O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Modificación de Proyecto Parque del Sol San Javier

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
Localizacion
San Javier, Región del Maule
Titular
CONSTRUCTORA INDEPENDENCIA SPA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 20 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Atender la demanda habitacional de la comuna de San Javier, modificando un loteo existente mediante la construcción y habilitación de 300 viviendas en una superficie total de 77.193,89 m2 (7,72 ha), con sus respectivas áreas verdes y equipamiento.
3 permisos ambientales, 13 compromisos voluntarios. Entre ellos, educación ambiental relacionado con la protección del humedal “Sist. Cuenca Río Maule y Trib.”.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Educación ambiental relacionado con la protección del humedal “Sist. Cuenca Río Maule y Trib.”
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OBJETIVO
Se realizarán actividades educativas para los residentes una vez que más del 60% de las viviendas estén habitadas, con el fin de fomentar la protección y cuidado del humedal, aumentando la conciencia ambiental sobre sus beneficios e importancia.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de las actividades
  • Registro de asistencia de los participantes
Monitoreo Arqueológico permanente
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OBJETIVO
NOTA: Sin compromisos reportados.
FASE EN QUE APLICA
NOTA: N/A
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • NOTA: Sin compromisos para evaluar.
Compromiso de adquisición y transporte de áridos
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OBJETIVO
Durante la construcción, se verificará que los áridos provengan de faenas autorizadas mediante registros de boletas, facturas y guías de despacho para evitar extracción ilegal.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de antecedentes de adquisición de áridos
  • Boletas, facturas o guías de despacho disponibles en oficinas
Retiro de fase líquida de piscina del sistema de lavado de canoas
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OBJETIVO
Se retirará la fase líquida acumulada en la piscina de decantación del lavado de canoas mediante empresa autorizada para evitar descarga de residuos líquidos al alcantarillado.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de boletas y facturas del servicio de retiro
  • Certificado de autorización y capacitación de la empresa encargada
Plan de monitoreo de calidad de agua Canales sin Nombre N°1 y N°2
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OBJETIVO
Se realizará un monitoreo inicial y mensual durante la construcción para obtener valores basales y evaluar la calidad del agua en los canales afectados por modificaciones de cauce, con análisis en laboratorios autorizados y reportes a la autoridad en caso de contaminación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe con resultados y análisis de monitoreo
  • Registro fotográfico en caso de no realizar muestreo
Compromiso de monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Durante la construcción se realizará monitoreo mensual de ruido en los receptores más sensibles para evaluar el cumplimiento de la norma D.S. N°38/2011 y determinar la necesidad de medidas adicionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de resultados de monitoreo con análisis de cumplimiento
  • Informes disponibles en oficinas de faenas
“Punto Limpio” para residentes
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OBJETIVO
Se instalarán cuatro contenedores para reciclaje en áreas verdes del proyecto durante la operación, fomentando el reciclaje y evitando contaminación del humedal.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de la implementación de puntos limpios
Charlas de prevención y cuidado
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OBJETIVO
Previo al inicio de obras, se impartirá una charla de capacitación anual para trabajadores sobre buenas prácticas para proteger la fauna silvestre y cómo actuar ante su hallazgo, asegurando la conservación de especies.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Planilla de registro de participantes
  • Informe con registro fotográfico de la actividad
  • Registro de contenidos y firmas de trabajadores capacitados
Remplazo de especies vegetales introducidas por nativas en áreas verdes del proyecto
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OBJETIVO
Durante la construcción se reemplazarán especies vegetales introducidas por especies nativas en áreas verdes para aumentar la biodiversidad y valor ornamental, con recolección de semillas para germinación local.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de inicio de plantación de especies vegetales
  • Lista y ubicación de especies vegetales
  • Registro fotográfico de plantación
  • Informes de seguimiento a autoridades
Instalación de señaléticas alusivas al cuidado ambiental
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OBJETIVO
Se instalarán señaléticas para promover el cuidado ambiental en áreas afectadas por el proyecto durante construcción y operación, para mitigar impactos en suelo y fauna.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe con resultados de campañas y registro fotográfico
Registro de adquisición y transporte de áridos
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OBJETIVO
Se verificará que los áridos adquiridos durante la construcción provengan de proveedores autorizados mediante registros previos y posteriores a la adquisición, para evitar extracción ilegal.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de antecedentes de proveedores de áridos
  • Documentación disponible en oficinas de faenas
Aplicación de Supresor de Polvo
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OBJETIVO
Durante la construcción se aplicará un supresor de polvo en caminos no pavimentados para reducir la resuspensión de material particulado y proteger la salud de la población y vegetación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Boletas y facturas del servicio de aplicación
  • Registro fotográfico de la aplicación y tipo de supresor
  • Monitoreo de material particulado antes y después de aplicación
Plan de monitoreo de calidad de agua de pesca de investigación
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OBJETIVO
Se realizarán muestreos y pesca eléctrica antes, durante y después de la construcción para verificar que no se afecte negativamente la calidad del agua ni la fauna acuática en el río Loncomilla y canales asociados.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe con resultados y análisis de muestreos y pesca eléctrica
  • Registro de actividades realizadas en terreno
Agua Potable y Aguas Servidas
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Certificados ATO abril de 2019
Aplica en
Construcción - Operación
Documentos, certificados y boletas relacionados con el abastecimiento de agua y disposición de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Factura de agua potable y alcantarillado emitida por Nuevosur S.A.
Aplica en
Construcción - Operación
Facturas o boletas de la empresa abastecedora de agua potable envasada
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de limpieza y retiro de residuos respecto al uso de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del pago del sistema de alcantarillado
Aplica en
Construcción - Operación
Ambito general
Normas asociadas
  • Resolución Exenta N°223/2015, de la Superintendencia del Medio Ambiente. Dicta instrucciones sobre la elaboración del Plan de Seguimiento de variables ambientales, los informes de seguimiento ambiental y la remisión de información al sistema electrónico de seguimiento ambiental.
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Registros y acreditación
Certificación de carga de la información requerida en la plataforma de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Informes de seguimiento ambiental
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro y documentación de información destinada al seguimiento del Proyecto, según obligaciones RCA
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • Decreto Supremo N°44/2019 del Ministerio de Medio Ambiente, modificado por el Decreto Supremos N°90/2019
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Registros y acreditación
Registro de actividades supervisadas relacionadas con restricción de velocidad y cubierta de lonas o plásticos al tránsito de camiones
Aplica en
Construcción
Registro de la planificación de las humectaciones en caminos no pavimentados
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones de vehículos y maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las mantenciones y revisiones técnicas, disponible en la oficina de control del jefe de planta
Aplica en
Construcción
Registro de camiones que ingresen o egresen encarpados y que transporten material para la construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Control de certificados de revisión técnica de maquinarias y vehículos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las humectaciones realizadas
Aplica en
Construcción - Operación
Fauna íctica
Normas asociadas
  • D.E. Nº878 de 2011. Ministerio de Economía, Fomento y Turismo. Establece veda extractiva para especies que indica
  • D.S. Nº461 de 1995 del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo. Establece requisitos que deben cumplir las solicitudes sobre pesca de investigación
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Registros y acreditación
Catastro de la fauna íctica presente en el cuerpo de agua
Aplica en
Construcción
Informes sobre la calidad de agua y fauna íctica para trabajadores y entidades fiscalizadoras
Aplica en
Construcción
Monitoreos periódicos de la calidad de agua
Aplica en
Construcción
Registro de las actividades que contemplen una posible afectación del cuerpo de agua, indicando fecha, hora, lugar y responsable
Aplica en
Construcción
Estudio de fauna íctica
Aplica en
Construcción
Informes técnicos que den cuenta de los resultados obtenidos
Aplica en
Construcción
Informes y registros de resultados de pesca ingresados en la oficina de partes
Aplica en
Construcción
Permiso de pesca de investigación con número de Resolución Exenta autorizado por la SUBPESCA
Aplica en
Construcción
Publicación de extracto de Resolución Exenta en Diario Oficial
