O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Conjunto Habitacional Padre Hurtado Somos Todos I y II

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
Localizacion
Padre Hurtado, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Icafal INGENIERIA Y CONSTRUCCION S A
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 65 millones, aprobado tras 1 año 1 mes de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto corresponde a satisfacer las demandas habitacionales de 959, mediante la construcción de un proyecto habitacional de viviendas sociales. Cabe señalar, que las viviendas están sujetas al programa de subsidio D.S N°49/2011 Reglamento del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda. (MINVU) (Punto 1.2.2 de la DIA)
3 permisos ambientales, 13 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan Comunicacional y monitoreo Trimestral de Ruido.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Plan Comunicacional
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OBJETIVO
Crear un canal de comunicación mediante correo electrónico y cartel informativo para mantener informados a los vecinos durante la construcción, facilitando la recepción y respuesta a consultas, quejas y sugerencias en un plazo máximo de 72 horas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Creación del correo electrónico
  • Instalación del cartel informativo
  • Carta firmada por juntas vecinales confirmando difusión
  • Libro de registro de recepción y respuesta a inquietudes
  • Registro fotográfico del letrero
Monitoreo Trimestral de Ruido
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OBJETIVO
Realizar mediciones trimestrales de niveles de ruido durante la construcción para verificar cumplimiento con la normativa, implementando medidas correctivas en caso de superar los límites permitidos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informes trimestrales de monitoreo de ruido
  • Registro de revisión y mantención mensual de medidas de control
  • Resultados de monitoreo trimestral en receptores
  • Registro de revisión trimestral del monitoreo
Informar a OMIL de Vacantes laborales
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OBJETIVO
Enviar correos electrónicos a la Oficina Municipal de Información Laboral (OMIL) de Padre Hurtado para informar sobre puestos de trabajo disponibles y facilitar la difusión para favorecer la mano de obra local durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de correos enviados y recepcionados por OMIL
Coordinación Cuerpo de Bomberos de Padre Hurtado
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OBJETIVO
Coordinar con el cuerpo de bomberos local mediante reunión informativa y capacitación a trabajadores sobre prevención y actuación frente a incendios para mejorar la seguridad durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de correo o carta enviada a bomberos
  • Capacitación realizada con registro de asistencia y fotográfico
Especies nativas y endémicas en áreas verdes externas y internas del Proyecto
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OBJETIVO
Incorporar un 40% de especies nativas de bajo consumo hídrico en áreas verdes externas y un 30% de especies endémicas en áreas verdes internas para fomentar la conservación y reducir el consumo de agua durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe con registro fotográfico de árboles plantados previo a la recepción municipal
Pavimentación perfil complementario Calle Campo de Deportes y Alberto Hurtado
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OBJETIVO
Pavimentar las calzadas faltantes de las calles Alberto Hurtado y Campo de Deportes para mejorar la accesibilidad, operación vial y reducir la dispersión de material particulado durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de calle pavimentada en los tramos intervenidos
  • Calle pavimentada antes de la recepción de obras
Instalación de Focos Led
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OBJETIVO
Instalar luminarias led en áreas comunes, verdes internas y nueva vialidad para mejorar la seguridad y eficiencia energética del sector previo a la recepción municipal.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Fotografía de las luminarias instaladas
Bus de acercamiento para trabajadores
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OBJETIVO
Implementar un servicio de bus de acercamiento para trabajadores durante el primer mes de construcción para disminuir el uso de transporte público y privado, ajustando el servicio según demanda mensual.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Servicio de bus habilitado
  • Registro con firma de información entregada a trabajadores
  • Registro de demanda
  • Evaluación mensual del servicio
Charla Arqueológica y Charla Paleontológica de Inducción
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción arqueológica y paleontológica a trabajadores antes de movimientos de tierra para minimizar afectación al patrimonio y establecer protocolos ante hallazgos fortuitos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de entrega del protocolo de hallazgos
  • Registro en libro de obra de paralizaciones y avisos al CMN
  • Actas de charlas con lista de asistentes firmada
  • Registro fotográfico de las actividades
Charla Educación Ambiental
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OBJETIVO
Realizar charla de sensibilización a trabajadores sobre fauna potencial del sector y su manejo para evitar afectaciones al inicio de la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Contenidos de la inducción
  • Copia del material gráfico presentado
  • Registro fotográfico o audiovisual
  • Constancia de asistencia firmada
Plan de Perturbación Controlada
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OBJETIVO
Realizar perturbación controlada para inducir el desplazamiento de fauna de baja movilidad fuera del área de intervención antes de obras, mediante remoción cuidadosa de refugios y traslado estratégico de restos vegetales y piedras.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de perturbación controlada con registro fotográfico
Tránsito de vehículos fuera del horario punta
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OBJETIVO
Restringir el tránsito de camiones pesados durante horas punta en la construcción para minimizar afectación al tránsito y tiempos de desplazamiento en el sector.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Glosa de horario incluida en contratos
  • Registro de ingreso y egreso de camiones pesados
Reparación y reposición de daños en pavimento por tránsito de camiones de alto tonelaje
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OBJETIVO
Realizar catastro fotográfico previo y durante la construcción para identificar y reparar daños en pavimento causados por camiones del proyecto, manteniendo las vías en buen estado.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Catastro fotográfico con fecha y hora previo al inicio
  • Registro trimestral de revisiones fotográficas de daños
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
PCE (Plan de Compensación de Emisiones) definitivo aprobado por la SEREMI de Medio Ambiente de la RM
Aplica en
Construcción - Operación
Permisos de circulación, revisiones técnicas y mantenciones de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Planilla de control escrita con la aplicación del supresor de polvo y fecha de aplicación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro (listado) de toda la maquinaria y vehículos motorizados utilizados en la obra con sus mantenciones, revisiones técnicas y permisos de circulación
Aplica en
Construcción - Operación
Respaldo de las charlas de inducción a los trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Declaración de emisiones
Aplica en
Construcción
Documentación pertinente a los contratistas y respectivas autorizaciones
Aplica en
Construcción
Registro de implementación de las medidas nombradas
Aplica en
Construcción
Registros de mantenciones y revisiones técnicas al día de los camiones y maquinarias utilizadas en la obra
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de entrada y salida de camiones desde las áreas del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de ingreso y salida de camiones de las áreas del Proyecto en el que conste el cubrimiento de la carga transportada
Aplica en
Construcción
Registro y comprobantes anuales de la declaración de residuos y emisiones realizadas en la Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción
Reporte de emisiones, residuos y/o transferencias de contaminantes a través de la Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción
Check List o registro fotográfico de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro del envío de informe de aviso al Consejo de Monumentos Nacionales en caso de hallazgo
Aplica en
Construcción
Registro que acredite la paralización de las obras en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
  • Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Autorizaciones sanitarias para la construcción y funcionamiento de sitios de almacenamiento de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Declaración de Residuos en el sistema de ventanilla única
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de resoluciones de funcionamiento de los sitios de almacenamiento temporal de residuos, sitios de disposición final y empresa transportista de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de entrega de residuos a gestor autorizado
Aplica en
Construcción
Plan de Manejo de Residuos de Obra
Aplica en
Construcción
Registro de capacitaciones a los trabajadores en el adecuado manejo de los residuos generados en la obra
Aplica en
Construcción
Registro del comprobante de entrega de residuos, con fecha y persona que realiza la entrega
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Aprobación/autorización de la bodega RESPEL
Aplica en
Construcción
Declaración de residuos (RETC) realizada
Aplica en
Construcción
Permiso Ambiental Sectorial Mixto N°142 para la construcción y funcionamiento de la bodega de almacenamiento transitorio de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Permiso de la Autoridad Sanitaria
Aplica en
Construcción
Recibos, boletas o facturas que certifiquen el transporte y disposición final de los residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro en bodega de los retiros de residuos
Aplica en
Construcción
Residuos y emisiones
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro con el comprobante de ingreso de información correspondiente en el sistema de Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Informe del estudio de impacto acústico
Aplica en
Construcción
Registro de implementación de las medidas mencionadas
Aplica en
Construcción
Registro de verificación del correcto estado de las pantallas acústicas
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Acta de inspección de la bodega de sustancias almacenadas
Aplica en
Construcción
Certificados de recepción de centro de disposición final
Aplica en
Construcción
Hojas de seguridad
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias almacenadas en stock en la bodega
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra, contratos o subcontratos de servicios con expresa mención a la exigencia de cumplimiento de normas
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de ingreso y egreso de camiones a obras con horarios de salida y entrada, patente del vehículo, carga y nombre del conductor
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
  • D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para el transporte de maquinarias o equipos que excedan los pesos o dimensiones permitidos
Aplica en
Construcción
Autorizaciones para el transporte de carga sobredimensionada y para el cruce de caminos públicos
Aplica en
Construcción
Registro en Proyecto de los vehículos de carga que ingresen al Proyecto
Aplica en
Construcción
Autorizaciones sectoriales de empresas de terceros para el transporte de sustancias peligrosas y combustibles
Aplica en
Construcción
Check list de seguridad
Aplica en
Construcción
Contrato de empresas que cumplan con el presente Decreto
Aplica en
Construcción
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl