Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 33.33 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del proyecto es ampliar la oferta habitacional y comercial en la comuna de Concepción, mediante la construcción del Edificio Cruz.
2 permisos ambientales, 7 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto y recibir denuncias para responderlas en un plazo máximo de 10 días hábiles. Se mantendrá una pizarra informativa con actividades semanales y contacto del encargado para atender quejas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Registro fotográfico mensual en obra de pizarra informativa
Registro en obra de quejas de las comunidades aledañas
Registro mensual en obra de respuestas emitidas a consultas
Habilitación de infraestructura complementaria para almacenamiento de residuos reciclables o Punto Limpio
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OBJETIVO
Equipar el edificio con infraestructura adicional para la recolección diferenciada de residuos reciclables, fomentando el reciclaje y manteniendo la limpieza. Se instalarán contenedores diferenciados por tipo de residuo en un área común acordada con los residentes.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la instalación de los contenedores
Punto Limpio fase de Construcción
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OBJETIVO
Disponer de un punto limpio para segregar residuos sólidos en la obra y enviar los valorizables a empresas autorizadas, promoviendo un manejo ambientalmente racional y jerarquizado de los residuos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del lugar de segregación de material
Contrato con empresa de recolección autorizada
Registro de salida de vehículos de recolección de empresa autorizada
Monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Realizar al menos una campaña semestral de medición de ruido en los receptores más críticos durante la construcción para evidenciar la eficiencia de las medidas de control y acreditar cumplimiento normativo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Reportes de los resultados de las acciones comprometidas
Monitoreo de las aguas extraídas por afloramiento de napa
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OBJETIVO
Verificar que las aguas extraídas por afloramiento de napa no contengan contaminantes antes de su descarga al colector de aguas lluvias mediante toma de muestras y análisis mensuales durante 6 meses.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del monitoreo y resultados de las muestras de agua obtenidas en informe
Ejecución de prueba de bombeo en zona de proyecto y registro de niveles de aguas subterráneas
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OBJETIVO
Realizar un pozo y prueba de bombeo previa a excavaciones para registrar niveles freáticos y verificar que no se alteren por agotamiento de napa, manteniendo la recuperación del acuífero.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de los resultados de la prueba de bombeo y registros de niveles freáticos
Prohibición lavado de autos y otros al interior del Proyecto
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OBJETIVO
Prohibir el lavado de autos y artículos domésticos en los estacionamientos del proyecto para evitar contaminación del suelo y napa freática, estableciendo esta prohibición en el reglamento interno durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Reportes de los resultados de las acciones comprometidas a la SMA
Inclusión en el reglamento de copropiedad de la prohibición del lavado de autos y artículos domésticos
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro que verifique que todos los transportistas que concurran al Proyecto tengan sus revisiones técnicas al día, disponible en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
Norma D.S. N°6/2018 del MMA. Establece el Plan de Prevención y Descontaminación atmosférica para las comunas de Concepción Metropolitano.
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Registros y acreditación
Informe de estimación de emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registros disponibles en obra, en formato físico o digital, para fiscalización en terreno
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
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Registros y acreditación
Registro de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
Res. 171/2003 Plan Regulador Metropolitana de Concepción
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Registros y acreditación
Certificados emitidos por DGAC
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso para la instalación de faenas
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción final del Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que evidencie la paralización y la fecha de aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos, en caso que corresponda
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas
Aplica en
Construcción
Resolución de la SEREMI de Salud para autorización de la bodega RESPEL respaldada documentalmente
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria respectiva respaldada en obra
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción
Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción
Recepción final municipal otorgada por la DOM en etapa de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de certificados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra del retiro de la fracción de los residuos valorizables en etapa de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico del retiro de la fracción de los residuos valorizables en etapa de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico que acredite la existencia e implementación de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Fotografías en obra que evidencien el cumplimiento del decreto respecto al equipamiento de los camiones
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien el cumplimiento del equipamiento exigido por el decreto a los camiones
Aplica en
Construcción
Transporte de carga
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a empresa contratista de circular con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro en obra de inspección visual de los camiones que ingresan y/o se retiran de la planta con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien la exigencia del límite de peso por eje de los vehículos a las empresas transportistas
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la reparación de caminos de acceso
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las calles reparadas, cuando corresponda, disponible para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Registro en obra del estado actual de los caminos de acceso
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.