O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Proyecto Habitacional Portal el Abra II

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
2163427612/2024EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Requínoa, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Titular
Inmobiliaria e Inversiones Baker SpA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 10.47 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El “Proyecto Habitacional Portal el Abra II” contempla la Construcción y la habilitación de 313 viviendas de carácter social en la comuna de Requínoa, provincia de Cachapoal, Región del Libertador General Bernardo O’Higgins (en adelante “Región de O’Higgins”). El Proyecto se rige bajo el D.F.L N°2, del Ministerio de Hacienda, bajo el programa de integración social y territorial, en función del D.S. N°19/2016, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo; mientras que, para la Fase 2 del Proyecto se pretende postular bajo el mismo estamento durante el presente año 2024. El Proyecto contempla la Construcción de las viviendas, de dos (2) locales comerciales y de obras de urbanización en una superficie aproximada de 6,3 hectáreas. La Construcción del Proyecto inmobiliario se estima en tres (3) años a partir del primer semestre 2024 cuando comience la preparación del terreno.
3 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, charlas Arqueológicas y contratación de mano de obra de la comuna de Requínoa.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Habitacional Portal el Abra II
Charlas Arqueológicas
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar charlas informativas a los trabajadores antes de la construcción para instruir sobre la protección del patrimonio cultural subterráneo y los procedimientos ante hallazgos arqueológicos, con el fin de preservar el patrimonio durante las excavaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de charla con nombre y firma del arqueólogo
  • Contenidos de la inducción y material gráfico presentado
  • Registro fotográfico y/o audiovisual de la actividad
  • Síntesis de comentarios y preguntas de los asistentes
  • Constancia de asistencia con nombre, cargo, RUT, fecha y firma
Contratación de mano de obra de la comuna de Requínoa
Ver detalle
OBJETIVO
Priorizar la contratación de mano de obra local mediante la publicación de ofertas laborales en la Oficina Municipal de Información Laboral (OMIL) de Requínoa para contribuir a la generación de empleo en la comuna durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Publicación del aviso laboral en OMIL de Requínoa
Plan comunicacional
Ver detalle
OBJETIVO
Instalar señalética informativa en el acceso al proyecto con datos de contacto y cronograma para que la comunidad pueda canalizar inquietudes, reclamos o sugerencias, además de mantener un libro de reclamos en la faena para asegurar comunicación efectiva con vecinos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de señalética instalada
  • Registro de contactos recibidos
  • Registro en libro de reclamos, denuncias y/o sugerencias
  • Registros de llamadas y correos electrónicos
Monitoreo control de ruido
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar monitoreo mensual de niveles de ruido durante la construcción con sonómetro calibrado para evaluar cumplimiento de límites normativos y controlar emisiones acústicas, generando informes técnicos con resultados y comparaciones normativas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Ficha de información de medición de ruido
  • Ficha de georreferencia de puntos de medición
  • Ficha de medición de niveles de ruido
  • Ficha de evaluación de niveles de ruido según normativa vigente
  • Informe técnico mensual con resultados y comparación normativa
Capacitación para trabajadores en etapa de construcción
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar charlas a los trabajadores sobre especies presentes y su importancia ecológica para informar y promover la protección de la biodiversidad durante la construcción del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de charla con nombre y firma del profesional
  • Contenidos de la inducción y material gráfico presentado
  • Registro fotográfico y/o audiovisual de la actividad
  • Síntesis de comentarios y preguntas de los asistentes
  • Constancia de asistencia con nombre, cargo, RUT, fecha y firma
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Habitacional Portal el Abra II
Calidad de aire
Normas asociadas
  • D.S. N°1/2021 del MMA "Establece Plan de Prevención y Descontaminación para el Valle Central de la Región del Libertador General Bernardo O'Higgins".
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
  • D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
  • D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
  • D.S. N° 59/1998 de MINSEGPRES "Establece norma de calidad primaria para material particulado respirable PM10, en especial de los valores que definen situaciones de emergencia".
  • D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
  • D.S. N°12/2012, Ministerio del Medio Ambiente, Establece las concentraciones máximas para material particulado respirable en el aire y la determinación de los niveles que establecen situaciones de emergencia ambiental
  • D.S N°41/2020 Ministerio del Medio Ambiente
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y sistema de limpieza de ruedas
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a mantenciones de maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de ejecución de proyecto acorde a lo estimado y modelado en informes de Anexo 4.1 de la ADENDA complementaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de revisiones técnicas
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de revisiones técnicas al día por patente
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción - Operación
Memoria constructiva de pavimentación de acceso a obras
Aplica en
Construcción
Registro de humectación (riego) de terreno
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de implementación de sistema de evacuación de escombros en alturas e implementación de tela parcial en fachada de obras
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento
Aplica en
Construcción - Operación
Planilla de registro de humectación (riego) de caminos no pavimentados
Aplica en
Construcción
Registro a la entrada y salida de los camiones con el encarpado
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico a la entrada y salida de los camiones
Aplica en
Construcción
Certificados de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Copia de registro de mantenciones y certificados de revisiones técnicas al día por patente
Aplica en
Construcción
Registro de las revisiones técnicas de los vehículos que participan en la construcción
Aplica en
Construcción
Copia de registro de mantenciones y de certificados de revisiones técnicas al día por patente disponibles en faena durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Registro en obra de mantenciones, reparaciones y certificaciones al día de vehículos, maquinaria y equipos
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de ejecución de proyecto acorde a lo estimado y modelado en informes de Anexo 4.1 de la ADENDA
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de medidas de abatimiento de emisiones de material particulado
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de ejecución de proyecto acorde a lo estimado y modelado en informes de Anexo 4.2 de la ADENDA complementaria
Aplica en
Construcción - Operación
Construcción y conservación de caminos
Normas asociadas
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
Ver detalles
Registros y acreditación
Contrato con proveedores donde se exija utilizar camiones que cumplan la normativa de peso vigente
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Registro de materiales y residuos que ingresen y egresen del proyecto
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
  • D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
  • D.F.L. N°1 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley de Tránsito.
Ver detalles
Registros y acreditación
Declaración del año que corresponda para disponibilidad y fiscalización de la Autoridad
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de vehículos y maquinaria utilizados en el desarrollo del proyecto
Aplica en
Construcción
Permisos de la Dirección de Vialidad en caso de ser aplicables
Aplica en
Construcción
Registro interno de los permisos
Aplica en
Construcción
Emplazamiento del Proyecto
Normas asociadas
  • Ley N°20.958 del MINVU, Establece un Sistema de Aportes al Espacios Públicos
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificado de recepción definitiva por parte de la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción - Operación
Copias del permiso de edificación y recepción final de las edificaciones otorgados por la DOM
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción - Operación
Excavaciones y/o prospecciones, arqueológicas, antropológicas y paleontológicas
Normas asociadas
  • DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
Ver detalles
Registros y acreditación
Comprobante de aviso a carabineros
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Informe de hallazgo, si corresponde
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento
Aplica en
Construcción
Higiene y seguridad
Normas asociadas
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificado de factibilidad sanitaria de Essbio S.A.
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Registros de compra de bidones de agua potable
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento
Aplica en
Construcción
Monumentos nacionales
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
Ver detalles
Registros y acreditación
Comprobante de aviso a carabineros
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Informe de hallazgo
Aplica en
Construcción
Informe de prospección arqueológica
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento
Aplica en
Construcción
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
Ver detalles
Registros y acreditación
Copia de las declaraciones de emisiones efectuadas vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Registro de las declaraciones de emisiones efectuadas vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificado de retiro semanal de residuos líquidos de los baños químicos por una empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Factibilidad sanitaria de la empresa concesionaria del sector
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificado de disposición final de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los residuos peligrosos en un lugar autorizado
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de aprobación de la bodega de residuos peligrosos emitida por la Seremi de Salud
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • D.F.L. N°1, de 1990, Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificado de disposición final de residuos no peligrosos de construcción
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento
Aplica en
Construcción
Registros de retiro de los residuos no peligrosos de la fase de construcción (boleta, factura u otro documento) por la empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de aprobación del sitio de disposición de residuos no peligrosos emitida por la Seremi de Salud
Aplica en
Construcción
Registros de retiro de residuos no peligrosos (boleta, factura u otro documento) de la empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción
Registro del servicio de recolección comunal que realiza el retiro de los residuos domiciliarios
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
Ver detalles
Registros y acreditación
Documentación que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Registro de aplicación de las medidas de control y abatimiento de emisiones acústicas indicadas en el Informe Acústico del proyecto
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
Ver detalles
Registros y acreditación
Documentación que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Registro de existencia de hojas de seguridad de cada sustancia peligrosa almacenada en bodega
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias y su clasificación
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento
Aplica en
Construcción
Autorizaciones de las empresas externas que realicen el transporte
Aplica en
Construcción
Comprobantes de las empresas externas que realicen el transporte
Aplica en
Construcción
Tránsito Vehicular
Normas asociadas
  • Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificados de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
  • D.S N°414/2003 del Ministerio de Obras Públicas
  • D.S N°30/2019 Ministerio del Medio Ambiente
Ver detalles
Registros y acreditación
Contrato con proveedores donde se exija utilizar camiones que cumplan la normativa de peso vigente
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la implementación de las medidas de mitigación del IMIV una vez aprobado
Aplica en
Operación
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Habitacional Portal el Abra II
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Habitacional Portal el Abra II Ver demo de la Matriz interactiva
← Volver a la búsqueda
Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl