O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Loteo Lircay

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
Localizacion
Talca, Región del Maule
Titular
CONSTRUCTORA INDEPENDENCIA SPA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 40 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Atender la demanda habitacional de la comuna de Talca, modificando el proyecto existente mediante la construcción y habilitación de 432 viviendas en una superficie total de 12,25 hectáreas con sus respectivas áreas verdes y equipamiento.
3 permisos ambientales, 11 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de monitoreo de calidad de agua de pesca de investigación.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Plan de monitoreo de calidad de agua de pesca de investigación
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OBJETIVO
Realizar muestreos de calidad de agua y pesca eléctrica en puntos específicos del Río Lircay y un canal sin nombre para verificar que las actividades del proyecto no afecten negativamente la flora y fauna acuáticas. El monitoreo se efectuará antes, durante y después de la construcción para proteger especies nativas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe con resultados y análisis de campañas de muestreo
  • Registro de actividades realizadas en terreno
Monitoreo Arqueológico permanente
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OBJETIVO
Implementar monitoreo arqueológico continuo durante obras de limpieza, escarpe y movimientos de tierra para prevenir afectaciones a posibles hallazgos arqueológicos, incluyendo charlas de inducción a trabajadores sobre procedimientos en caso de hallazgo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe mensual de monitoreo arqueológico con descripción de actividades, material encontrado, planos, fotos y constancia de charlas
  • Ficha de registro arqueológico en caso de hallazgos
  • Constancia de aviso al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN)
Charlas de Inducción Arqueológica
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción arqueológica a trabajadores antes de iniciar obras que impliquen remoción o excavación para proteger el patrimonio cultural y evitar alteraciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe con registro de charlas arqueológicas incluyendo listado firmado de asistentes, contenidos, material gráfico, registro fotográfico o audiovisual, y síntesis de comentarios
Monitoreo de ruido y vibraciones
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OBJETIVO
Controlar las emisiones de ruido y vibraciones durante la construcción mediante mediciones mensuales en horarios diurnos para asegurar cumplimiento con normativa vigente y evitar impactos en receptores cercanos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe técnico con resultados de mediciones y evaluación de ruido y vibración
  • Registro de acciones implementadas en caso de superar normativa
Fracción Valorizable de residuos durante fase de construcción
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OBJETIVO
Implementar un punto verde para la segregación y almacenamiento temporal de residuos reciclables durante la construcción, con el fin de reducir volumen de residuos eliminados y fomentar el reciclaje.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registros fotográficos de la obra terminada
  • Registro de charlas de capacitación
  • Lista de asistencia de participantes en charlas
Remplazo de especies vegetales introducidas por nativas en áreas verdes del proyecto
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OBJETIVO
Sustituir especies vegetales introducidas en áreas verdes por especies nativas seleccionadas para aumentar la riqueza y valor ornamental, siguiendo distancias recomendadas para su crecimiento adecuado.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro del inicio de plantación de especies vegetales
  • Lista y ubicación de especies vegetales
  • Registro fotográfico de plantación
Obtención de hormigón de faena autorizada
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OBJETIVO
Adquirir hormigón para construcción únicamente de faenas autorizadas con permisos vigentes, manteniendo registros de áridos y documentos de respaldo para evitar extracción no autorizada.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro con información del sitio autorizado
  • Boletas, facturas o guías de despacho
Compromiso de adquisición y transporte de áridos
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OBJETIVO
Acreditar que la adquisición y transporte de áridos para construcción se realiza mediante faenas autorizadas, manteniendo registros y documentación que respalden la legalidad de la extracción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de antecedentes de adquisición y transporte de áridos
  • Documentación enviada periódicamente a la Superintendencia de Medio Ambiente
Plan de monitoreo de calidad de agua
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OBJETIVO
Realizar muestreos de calidad de agua en puntos específicos de canales sujetos a modificación para verificar que las actividades del proyecto no generen impactos negativos en la calidad del agua, con análisis antes, durante y después de la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe con resultados y análisis de campañas de muestreo
  • Registro fotográfico de actividades en terreno
Toda intervención en camino público debe contar con la respectiva aprobación previa de la Dirección de Vialidad
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OBJETIVO
Garantizar que cualquier intervención en caminos públicos bajo el Ministerio de Obras Públicas cuente con la autorización previa de la Dirección de Vialidad para evitar obstrucciones o aumentos en tiempos de desplazamiento.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación - Cierre
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Resolución de aprobación por la Dirección de Vialidad
  • Factibilidad técnica de la obra disponible en la instalación de faenas
Implementación de iluminaria de bajo impacto ambiental
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OBJETIVO
Instalar iluminación pública en áreas verdes y calles del proyecto siguiendo normativas para minimizar la dispersión de luz artificial y proteger la biodiversidad, especialmente en zonas de humedal.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro del inicio y fin de instalación de iluminaria
  • Fichas técnicas de productos instalados
  • Fotografías de instalación y funcionamiento nocturno
  • Boletas o facturas de compra
  • Lista y registro de tipos de iluminaria
  • Registro fotográfico de instalación
Agua Potable y Aguas Servidas
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Certificados ATO de abril de 2019
Aplica en
Construcción - Operación
Documentos y certificados de abastecimiento de agua y disposición de residuos de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Factura de agua potable y alcantarillado emitida por Nuevosur S.A.
Aplica en
Construcción - Operación
Facturas o boletas de la empresa abastecedora de agua potable envasada, durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de limpieza y retiro de residuos respecto al uso de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de pago del sistema de alcantarillado
Aplica en
Construcción - Operación
Ambito general
Normas asociadas
  • Resolución Exenta N°223/2015, de la Superintendencia del Medio Ambiente. Dicta instrucciones sobre la elaboración del Plan de Seguimiento de variables ambientales, los informes de seguimiento ambiental y la remisión de información al sistema electrónico de seguimiento ambiental.
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Registros y acreditación
Información destinada al seguimiento del Proyecto, según obligaciones de la RCA Ambiental
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Informes de seguimiento ambiental
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Reporte de información cargada a la SMA
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • Decreto Supremo N°44/2019 del Ministerio de Medio Ambiente, modificado por el Decreto Supremos N°90/2019
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Registros y acreditación
Registro de la planificación de las humectaciones en caminos no pavimentados, si corresponde
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones de vehículos y maquinaria
Aplica en
Construcción
Registro de restricción de velocidad y cubierta de lonas o plásticos al tránsito de camiones
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones y revisiones técnicas de vehículos y maquinarias, disponible en la oficina de control del jefe de planta
Aplica en
Construcción
Registro de camiones que ingresen o egresen encarpados y que transporten material para la construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de certificados de revisión técnica a maquinarias y vehículos por parte de la empresa contratista
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las humectaciones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones de vehículos y maquinaria durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro disponible en instalación de faenas de las medidas señaladas en la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Fauna íctica
Normas asociadas
  • D.E. Nº878 de 2011. Ministerio de Economía, Fomento y Turismo. Establece veda extractiva para especies que indica
  • D.S. Nº461 de 1995 del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo. Establece requisitos que deben cumplir las solicitudes sobre pesca de investigación
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Registros y acreditación
Catastro de la fauna íctica presente en el cuerpo de agua
Aplica en
Construcción
Informes de calidad de agua y fauna íctica generados para trabajadores y entidades fiscalizadoras
Aplica en
Construcción
Monitoreos periódicos de la calidad de agua
Aplica en
Construcción
Registro de actividades que contemplen una posible afectación del cuerpo de agua y medidas de mitigación, incluyendo fecha, hora, lugar y profesional responsable
Aplica en
Construcción
Estudio de Fauna íctica
Aplica en
Construcción
Informes técnicos de resultados de pesca
Aplica en
Construcción
Informes y registros de resultados de pesca ingresados en la oficina de partes
Aplica en
Construcción
Permiso de pesca de investigación con número de Resolución Exenta autorizado por la SUBPESCA
Aplica en
Construcción
Publicación de extracto de Resolución Exenta en Diario Oficial
Aplica en
Construcción
Gestión de residuos
Normas asociadas
  • NCh 3563:2019 Gestión de residuos – Residuos de construcción y demolición (RCD)
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Registros y acreditación
Documentación que acredite a la empresa contratada para el retiro de los residuos
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de los residuos de la construcción
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
  • D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de Urbanización y Edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción
Recepción Municipal de Obra otorgada por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de las charlas de inducción realizadas a los trabajadores
Aplica en
Construcción
Comprobante de aviso de hallazgo al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN)
Aplica en
Construcción
Registro de charlas de inducción en instalación de faenas
Aplica en
Construcción
Registro de hallazgo
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de medidas implementadas si corresponde
Aplica en
Construcción
Preservación de los recursos hidrobiológicos
Normas asociadas
  • D.S. N° 430/1991. Ministerio de Economía Fomento y Reconstrucción. Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley N° 18.892, de 1989 y sus modificaciones. Ley general de pesca y acuicultura
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Registros y acreditación
Certificado de disposición final de residuos no peligrosos y peligrosos
Aplica en
Construcción
Copia enviada a la SMA de las aprobaciones sectoriales de los PAS 140 y 142
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones realizadas a maquinaria en lugares autorizados fuera del área de emplazamiento
Aplica en
Construcción
Registro interno del contenido de los PAS 140 y 142, con las respectivas aprobaciones sectoriales
Aplica en
Construcción
Registros de retiro (boleta, factura u otro documento) de la empresa externa autorizada para el retiro de los residuos
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de aprobación del sitio de disposición de residuos no peligrosos y peligrosos, emitida por la Seremi de Salud, mantenida documentalmente
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria para los sitios de almacenamiento de residuos industriales no peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros y/o certificados de retiro, transporte y disposición final de los residuos en sus instalaciones y hacia terceros autorizados
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro del retiro de residuos generados durante las fases de construcción y operación del proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos no peligrosos
Normas asociadas
  • Ley Nº20.879/2015, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Sanciona el transporte de desechos hacia vertederos clandestinos.
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Boletas, facturas y/o certificados que acrediten la disposición final de residuos
Aplica en
Construcción
Documentación que acredite a la empresa autorizada encargada del retiro de los residuos
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de retiro de los residuos
Aplica en
Construcción
Registro de reporte de disposición final de residuos informado a la SMA
Aplica en
Construcción
Comprobante de declaración por ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro de la declaración de residuos generados en base de datos del RETC
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro de entrega y recepción de elementos de protección personal
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N°43/2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Establece Norma de Emisión para la Regulación de la Contaminación Lumínica.
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Registros y acreditación
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas en el interior de las obras, incluyendo cantidad y peligrosidad
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
  • D.S. Nº 19/1984 Deroga Decreto Nº 1.117/1981, sobre Autorización para Circulación de Vehículos que Exceden Pesos Máximos. Ministerio de Obras Públicas.
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Registros y acreditación
Ficha técnica de los camiones indicando el peso máximo permitido
Aplica en
Construcción
Registro de camiones
Aplica en
Construcción
Registro de control de peso de camiones y carga
Aplica en
Construcción
Registro de licencias de operadores de camiones que prestan servicios
Aplica en
Construcción
Contratos de prestación de servicios que evidencien equipamiento exigido
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que evidencien exigencia de equipamiento de camiones
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Permisos de la Dirección de Vialidad
Aplica en
Construcción
Registro interno de permisos de la Dirección de Vialidad
Aplica en
Construcción
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl