Proyecto del sector desarrollo urbano o turístico, con una inversión de USD 9.94 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es proveer nuevas soluciones habitacionales en la comuna de Puerto Varas, para satisfacer la demanda actual de viviendas en el sector. Este consiste en la construcción de 288 departamentos y 290 estacionamientos vehiculares. Los metros cuadrados totales a construir son 17.666,72 m2 aproximadamente en un predio de 35.893,54 m2.
3 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, delimitación de área de restricción por vibraciones.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 160
Permiso para subdividir y urbanizar terrenos rurales o para construcciones fuera de los límites urbanos (Valido para todas las fases)
Delimitación de área de restricción por vibraciones
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OBJETIVO
Delimitar en terreno un área de restricción para el tránsito de camiones cerca de receptores sensibles mediante señalización visible, capacitando a los operadores para evitar superar los niveles de vibración permitidos. Esto busca asegurar el cumplimiento normativo y minimizar molestias por vibraciones durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Comprobación en terreno de delimitación
Registro fotográfico de las delimitaciones efectuadas
Presencia en obra de registro fotográfico de la correcta implementación
Monitoreo de la calidad de las aguas subterráneas
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OBJETIVO
Realizar muestreos y análisis químicos de aguas subterráneas en puntos específicos del proyecto para establecer una condición basal y detectar posibles alteraciones durante la construcción, mediante laboratorio certificado y siguiendo normas técnicas vigentes.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe técnico de resultados de laboratorio
Análisis comparativo de calidad de aguas
Mantención en obra de los informes de monitoreo
Charlas de Inducción de Arqueología
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores antes de iniciar la construcción sobre el manejo adecuado del patrimonio arqueológico en caso de hallazgos, mediante charlas impartidas por arqueólogo o licenciado en arqueología para asegurar la correcta gestión del material arqueológico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe con contenidos de la inducción
Constancia de asistencia con firmas
Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas
Plan de Gestión de Ruido (PGR)
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OBJETIVO
Implementar un plan que identifique fuentes de ruido, establezca medidas de control, realice monitoreos periódicos y gestione reclamos para minimizar el impacto acústico en la comunidad durante la construcción, con revisiones trimestrales para asegurar el cumplimiento normativo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de cumplimiento de niveles sonoros permitidos
Registro de quejas y reclamos de la comunidad
Presencia en obra de revisiones trimestrales del PGR
Plan de Control de Emisiones
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OBJETIVO
Ejecutar acciones para reducir emisiones atmosféricas durante la construcción, incluyendo cierre perimetral, control de velocidad de vehículos, limpieza de materiales, manejo adecuado de escombros y mantenimiento de maquinaria, con registros fotográficos y reportes periódicos para verificar su implementación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe semestral del estado de las medidas implementadas
Registro fotográfico de medidas adoptadas
Certificados de revisión técnica de maquinarias y disposición final de residuos
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.S. Nº 735/1969 del Ministerio de Salud Pública. Reglamento de los Servicios de Agua Destinados al Consumo Humano.
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Registros y acreditación
Autorizaciones correspondientes
Aplica en
Construcción - Operación
Registros del agua suministrada para los frentes de trabajo, con antecedentes de la empresa autorizada y volúmenes de agua proveídos
Aplica en
Construcción - Operación
Combustibles y sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
Resolución N°610/1982, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, Prohíbe el Uso de Bifenilos Policlorinados (PCB) en Equipos Eléctricos.
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Registros y acreditación
Certificados de los estanques provistos por un instalador autorizado por la SEC
Aplica en
Construcción
Copia física de los certificados de los estanques de combustibles provistos por instalador autorizado por la SEC
Aplica en
Construcción
Copia física de los registros indicados
Aplica en
Construcción
Registro ante la SEC
Aplica en
Construcción
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas para la ejecución del Proyecto
Aplica en
Construcción
Copia de las especificaciones técnicas de los equipos utilizados en el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N° 4/1992 del Ministerio de Salud. Establece Norma de Emisión de Material Particulado a Fuentes Estacionarias Puntuales y Grupales.
