Servicio de Vivienda y Urbanismo. Región de los Lagos
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 48.23 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto satisfacer la demanda habitacional en la comuna de Osorno, perteneciente a la Región de los Lagos, mediante la construcción y habilitación de 680 unidades habitacionales, distribuidos en 34 edificios de 5 pisos cada uno, en extensión bajo régimen de condominio, en una superficie total aproximada de 5,6 ha. Además, la construcción y habilitación incluye vialidad interna, espacios de equipamientos y áreas verdes, junto con sus respectivas obras de urbanización. Cabe señalar además que el proyecto considera un estacionamiento vehicular por vivienda.
3 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, monitoreo arqueológico permanente y plan comunicacional.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 146
Permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies protegidas para fines de investigación, para el establecimiento de centros de reproducción o criaderos y para la utilización sustentable del recurso.
Realizar un monitoreo arqueológico continuo durante las actividades de excavación y remoción de tierra en la fase de construcción para proteger el patrimonio cultural. Este monitoreo incluye informes mensuales detallados y charlas de inducción a los trabajadores para prevenir daños al patrimonio arqueológico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo arqueológico
Informe final de monitoreo arqueológico
Registro de participantes de charlas de inducción arqueológica
Plan comunicacional
Ver detalle
OBJETIVO
Instalar señalética informativa en el frontis del proyecto con información del cronograma, permiso de edificación y datos de contacto para que las comunidades aledañas puedan canalizar inquietudes, sugerencias o reclamos durante la fase de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de señalética instalada
Registro de contactos recibidos
Libro de reclamos, denuncias y sugerencias en la instalación de faenas
Registros de llamadas y correos electrónicos
Inspección visual arqueológica post RCA
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar una inspección visual arqueológica en 3,29 ha del sector oeste y centro del predio para complementar la información arqueológica previa, tras la obtención de la RCA favorable y la limpieza del terreno, con el fin de actualizar y robustecer los antecedentes arqueológicos del área.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de inspección visual arqueológica
Registros fotográficos de alta resolución
Track de inspección arqueológica
Presentación del informe ante la SMA y el Consejo de Monumentos Nacionales
Conformidad del Consejo de Monumentos Nacionales
Charla de Inducción Arqueológica
Ver detalle
OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores del proyecto mediante una charla de inducción arqueológica antes del inicio de la construcción para instruir sobre la preservación del patrimonio arqueológico y los procedimientos ante hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de la charla realizada
Registro de asistentes a la charla
Informe de la charla elaborado por profesional arqueólogo
Plan de control de emisiones
Ver detalle
OBJETIVO
Implementar medidas para reducir las emisiones atmosféricas durante la construcción, incluyendo humectación de caminos, mantención de vehículos, control de velocidad y encarpado de camiones para minimizar el impacto en la calidad del aire.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de mantenciones y certificados de revisiones técnicas vigentes
Contrato con proveedor de mantenciones
Registro fotográfico de señaléticas de velocidad
Ficha de humectación con fecha, hora, volumen y firmas
Registro de acceso y salida del transporte con verificación de encarpado
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
Ver detalles
Registros y acreditación
Contrato con proveedores en que se exija uso de camiones que cumplan normativa de peso vigente
Aplica en
Construcción
Documentación de verificación periódica del cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Registro de materiales y residuos que ingresen y egresen del proyecto
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento de medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
Norma D.S. N°12/2022 del MMA, establece norma primaria de calidad ambiental para material particulado respirable MP10
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de humectación de caminos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro a la entrada y salida de los camiones con encarpado
Aplica en
Construcción - Operación
Certificados de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Informe de estimación de emisiones presentado en la DIA
Aplica en
Construcción - Operación
Informe de estimación de emisiones presentado en la DIA y Adenda Complementaria
Aplica en
Construcción
Registros RETC
Aplica en
Construcción
Informe de emisiones acústicas
Aplica en
Construcción
Informes de monitoreo anual de ruido emitidos a la autoridad competente
Aplica en
Construcción
Higiene y seguridad
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
Ver detalles
Registros y acreditación
Boletas de pago de los servicios de agua potable
Aplica en
Construcción
Certificado de factibilidad sanitaria de SURALIS S.A.
Aplica en
Construcción
Instalación de faena
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
Ver detalles
Registros y acreditación
Hojas de datos de seguridad de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Permiso Ambiental Sectorial 142
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de la empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Medio biótico – Animales domésticos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
Ver detalles
Registros y acreditación
Documentación de verificación periódica del cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento de la prohibición de tenencia de animales domésticos
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
Ver detalles
Registros y acreditación
Comprobante de aviso a carabineros
Aplica en
Construcción
Comprobante de aviso a CMN
Aplica en
Construcción
Documentación de verificación periódica del cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Fotografías de medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Registro de hallazgos
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Reporte de hallazgos no previstos remitido al CMN y SMA
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
Ver detalles
Registros y acreditación
Boletas del servicio sanitario
Aplica en
Construcción
Libro de Obra
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de la empresa externa autorizada para el agua de lavado de ruedas
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
Ver detalles
Registros y acreditación
Permiso Ambiental Sectorial 140
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de la empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción
Tránsito
Normas asociadas
Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción - Operación
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
Ver detalles
Registros y acreditación
Contrato con proveedores en que se exija uso de camiones que cumplan normativa de peso vigente
Aplica en
Construcción
Documentación de verificación periódica del cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento de medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Ver detalles
Registros y acreditación
Permiso de edificación
Aplica en
Construcción
Recepción Municipal de Obra otorgada por la Dirección de Obras Municipales
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.