Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 63.74 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es contribuir a cubrir la creciente demanda habitacional de la región del Ñuble a través de la construcción de 950 departamentos del Programa de Integración Social y Territorial D.S. N° 19 del MINVU, junto a estacionamientos, equipamiento, áreas verdes y obras de urbanización en el sector Lantaño de la comuna de Chillán.
3 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, estrategia de Prevención de Eventuales Molestias.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Implementar medidas de gestión como muros perimetrales, pantallas acústicas móviles, control de polvo en camiones, limpieza de calles, lavado exterior de camiones mixer e instalaciones exclusivas para trabajadores, con el fin de minimizar molestias por ruido, polvo y tránsito durante la construcción y proteger la comunidad cercana.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Inspecciones y observaciones directas de muros y pantallas acústicas
Registros de mantenimiento y uso de carpetas cobertoras en camiones
Registros de limpieza de la calle en el frontis del proyecto
Registros de lavado exterior de camiones mixer
Estrategia de Resolución de Posibles Conflictos
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OBJETIVO
Establecer un canal de comunicación mediante correo electrónico para recibir, gestionar y resolver quejas o conflictos con la comunidad durante la construcción, mejorando la relación con los residentes y asegurando respuestas rápidas y eficientes.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro digital de consultas, sugerencias y quejas disponible en obra
Medidas para hacer frente a olas de calor
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OBJETIVO
Adoptar medidas preventivas durante la construcción en meses de altas temperaturas para proteger la salud de los trabajadores, incluyendo monitoreo meteorológico, reducción de jornada en horas de sol intenso, entrega de bloqueador solar, puntos de hidratación y zonas cubiertas, además de charlas informativas sobre riesgos y medidas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Señalética del índice de radiación UV visible en faenas
Disponibilidad de bloqueador solar en faenas
Disponibilidad de puntos de hidratación en faenas
Disponibilidad de puntos cubiertos para exposición directa al sol
Registro de charla de inducción sobre medidas en caso de ola de calor
Programación de semáforos de la intersección de Calle Las Rosas con Parque Lantaño
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OBJETIVO
Realizar un estudio y reprogramación de semáforos para evitar incrementos significativos en saturación y demoras vehiculares durante la operación, buscando mantener el impacto en movilidad bajo el 5% conforme a normativa, mediante coordinación con la autoridad competente y ajustes en terreno.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Carta conductora de ingreso del estudio timbrada por Oficina de Partes de la UOCT
Correos institucionales del MTT que acrediten cumplimiento
Resoluciones aprobatorias de la UOCT del Estudio de Reprogramaciones de Semáforos
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
D.L. N°3.557/1981. Ministerio de Agricultura. Establece Disposiciones sobre Protección Agrícola.
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Registros y acreditación
Declaraciones SINADER y SIDREP.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de los residuos generados y enviados a disposición final para su declaración anual a través de los sistemas sectoriales SINADER y SIDREP del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución Sanitaria de sitios de disposición final.
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución Sanitaria del transporte de residuos.
Aplica en
Construcción - Operación
Resoluciones Sanitarias que autorizan el almacenamiento de residuos no peligrosos y peligrosos, copia disponible en obra en formato físico o digital.
Registro de los niveles de operación del grupo electrógeno, consumo de combustible, agua y energía eléctrica, generación de residuos y sus despachos a sitios autorizados de disposición final o tratamiento, entre otros antecedentes.
Aplica en
Construcción
Autorización del SAG de ingreso al país de los equipos en caso de que contenga madera su embalaje.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. 48/16 MMA
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Registro de lavado externo de camiones mixer.
Aplica en
Construcción
Registros de control de cobertura de camiones a la salida de la obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción
Copia de contratos u órdenes de compra en obra, en formato físico o digital, de prestación de servicio de transporte con cláusula de cumplimiento normativo.
Aplica en
Construcción
Copia de registro de mantenciones.
Aplica en
Construcción
Protocolo de humectación de caminos.
Aplica en
Construcción
Registro de humectación del terreno.
Aplica en
Construcción
Registro de los días que se efectúe la humectación del terreno, indicando fecha, hora y volumen utilizado.
Aplica en
Construcción
Copia de contrato de prestación de servicio del transporte con cláusula de exigencia de revisión técnica al día.
Aplica en
Construcción
Certificado del envío de la declaración de emisiones ingresada en el sistema RUEA (F138) del RETC.
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Resolución 174/24 GORE Ñuble
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Registros y acreditación
Permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales, disponible en obra.
Aplica en
Construcción
Recepción municipal de las obras, disponible en obra.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Comprobante de envío de los Informes de charla de inducción a la Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Informe de charla de inducción, elaborado por arqueólogo y remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente, incluyendo nombre y firma del arqueólogo o licenciado en arqueología, contenidos de la inducción y copia del material gráfico presentado, registro fotográfico y/o audiovisual de la actividad, síntesis de comentarios, observaciones y preguntas de los asistentes, y constancia de asistencia indicando nombre, cargo, RUT, fecha de ingreso a la obra y firma de cada asistente.
Aplica en
Construcción
Registro de asistencia a charla de inducción sobre patrimonio arqueológico, copia disponible en obra en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción
Registro de aviso escrito al Consejo de Monumentos Nacionales y al Gobernador Provincial en caso de hallazgo.
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Autorización sectorial de la SEREMI de Salud (PAS 142).
Aplica en
Construcción - Operación
Contrato u orden de compra de prestación de servicio del transporte con cláusula de cumplimiento normativo.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de las facturas por servicio de alcantarillado disponible en obras en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción - Operación
Factura por alcantarillado de Essbio S.A.
Aplica en
Construcción - Operación
Planificación de capacitaciones a trabajadores en el año.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de cantidad y calidad de sustancias almacenadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Factura de Essbio S.A. por servicio de alcantarillado.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de facturas por el servicio de alcantarillado, disponible en obra en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro de la cantidad de residuos almacenados en las bodegas RESPEL.
Aplica en
Construcción
Registro de los retiros de residuos peligrosos, indicando la cantidad retirada desde las bodegas.
Aplica en
Construcción
Registros disponibles en formato físico o digital para fiscalización.
Aplica en
Construcción
Resolución de Autorización Sanitaria de las bodegas de almacenamiento de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°1, de 1990, Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Resolución que autoriza bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos, copia disponible en obra en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción
Resolución que autoriza sitios de almacenamiento temporal de residuos no peligrosos, copia disponible en obra en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción
Declaraciones SINADER y SIDREP.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de los residuos generados y enviados a disposición final para su declaración anual a través de los sistemas sectoriales SINADER y SIDREP del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución Sanitaria de sitios de disposición final.
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución Sanitaria del transporte de residuos.
Aplica en
Construcción - Operación
Resoluciones Sanitarias que autorizan el almacenamiento de residuos no peligrosos y peligrosos, copia disponible en obra en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción - Operación
Declaraciones SINADER y SIDREP en RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de las declaraciones SINADER y SIDREP efectuadas.
Aplica en
Construcción
Registro de los residuos generados y enviados a disposición final para su declaración.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Comprobante de carga de informes de evaluación en la plataforma electrónica de Seguimiento de RCA de la Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Informes de impacto acústico de cada secuencia constructiva relativos al cumplimiento de los límites de ruido del D.S. N°38/2011, cargados en plataforma electrónica de Seguimiento RCA de la Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Sustancias químicas y combustibles
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Informe de cumplimiento del D.S. 594/99.
Aplica en
Construcción
Inventario de las sustancias químicas almacenadas.
Aplica en
Construcción
Transporte
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Contrato u orden de compra de prestación de servicio del transporte con cláusula de cumplimiento normativo.
Aplica en
Construcción
Registros de control de cobertura de camiones a la salida de la obra.
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Contrato u orden de compra de prestación de servicio del transporte con cláusula de cumplimiento normativo.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.