Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 15.08 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es proveer nuevas soluciones habitacionales en la comuna de Chillán, para satisfacer la demanda actual de viviendas en el sector. Este consiste en la construcción de 420 departamentos, 265 estacionamientos. Los metros cuadrados totales a construir son 26.793,66 m2 aproximadamente en un predio de 27.000 m2.
3 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y charlas de inducción de Arqueología.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Implementar un plan de comunicación durante la construcción que incluya un letrero informativo en el acceso a la obra y vías directas de contacto con el titular para responder inquietudes de la comunidad en un máximo de 48 horas, con el fin de mantener una comunicación fluida y transparente con los vecinos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de letrero informativo
Mantención del libro de reclamos en obra
Respuesta a solicitudes de información, reclamos o sugerencias
Charlas de inducción de Arqueología
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción a los trabajadores antes de iniciar obras con remoción de terreno, impartidas por un arqueólogo o licenciado en arqueología, para capacitar sobre el componente arqueológico y procedimientos en caso de hallazgos, asegurando la supervisión del proceso durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de los contenidos de las inducciones realizadas
Registro de asistencia con firmas y síntesis de comentarios
Registro fotográfico
Monitoreo de Ruido
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OBJETIVO
Medir y evaluar los niveles de ruido en puntos críticos externos e internos durante la construcción, conforme al D.S N° 38/2011, para evitar superar los niveles máximos permitidos y proteger a los receptores cercanos al proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Resultados de mediciones de ruido expresados en dB(A)
Presentación sintética y tabulada de resultados con evaluación e interpretación
Plan de instancia de limpieza energética o ritos con la Asociación Indígena de Chillán
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OBJETIVO
Coordinar una instancia de limpieza energética o ritos necesarios con la Asociación Indígena de Chillán antes del inicio de las obras para cumplir con el artículo N° 86 del D.S. 40 RSEIA y recoger opiniones de los pueblos indígenas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de coordinaciones con la Asociación Indígena de Chillán
D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Certificados de los estanques provistos por un instalador autorizado por la SEC
Aplica en
Construcción
Copia física de los certificados de los estanques de combustibles
Aplica en
Construcción
Copia física de los registros indicados
Aplica en
Construcción
Registro ante la SEC de los estanques de combustibles
Aplica en
Construcción
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas para la ejecución del Proyecto
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 48/2016 que Establece Plan de Prevención Y Descontaminación Atmosférica para las comunas de Chillán y Chillán Viejo (PPDA), del Ministerio del Medio Ambiente
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Registros y acreditación
Registro de la aplicación del supresor de polvo en caminos no pavimentados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro que indique las medidas de cumplimiento para evitar posibles afectaciones a terceros por emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de las declaraciones realizadas
Aplica en
Construcción
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138) de fuentes fijas aplicables
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas de todos los vehículos involucrados en el Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de la certificación técnica de los vehículos utilizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del cumplimiento de las medidas ejecutadas en terreno
Aplica en
Construcción
Registros mantenidos en las faenas para su revisión
Aplica en
Construcción
Registro de la inspección de ingreso y salida de camiones
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas por los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro del cumplimiento en las distintas acciones asociadas al control de emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Plan Regulador Intercomunal Chillán-Chillán Viejo
Plan Regulador Comunal de Chillán
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Registros y acreditación
Documentos aprobados por la DOM de la Ilustre Municipalidad de Chillán correspondientes al permiso de edificación y recepción de obras
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de Permisos Municipales Aprobados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de Recepción de Obras
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Copia física en obra del aviso al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN), en caso de hallazgo
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Residuos industriales no peligrosos y peligrosos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Declaraciones de residuos realizadas mediante la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de las declaraciones de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. N° 430/1991. Ministerio de Economía Fomento y Reconstrucción. Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley N° 18.892, de 1989 y sus modificaciones. Ley general de pesca y acuicultura
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Registros y acreditación
Copia del contrato, orden de servicio o similar del contratista encargado de la gestión de los baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la cantidad de baños suministrados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de los antecedentes de la empresa autorizada que provee los baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del retiro de los efluentes de los baños químicos por empresa y a un sitio autorizado por la SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Informes de monitoreo de calidad de las aguas
Aplica en
Construcción - Operación
Remisión de los informes de monitoreo de calidad de las aguas a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA)
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.L. N°3.557/1981. Ministerio de Agricultura. Establece Disposiciones sobre Protección Agrícola.
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Registros y acreditación
Autorización Sanitaria de la bodega de almacenamiento de residuos (PAS artículo 140 y 142 del SEIA)
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la autorización sectorial que otorgue los PAS 140 y 142
Aplica en
Construcción - Operación
Declaraciones en el RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro interno de las actividades de retiro y deposición final en sitio autorizado de los residuos generados por el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Registros del traslado y disposición final de los residuos en lugares autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Declaraciones realizadas mediante la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de las autorizaciones de los recintos de almacenamiento de residuos
Aplica en
Construcción
Registro interno que contenga la información de los embalajes utilizados en el proyecto
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro que acredite el cumplimiento de las medidas de control de ruido
Aplica en
Construcción - Operación
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para el transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidos
Aplica en
Construcción
Registro interno de los permisos para el transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidos
Aplica en
Construcción
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para el transporte de maquinarias que excedan las dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Registro interno de los permisos de transporte de maquinarias que excedan las dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Copia de los permisos de los contratistas, en caso que sea necesario solicitarlos
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.