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de las actividades realizadas
Aplica en
Construcción
Gestión de residuos
Normas asociadas
  • NCh 3563:2019 Gestión de residuos
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Registros y acreditación
Documentación que acredite a la empresa contratada para el retiro de los residuos
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de los residuos de la construcción
Aplica en
Construcción
Registro y documentación que acrediten a la empresa autorizada encargada del retiro de los residuos
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
  • D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de Urbanización y Edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción
Recepción Municipal de Obra otorgada por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de las charlas de inducción realizadas a los trabajadores
Aplica en
Construcción
Comprobante de aviso de hallazgo al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN)
Aplica en
Construcción
Registro de charlas de inducción en instalación de faenas
Aplica en
Construcción
Registro de hallazgo y fotografías de medidas implementadas, si corresponde
Aplica en
Construcción
Reporte de hallazgos remitido al CMN y SMA en caso de hallazgos no previstos
Aplica en
Construcción
Preservación de los recursos hidrobiológicos
Normas asociadas
  • D.S. N° 430/1991. Ministerio de Economía Fomento y Reconstrucción. Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley N° 18.892, de 1989 y sus modificaciones. Ley general de pesca y acuicultura
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Registros y acreditación
Certificado de disposición final de residuos no peligrosos y peligrosos
Aplica en
Construcción
Copia enviada a la SMA de las aprobaciones sectoriales de los PAS 140 y 142
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones realizadas a la maquinaria en lugares autorizados
Aplica en
Construcción
Registro interno del contenido de los PAS 140 y 142, con las respectivas aprobaciones sectoriales por parte de la autoridad competente
Aplica en
Construcción
Registros de retiro (boleta, factura u otro documento) de la empresa externa autorizada para el retiro de residuos
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de aprobación del sitio de disposición de residuos no peligrosos y peligrosos emitida por la Seremi de Salud
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria para los sitios de almacenamiento de residuos industriales no peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros y/o certificados de retiro, transporte y disposición final de los residuos industriales no peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Documentos y registros vinculados al retiro de residuos mantenidos en oficinas de faenas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del retiro de residuos generados durante las fases de construcción y operación del proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos no peligrosos
Normas asociadas
  • Ley Nº20.879/2015, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Sanciona el transporte de desechos hacia vertederos clandestinos.
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Boletas, facturas y/o certificados que acrediten la disposición final de residuos
Aplica en
Construcción
Documentación y registro que acrediten a la empresa autorizada encargada del retiro de los residuos
Aplica en
Construcción
Planilla del registro de retiro de residuos
Aplica en
Construcción
Reporte informado a la SMA
Aplica en
Construcción
Comprobante de declaración por ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro de la declaración de residuos generados, disponible en la base de datos del RETC
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro de entrega y recepción de elementos de protección personal
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N°43/2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Establece Norma de Emisión para la Regulación de la Contaminación Lumínica.
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Registros y acreditación
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas en el interior de las obras (cantidad y peligrosidad)
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
  • D.S. Nº 19/1984 Deroga Decreto Nº 1.117/1981, sobre Autorización para Circulación de Vehículos que Exceden Pesos Máximos. Ministerio de Obras Públicas.
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Registros y acreditación
Ficha técnica de los camiones indicando el peso máximo permitido
Aplica en
Construcción
Registro de control de licencias de operadores de camiones que prestan servicios
Aplica en
Construcción
Registro de control de peso de camiones y carga
Aplica en
Construcción
Registro y control de camiones
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar la exigencia al transporte de camiones con el equipamiento requerido
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Permisos de la Dirección de Vialidad
Aplica en
Construcción
Registro interno de los permisos de la Dirección de Vialidad
Aplica en
Construcción
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl