Rancagua, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Titular
Inmobiliaria Cruzero Ltda.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 19.11 millones, aprobado tras 1 año de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo general del “Proyecto habitacional Don Hernán” es la Construcción y habilitación de 376 unidades habitacionales, perteneciente al programa “Fondo Solidario de Elección de Vivienda” (FSEV D.S.49), regido por el Decreto Supremo N°49/2011 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), las cuales corresponden a viviendas del tipo casas pareadas de 2 pisos y departamentos, que se concretarán en una superficie aproximada de 5,25 hectáreas. Además, considera la Construcción y habilitación de la viabilidad interna, vialidad de declaratoria a BNUP, cesión gratuita de espacios de equipamientos y áreas Verdesverdes a la comuna, junto con la respectiva urbanización del loteo.
3 permisos ambientales, 2 compromisos voluntarios. Entre ellos, aplicación de Plan de Comunicaciones.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Implementar un plan de comunicaciones durante la construcción para informar y notificar a la comunidad del área de influencia sobre las actividades del proyecto, facilitando un canal para que los vecinos expresen inquietudes y sugerencias. Esto incluye la entrega de folletos y la instalación de un letrero informativo en el acceso a la obra con detalles de la obra y contacto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Letrero informativo instalado en la entrada de la obra
Registro de entrega de folletos informativos a la comunidad
Libro de registro de inquietudes, sugerencias y reclamos disponible en obra
Plan de Perturbación Controlada especies de baja Movilidad
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OBJETIVO
Ejecutar un plan de perturbación controlada previo a la preparación del terreno para inducir el desplazamiento de especies de baja movilidad desde el área del proyecto hacia zonas aledañas habitables, mediante la remoción manual de refugios para minimizar afectación a la fauna.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Acta de Registro de Áreas Liberadas
Ficha de registro de liberación por área
Informe Consolidado de Monitoreo y Liberación de Áreas
Informe Trimestral de Control y Seguimiento de Áreas Liberadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 59/1998 de MINSEGPRES "Establece norma de calidad primaria para material particulado respirable PM10, en especial de los valores que definen situaciones de emergencia".
D.S. N° 1/2021 del Ministerio del Medio Ambiente
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Registros y acreditación
Memoria constructiva de pavimentación de acceso a obras
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de aplicación de supresor de polvo en caminos no pavimentados
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de humectación (riego) de terreno
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día por patente cuyas copias certificadas se mantendrán en obra
Aplica en
Construcción
Registro de salida de camiones de obras
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de condiciones de las obras de construcción
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de implementación de sistema de evacuación de escombros en alturas e implementación de tela parcial en fachada de obras
Aplica en
Construcción
Registro de aplicación de supresor de polvo en caminos no pavimentados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones con tema, fecha y participantes
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de humectación de superficies de excavación y movimiento de tierra (construcción)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de revisión técnica o mantenimiento
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de mantenciones, reparaciones y certificaciones al día de vehículos, maquinaria y equipos
Aplica en
Construcción
Registros de ejecución de proyecto
Aplica en
Construcción
Copia del documento del Informe de evaluación de eficiencia energética
Aplica en
Construcción - Operación
Informe de evaluación de eficiencia energética realizado por evaluador acreditado inscrito en el Registro de Consultores del Minvu
Aplica en
Construcción - Operación
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
Reglamento para el Control de la Emisión de Contaminantes de Vehículos Motorizados de Combustión Interna
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
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Registros y acreditación
Contratos con cláusulas contractuales respecto a las condiciones de los vehículos a emplear
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con las revisiones técnicas al día para todos los vehículos involucrados en el Proyecto, tanto propios como de contratistas, durante todas las fases del Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Registro a la entrada y salida de los camiones con el encarpado, el cual se mantendrá en obra en caso de fiscalización
Aplica en
Construcción
Certificados de emisión de contaminantes de vehículos
Aplica en
Construcción
Copia de registro de mantenciones y de certificados de revisiones técnicas al día por patente disponibles en faena durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas de los vehículos
Aplica en
Construcción
Registro disponible en oficinas del Proyecto
Aplica en
Construcción
Certificado de emisión de contaminantes
Aplica en
Construcción
Copia certificada de antecedentes en obra
Aplica en
Construcción
Construcción y conservación de caminos
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Autorización de la Dirección de Vialidad para el transporte de carga que exceda los límites de peso permitidos
Aplica en
Construcción
Contrato con proveedores que exija utilizar camiones que den cumplimiento a la normativa de peso vigente
Aplica en
Construcción
Registro de materiales y residuos que ingresen y egresen del proyecto
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138) de todas aquellas emisiones de fuentes fijas a las que resulte aplicable
Aplica en
Construcción - Operación
Excavaciones y/o prospecciones, arqueológicas, antropológicas y paleontológicas
Normas asociadas
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Comprobante de aviso a carabineros
Aplica en
Construcción
Informe de hallazgo, si corresponde
Aplica en
Construcción
Informe de Línea de Base Arqueológica
Aplica en
Construcción
Informe de Línea de Base Paleontológica
Aplica en
Construcción
Fauna
Normas asociadas
Ley 4.601/1929 (Texto reemplazado por la Ley Nº 19.473, de 1996) del Ministerio de Agricultura
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Registros y acreditación
Registro de capacitaciones, contenido y firmas de asistentes
Aplica en
Construcción
Manejo de aguas servidas.
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Factibilidad sanitaria de la empresa concesionaria del sector
Aplica en
Construcción
Medio biótico – Animales silvestres
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Registro de capacitaciones, contenido y firmas de asistentes
Aplica en
Construcción
Monumentos nacionales
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Comprobante de aviso a Carabineros
Aplica en
Construcción
Informe de hallazgo
Aplica en
Construcción
Informe de Línea de Base Arqueológica
Aplica en
Construcción
Informe de Línea de Base Paleontológica
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
Resolución N°52/2001 Plan Intercomunal de Rancagua, modificada por la Resolución N°123/2007 del Gobierno Regional de la Región de O'Higgins
Plan Regulador Comunal de Rancagua
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Registros y acreditación
Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción
Recepción Municipal de Obra otorgada por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción
Recursos hídricos
Normas asociadas
D.F.L.N° 1.122, de 1981, del Ministerio de Justicia, Código de Aguas
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Registros y acreditación
Catastro visual de las obras presentado en el plan de seguimiento
Aplica en
Construcción - Operación
Catastro visual remitido a la SMA frente a alguna contingencia en la construcción de las obras en el cauce
Aplica en
Construcción - Operación
Informe remitido a la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Monitoreo de aguas de cada cauce presentado en el plan de seguimiento
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución de aprobación sectorial del PAS 156 otorgado por la DGA
Aplica en
Construcción - Operación
Toma de muestra en un punto aguas arriba y otras aguas abajo presentada en el plan de seguimiento
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Copia de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Registro de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC), en el caso de generar más de 12 ton/año de residuos peligrosos y de residuos no peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
Decreto Supremo N° 609, de 1998, del Ministerio de Obras Públicas, Establece Norma de Emisión para la Regulación de Contaminantes Asociados a las Descargas de Residuos Industriales Líquidos a Sistemas de Alcantarillado
D.F.L. N°1, de 1990, Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa
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Registros y acreditación
Certificado de retiro semanal de residuos líquidos de los baños químicos por una empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Factibilidad sanitaria de la empresa concesionaria del sector
Aplica en
Construcción
Certificado de disposición final de residuos no peligrosos de construcción
Aplica en
Construcción
Registros de retiro de los residuos no peligrosos de la fase de construcción (boleta, factura u otro documento) por parte de la empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de aprobación del sitio de disposición de residuos no peligrosos, emitida por la SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Certificado de disposición final de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los residuos peligrosos en un lugar autorizado
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de aprobación de la bodega de residuos peligrosos emitida por la SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°1, de 1990, Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Certificado de disposición final de residuos no peligrosos de construcción
Aplica en
Construcción
Registros de retiro de los residuos no peligrosos de la fase de construcción (boleta, factura u otro documento) por parte de la empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de aprobación del sitio de disposición de residuos no peligrosos, emitida por la Seremi de Salud
Aplica en
Construcción
Registros de retiro (boleta, factura u otro documento) de la empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción
Registro servicio de recolección comunal que realiza el retiro de los residuos domiciliarios
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos industriales no peligrosos
Normas asociadas
Resolución Exenta N°144/2020, Ministerio del Medio Ambiente, Aprueba Norma Básica para implementación de modificación al reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes, RETC.
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso al RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobantes de declaraciones asociadas a los residuos y emisiones generadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registros actualizados de declaraciones RETC en las oficinas del proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de aplicación de las medidas de control y abatimiento de emisiones acústicas indicadas en el Informe Acústico del proyecto
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
Decreto Supremo N° 43 de 2015, Ministerio de Salud
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro de existencia de hojas de seguridad de cada sustancia peligrosa almacenada en bodega
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias y su clasificación
Aplica en
Construcción
Hojas de datos de seguridad de las sustancias almacenadas disponibles en la entrada de la bodega de SUSPEL
Aplica en
Construcción
Registro de ingreso y salida de la bodega de SUSPEL
Aplica en
Construcción
Registro del mantenimiento de la bodega de SUSPEL
Aplica en
Construcción
Comprobantes o autorizaciones de las empresas externas que realicen el transporte
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación que respalde el oportuno cumplimiento y su verificación periódica
Aplica en
Construcción
Tránsito Vehicular
Normas asociadas
Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
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Registros y acreditación
Registro de mantenciones y certificados de revisiones técnicas al día mantenidos en faena durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación que respalde el oportuno cumplimiento y su verificación periódica
Aplica en
Construcción
Transporte
Normas asociadas
Ley General de Urbanismo y Construcción, y su modificación mediante Ley 21.958 modificada por la Ley N°21284.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S. N°12/2021 del MINVU.
Resolución N°4231 del MINVU.
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Registros y acreditación
Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción
Recepción Municipal de Obra otorgada por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Registro actualizado del control de ingreso y salida de las áreas del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro del control de ingreso en las oficinas administrativas del Proyecto
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
Ver detalles
Registros y acreditación
Contrato con proveedores que exija utilizar camiones que den cumplimiento a la normativa de peso vigente
Aplica en
Construcción
Vivienda
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción
Recepción Municipal de Obra otorgada por la Dirección de Obras Municipales
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.