O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

PROYECTO BARRIO SANTA MARIA ORIENTE

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
Localizacion
Melipilla, Región Metropolitana de Santiago
Titular
EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PÉREZ COTAPOS S.A.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 51.04 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es proveer nuevas soluciones habitacionales en la comuna de Melipilla para satisfacer la demanda actual de viviendas en el sector. Este consiste en la construcción de 357 viviendas y 361 estacionamientos. Los metros cuadrados totales a construir son 27.609,53 m2 aproximadamente en un predio de 108.901,78 m2.
3 permisos ambientales, 10 compromisos voluntarios. Entre ellos, soterramiento de redes eléctricas en Av. Santa María Oriente y plan comunicacional.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
Soterramiento de redes eléctricas en Av. Santa María Oriente
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OBJETIVO
Implementar el soterramiento de las redes eléctricas a lo largo de toda la futura prolongación de Av. Santa María Oriente para mejorar el espacio público y lograr una urbanización más armónica con las áreas verdes del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Recepción de las obras de urbanización con las especificaciones de soterramiento
  • Certificado de recepción de obras de urbanización con las especificaciones de soterramiento
Plan comunicacional
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OBJETIVO
Ejecutar un plan comunicacional durante la construcción que incluya letreros informativos con datos del proyecto, duración, contacto y medidas de control, además de establecer canales de comunicación para atender inquietudes de la comunidad con respuestas en un máximo de 48 horas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Instalación de letrero informativo
  • Mantención del libro de reclamo en obra
  • Porcentaje de respuesta a solicitudes de información, reclamos o sugerencias
  • Registro fotográfico del letrero informativo y del libro de sugerencias
  • Registro de la planilla digital de las sugerencias, consultas y reclamos recibidos
Coordinación con cuerpo de bomberos
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OBJETIVO
Realizar reuniones con el cuerpo de bomberos al inicio y durante la construcción y operación para detectar y corregir fallas en el Plan de Evacuación del proyecto, asegurando que cumpla con los estándares actualizados.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Carta o registro que deje constancia de la reunión con Bomberos y observaciones al plan de evacuación
  • Generación del Plan de Evacuación corregido si aplica
Tala programada de área boscosa
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OBJETIVO
Priorizar la tala del área boscosa de eucaliptus durante verano, otoño e invierno para proteger la reproducción de especies de quirópteros, evitando intervenir la unidad vegetacional UV2 durante primavera.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de las obras y acciones de acondicionamiento del área boscosa durante el periodo no reproductivo
Área verde con plantación de árboles nativos
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OBJETIVO
Habilitar 7.920,93 m2 de áreas verdes con al menos un 45% de especies arbóreas nativas y de bajo consumo hídrico, asegurando que los árboles tengan una altura superior a 2 metros para contribuir a la mitigación de contaminantes y escasez hídrica.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de las especies implementadas
  • Certificado de recepción definitiva de obras
Charlas de Inducción de Arqueología y monitoreo arqueológico
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción arqueológica a los trabajadores antes del inicio de escarpe y excavación, y efectuar monitoreo arqueológico durante estas actividades para asegurar la correcta gestión y manejo del material arqueológico en caso de hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe mensual de monitoreo arqueológico remitido a la Superintendencia de Medio Ambiente con descripción de actividades, materialidad encontrada, plan de trabajo, planos, fotos, contenidos de charlas y constancia de asistentes
  • Ficha de registro arqueológico y medidas de protección si se detectan restos arqueológicos
  • Constancia de aviso al Consejo de Monumentos Nacionales en caso de hallazgos
  • Planilla de registro de sitios arqueológicos
  • Informe final de monitoreo arqueológico
Perturbación controlada
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OBJETIVO
Implementar una perturbación controlada para desplazar manualmente especies de baja movilidad presentes en el área del proyecto antes de despeje o movimiento de tierras, evitando efectos negativos sobre la fauna terrestre.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro del nivel de retorno de ejemplares desplazados
Gestión vial en etapa de construcción
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OBJETIVO
Instalar una baliza luminosa en el acceso vehicular para alertar la entrada y salida de camiones, junto con señales que prohíban estacionamiento y detención de vehículos pesados en calles aledañas, y asignar un banderero para controlar el tránsito y evitar obstrucciones durante toda la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de la baliza instalada
  • Registro fotográfico de señal de prohibición de estacionamiento
  • Registro de banderero implementado
Contratación de mano de obra residente en la comuna de Melipilla
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OBJETIVO
Priorizar la contratación de mano de obra local residente en Melipilla para labores constructivas, con el fin de potenciar la empleabilidad y desarrollo local, mediante reclutamiento focalizado en la Oficina Municipal de Información Laboral.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Nómina de trabajadores residentes en Melipilla
  • Contratos de trabajo firmados
Factibilidad de acceso para la extracción de Cardo/Penca
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OBJETIVO
Facilitar el acceso controlado para la extracción de la especie Cynara cardunculus en áreas del proyecto donde la capa vegetal no ha sido intervenida, asegurando que esta actividad socioeconómica no se vea interrumpida durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico del letrero informativo instalado
Estamos incorporando los registros de este proyecto a la plataforma.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl