Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 24.5 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es la construcción de 461 viviendas, junto a estacionamientos, equipamiento, áreas verdes y obras de urbanización, todo en el sector Torreones de Bellavista, comuna de Concepción, Región del Biobío.
2 permisos ambientales, 2 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan Comunicacional y actividad de microruteo.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción, instalando señalética con información del proyecto y un canal de contacto para consultas y reclamos. Además, entregar una carta informativa a la comunidad cercana para mantenerlos informados y facilitar la comunicación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de señalética asociada
Registro fotográfico de entregas de cartas informativas a la comunidad
Registros en el libro de reclamos, denuncias y/o sugerencias en la instalación de faenas
Registros de llamadas y correos electrónicos
Mantenimiento del libro de reclamos en la instalación de faenas
Actividad de microruteo
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OBJETIVO
Detectar sitios de nidificación en el área de influencia para evitar asentamiento y anidamiento de avifauna, mediante inspección visual directa, registro geográfico y fotográfico de nidos antes de iniciar la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe detallado de metodología, resultados, medidas aplicadas y recomendaciones
Registro fotográfico de nidos observados
Ubicación geográfica de nidos mediante GPS
Informe enviado a la SMA a través de la plataforma Sistema de Seguimiento Ambiental
Registro de los niveles de operación del grupo electrógeno, consumo de combustible, agua y energía eléctrica, generación de residuos y sus despachos a sitios autorizados de disposición final o tratamiento.
Aplica en
Construcción
Autorización del SAG de ingreso al país de los equipos en caso de que contenga madera su embalaje.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Declaración anual de emisiones asociadas a la operación de grupos electrógenos ingresada en el sistema Reporte Único de Emisiones Atmosféricas (RUEA) F138.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. 6/18 MMA
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
Ordenanza 4/15 I. Municipalidad de Concepción
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Registros y acreditación
Registro de aplicación de supresor de polvo, cuyo plan de aplicación se detalla en el anexo 2 de la adenda, disponible en obra.
Aplica en
Construcción
Registro de lavado externo de camiones mixer, disponible en obra.
Aplica en
Construcción
Registros de control de cobertura de camiones a la salida de la obra, disponibles en obra en formato físico o digital para su fiscalización en terreno.
Aplica en
Construcción - Operación
Contrato u orden de compra de prestación de servicio del transporte con cláusula de cumplimiento normativo, disponible en obra, en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción
Copia de registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción
Protocolo de aplicación de supresor de polvo.
Aplica en
Construcción
Protocolo de humectación de caminos.
Aplica en
Construcción
Registro de los días que se efectúe la humectación del terreno, indicando la fecha, hora y volumen utilizado.
Aplica en
Construcción
Registros de control de cobertura de camiones a la salida de la obra.
Aplica en
Construcción
Contrato de prestación de servicio de transporte que exige contar con revisión técnica al día.
Registro de aplicación de supresor de polvo, disponible en obra en formato físico o digital para su fiscalización en terreno.
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
Resolución N° 171, de fecha 05/12/2002, GOBIERNO REGIONAL REGIÓN DEL BIOBÍO PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE CONCEPCION
Ley N° 16.752/68 MINDEF
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Registros y acreditación
Certificado de Informaciones Previas emitido por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Concepción.
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de altura para edificaciones cercanas a aeródromos y radioayudas.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Comprobante de envío de los informes de charla de inducción a la SMA, disponible en obra.
Aplica en
Construcción
Informe(s) de charla de inducción, elaborado por el/la arqueólogo/a y remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA).
Aplica en
Construcción
Registro de asistencia a charlas de inducción sobre patrimonio arqueológico y paleontológico, disponible en obra en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción
Registro del aviso por escrito de hallazgo al Consejo de Monumentos Nacionales y al Gobernador Provincial.
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Autorización sectorial de la SEREMI de Salud (PAS 142).
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de contrato u orden de compra de prestación de servicio del transporte con cláusula de cumplimiento normativo.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de facturas por servicio de alcantarillado disponible en obras, en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción - Operación
Planificación de capacitaciones a trabajadores en el año.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de cantidad y calidad de sustancias almacenadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de lavado exterior de camiones mixer disponible en obras, en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°1, de 1990, Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Copia en obra de las resoluciones que autorizan sitios de almacenamiento temporal de residuos no peligrosos y bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos, en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción
Copia de Resoluciones Sanitarias que autorizan el almacenamiento de residuos no peligrosos y peligrosos, disponible en obra, en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de residuos generados y enviados a disposición final para su declaración anual a través de los sistemas sectoriales SINADER y SIDREP del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución Sanitaria de sitios de disposición final.
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución Sanitaria del transporte de residuos.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la cantidad de residuos almacenados en las bodegas RESPEL, disponible en formato físico o digital para fiscalización.
Aplica en
Construcción
Registro de los retiros de residuos peligrosos, indicando la cantidad retirada desde las bodegas, disponible en formato físico o digital para fiscalización.
Aplica en
Construcción
Resolución de Autorización Sanitaria de las bodegas de almacenamiento de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Informes de impacto acústico de cada secuencia constructiva cumplimiento de los límites de ruido del D.S. N°38/2011, cargados en plataforma electrónica de Seguimiento RCA de la Superintendencia del Medio Ambiente y remitidos a la SEREMI de Salud de la Región del Biobío.
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Construcción
Registro quincenal de revisión de la pantalla acústica disponible en instalación de faenas.
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Construcción
Sustancias químicas y combustibles
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Informe de cumplimiento del D.S. 594/99.
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Construcción
Inventario de las sustancias químicas almacenadas.
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Construcción
Transporte
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
R.E. N° 249/10 MTT Modifica Resolución N°54 Exenta, de 2010 y Establece Restricción al tránsito de camiones sobre el puente Llacolén de las Comunas de Concepción y San Pero de la Paz
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Registros y acreditación
Contrato u orden de compra de prestación de servicio del transporte con cláusula de cumplimiento normativo, disponible en obra, en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción
Registros de control de cobertura de camiones a la salida de la obra, disponibles en obra, en formato físico o digital, para su fiscalización en terreno.
Aplica en
Construcción
Contrato de prestación de servicio de transporte con cláusula de cumplimiento normativo.
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Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Contrato u orden de compra de prestación de servicio del transporte con cláusula de cumplimiento normativo, disponible en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción
Registro de lista de verificación de camiones disponible en obra, en formato físico o digital.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.