremo N° 609, de 1998, del Ministerio de Obras Públicas, Establece Norma de Emisión para la Regulación de Contaminantes Asociados a las Descargas de Residuos Industriales Líquidos a Sistemas de Alcantarillado
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Registros y acreditación
Copia de facturas de Aguas Cordilleras
Aplica en
Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe detallado con actividades realizadas conforme a lo indicado por el Consejo Nacional de Monumentos (CMN), reportado a la autoridad ambiental (SMA y CMN)
Aplica en
Construcción
Registro de aviso inmediato y por escrito al CMN en caso de hallazgo arqueológico o paleontológico
Aplica en
Construcción
Registro de la implementación de las medidas indicadas por CMN
Aplica en
Construcción
Registro o evidencia de la paralización de las obras ante hallazgos
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
  • Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Copia de autorizaciones sanitarias para el retiro, transporte y disposición final por parte de empresas autorizadas
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de declaraciones realizadas en el RETC (SIDREP) para ambas fases
Aplica en
Construcción - Operación
Formulario de control que acredite la adecuada gestión de los residuos peligrosos generados en las mantenciones de la maquinaria o vehículos utilizados por el proyecto en su fase de construcción u operación
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobantes de declaración en el Sistema REP de las empresas que distribuyen productos prioritarios, archivados y disponibles para la autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Certificado de inscripción del establecimiento
Aplica en
Construcción - Operación
Declaración Jurada Anual correspondiente, disponible
Aplica en
Construcción - Operación
Reportes y declaraciones en los distintos sistemas sectoriales aplicables
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos y líquidos
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorizaciones sanitarias disponibles para su fiscalización por parte de la autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de autorizaciones sanitarias para el almacenamiento temporal, retiro, transporte y disposición final por parte de empresas autorizadas
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de declaraciones realizadas en el RETC (ventanilla única del SINADER y SIDREP)
Aplica en
Construcción - Operación
Respaldos de las declaraciones realizadas mediante la ventanilla única del RETC (SINADER y SIDREP) para ambas fases
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registro de mantención de maquinarias y equipos a disposición de la autoridad competente
Aplica en
Construcción
Registro de maquinarias y equipos utilizados dispuestos en los distintos frentes de trabajo
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas (barreras acústicas)
Aplica en
Construcción
Evaluación de ruido realizada por el organismo administrador del seguro de Ley N° 16.744
Aplica en
Construcción - Operación
Informe con resultados entregados por el organismo administrador del seguro de Ley N° 16.744
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de las autorizaciones aprobadas por SEREMI de Salud, disponibles para la autoridad fiscalizadora
Aplica en
Construcción - Operación
Vialidad
Normas asociadas
  • D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
  • Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Copia de contrato con contratistas y/o proveedores que dé cuenta de las exigencias normativas que deben cumplir los vehículos
Aplica en
Construcción - Operación
Ficha técnica o documento similar que dé cuenta de las características de los vehículos a utilizar
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso especial de la Dirección de Vialidad, en caso de ser necesario
Aplica en
Construcción - Operación
Fichas técnicas o documentos similares que den cuenta de las características de los vehículos a utilizar
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la autorización de la Dirección de Vialidad
Aplica en
Construcción - Operación
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Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl