Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 28.12 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción y operación de 480 departamentos y 332 casas de dos pisos, ubicado en la comuna de San Bernardo.
3 permisos ambientales, 7 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y priorización de contratación de mano de obra local.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Mantener informados a los vecinos mediante la instalación de un cartel informativo en el acceso a la obra con datos de duración, horarios y contacto para reclamos, con el fin de facilitar la solución de inquietudes y molestias durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Registro fotográfico mensual en obra de pizarra informativa
Registro en obra de quejas de las comunidades aledañas
Registro mensual en obra de respuestas emitidas a consultas
Priorización de contratación de mano de obra local
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OBJETIVO
Coordinar con la Oficina Municipal de Información Laboral (OMIL) de San Bernardo para priorizar la contratación directa de mano de obra local calificada y no calificada durante la construcción, con el fin de fomentar el empleo local.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Comprobante de gestiones con la OMIL de San Bernardo mediante envío de correo electrónico con disponibilidad de vacantes y descripciones del cargo
Informe final de indicadores de cumplimiento al finalizar la fase de construcción
Monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Realizar tres monitoreos de ruido durante las actividades de excavación, obra gruesa y terminaciones para evaluar niveles de ruido en los receptores más críticos y asegurar el cumplimiento del D.S Nº38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Reportes de resultados de monitoreos de ruido
Registro y almacenamiento de reportes en obra
Habilitación de punto verde
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OBJETIVO
Instalar un Punto Verde en el área del proyecto con contenedores demarcados para la segregación de residuos domiciliarios reciclables, fomentando el reciclaje entre los residentes y facilitando la disposición adecuada de residuos.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la construcción y habilitación del Punto Verde
Registro del retiro y disposición final de residuos reciclables por empresas autorizadas
Charlas de Inducción Arqueológicas
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción arqueológica a todos los trabajadores y contratistas involucrados en movimientos de tierra para informar sobre el patrimonio arqueológico, marco legal y procedimientos en caso de hallazgos, con el fin de proteger el patrimonio cultural sub superficial.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe elaborado por arqueólogo/a con registro de asistencia a charlas de inducción arqueológicas
Medidas de Control de Tránsito
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OBJETIVO
Implementar acciones preventivas y correctivas para evitar congestión y retrasos en las calles aledañas durante la construcción, incluyendo señalización, controles de acceso, prohibiciones de estacionamiento y uso de banderero para maniobras de camiones de gran envergadura.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico mensual de acciones preventivas
Registro del ingreso y egreso de camiones de gran envergadura
Monitoreo Arqueológico en actividades de movimiento de tierra
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico permanente durante las obras de escarpe y excavaciones sub-superficiales por profesionales acreditados para identificar y proteger materiales arqueológicos, con informes mensuales detallados de actividades y hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual emitido por arqueólogo/a con descripción de actividades, materialidad encontrada, planos, fotos, registros de charlas y asistencia, fichas de registro arqueológico, y medidas de protección implementadas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Inspección visual que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de aprobación del plan de compensación de emisiones por la SEREMI de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Inspección visual que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que dé cuenta de paralización de las obras en caso de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso de que corresponda)
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro de obtención del PAS 142 por la Autoridad Sanitaria
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria para la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura que incorpora el Proyecto para la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de aprobación del PAS 140 para ambas fases
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos industriales no peligrosos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registro de aprobación del PAS 140 para la fase
Aplica en
Construcción
Registro en obra de autorización sanitaria respectiva
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM dando cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Contratos de prestación de servicios que permiten evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que permiten evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Contratos de prestación de servicios que permiten evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que permiten evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registro que evidencia que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Registro que evidencia que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.F.L. N° 850/1997, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.