D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
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Registros y acreditación
Registro de la aplicación del supresor de polvo en caminos no pavimentados, indicando producto, duración, día/hora, cantidad, quien aplica y firma, supervisor y firma
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de las declaraciones realizadas
Aplica en
Construcción
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138) de todas aquellas emisiones de fuentes fijas a las que resulte aplicable
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas al día de todos los vehículos involucrados en el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Certificación técnica de los vehículos utilizados disponible para su control y verificación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la certificación técnica de los vehículos utilizados disponible para su control y verificación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del cumplimiento de las medidas descritas
Aplica en
Construcción
Registro de la inspección de ingreso y salida
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas por los contratistas
Aplica en
Construcción
Certificado de mediciones de laboratorio del grupo electrógeno en obra
Aplica en
Construcción
Flora y Vegetación
Normas asociadas
D.L. N°3.557/1981. Ministerio de Agricultura. Establece Disposiciones sobre Protección Agrícola.
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Registros y acreditación
Copia de las autorizaciones de los recintos de almacenamiento de residuos
Aplica en
Construcción
Registro interno actualizado que contenga la información de los embalajes utilizados en el proyecto
Aplica en
Construcción
Flora y vegetacion / Fauna
Normas asociadas
Ley Nº4.601 del Ministerio de Agricultura. Ley de Caza.
D.S. N°5/1998 del Ministerio de Agricultura, Reglamento de la Ley de Caza.
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Registros y acreditación
Documento informativo disponible en portería que especifique la prohibición de caza, indicando la normativa pertinente
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Copia física en obra del aviso al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) en caso de hallazgo
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Copia del contrato, orden de servicio o similar con el contratista encargado de la gestión de los baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de los antecedentes de la empresa autorizada que provee baños químicos y cantidad de baños suministrados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantención de los baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del retiro de los efluentes de los baños químicos por una empresa autorizada por la SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos (Domiciliarios, Industriales y Peligrosos)
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
D.S. N°18/1993, del Ministerio de Obras Públicas, "Reglamento para las empresas generadoras de carga que se refiere el inciso 5º del Artículo 54 del Decreto M.O.P. Nº294, de 1984, modificado por la Ley 19.171.".
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Autorización Sanitaria para la bodega de almacenamiento de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la autorización sectorial que otorgue los PAS 140 y 142
Aplica en
Construcción - Operación
Declaraciones en el RETC
Aplica en
Construcción - Operación
PAS artículo 140 y 142 del Reglamento del SEIA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro interno de las actividades de retiro y deposición final en sitio autorizado de los residuos generados por el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Registros del traslado y disposición final de residuos en lugares autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización Sanitaria para la bodega de almacenamiento
Aplica en
Construcción - Operación
Declaraciones realizadas mediante la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria de la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Declaraciones realizadas en la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro interno de las actividades de retiro y disposición final en sitio autorizado de los residuos peligrosos del Proyecto
Aplica en
Construcción
Declaración de residuos mediante la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registros y declaraciones de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Listado de transportistas autorizados de Residuos Peligrosos establecido por el Ministerio de Salud
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de los certificados de transportistas autorizados en obra
Aplica en
Construcción
Registro de los certificados de retiro de los residuos por parte de transportistas autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del manejo y tratamiento de los residuos en sitios de disposición autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. Nº 19/1984 Deroga Decreto Nº 1.117/1981, sobre Autorización para Circulación de Vehículos que Exceden Pesos Máximos. Ministerio de Obras Públicas.
D.F.L. N°1 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley de Tránsito.
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Autorización previa de la Dirección de Vialidad en el evento de efectuar el transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidos
Aplica en
Construcción
Registro interno de los permisos de transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidos
Aplica en
Construcción
Autorización previa de la Dirección de Vialidad en el evento de efectuar el transporte de maquinarias que excedan las dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Registro interno de los permisos de transporte de maquinarias que excedan las dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Copia de los permisos en caso de que sea necesario solicitarlos
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.