O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Condominio Lotes X1, X2 y X4

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
202413001357/2024EXPEDIENTE RCA
Localizacion
San Bernardo, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Constructora Pocuro SpA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 41.29 millones, aprobado tras 1 año 1 mes de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del proyecto es la construcción de un total de 660 departamentos, 503 estacionamientos y 253 bicicleteros. Además, el proyecto inmobiliario se acoge al D.S. 19/2016 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo correspondiente al “programa de Integración Social y Territorial” que permite que familias de diferentes realidades socioeconómicas adquieran una vivienda con apoyo del estado.
3 permisos ambientales, 15 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Sociabilización e información del Proyecto hacia las comunidades, vecinos e instituciones próximas al Proyecto.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Condominio Lotes X1, X2 y X4
Plan de Sociabilización e información del Proyecto hacia las comunidades, vecinos e instituciones próximas al Proyecto
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OBJETIVO
Mantener una buena relación con los vecinos mediante la instalación de un letrero informativo en el acceso a la obra y la entrega de cartillas informativas a los vecinos colindantes para solucionar inquietudes o molestias durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico del letrero
  • Registro de entrega de cartillas informativas
Plan de difusión local de las ofertas laborales del Proyecto hacia las comunidades, vecinos e instituciones próximas al proyecto
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OBJETIVO
Favorecer la inserción laboral de mano de obra no calificada de la comuna de San Bernardo mediante la vinculación con la Oficina Municipal de Intermediación Laboral (OMIL) para informar vacantes antes del inicio de la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Copia de correo electrónico enviado a la OMIL
Coordinación preventiva con bomberos
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OBJETIVO
Mantener comunicación con bomberos mediante reuniones previas a cada fase del proyecto para informar sobre medidas de prevención y ubicación de elementos clave para emergencias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de la asistencia de los participantes de la reunión
  • Acta de los puntos abordados en las reuniones
  • Respaldo de los e-mail enviados a bomberos con respuesta
  • Registro del envío del plan de emergencia y planos a bomberos mediante carta certificada o e-mail
Puntos Verdes
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OBJETIVO
Fomentar el reciclaje en residentes y vecinos mediante la instalación de contenedores para distintos tipos de residuos en cada lote del proyecto, con gestión y retiro coordinado por la municipalidad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Plano con detalle del sector
  • Registro fotográfico de la implementación del punto verde en cada lote
Plan de Instalación de Luminaria tipo LED
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OBJETIVO
Promover eficiencia energética instalando luminarias tipo LED en áreas verdes internas de los condominios para reducir el consumo energético.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de las luminarias instaladas
Plan de Gestión de Ruido
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OBJETIVO
Planificar y ejecutar acciones para reducir emisiones de ruido durante la construcción, incluyendo monitoreo trimestral y registro de quejas para minimizar impacto acústico en la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de revisión y mantención mensual de las medidas de control
  • Resultados de monitoreo trimestral en los receptores R3, R8 y R-RE
  • Registro de revisión trimestral del Plan de Gestión con firma de gerencia y jefe de obra
Prohibición de estacionar y detención de camiones en la vía de acceso
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OBJETIVO
Evitar riesgos y molestias al entorno próximo prohibiendo el estacionamiento y detención de camiones en la calzada de acceso mediante señalética y charlas a trabajadores durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Señalética en buen estado
  • Registro de las charlas a los trabajadores
Charlas de prevención de Acoso Callejero a trabajadores y trabajadoras de la obra
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OBJETIVO
Capacitar a trabajadores en prevención de acoso callejero durante la construcción para promover un ambiente seguro y respetuoso en el entorno del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de asistencia a la charla
  • Registro fotográfico y acta de asistencia a las charlas efectuadas
  • Registro de entrega de información al trabajador nuevo sobre política de acoso callejero
Monitoreo Arqueológico Permanente
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OBJETIVO
Proteger el patrimonio arqueológico mediante monitoreo visual permanente por profesionales durante escarpe y excavaciones para detectar y gestionar hallazgos arqueológicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informes mensuales emitidos por arqueólogo con descripción de actividades, hallazgos, planos, fotos y charlas de inducción
  • Planilla de registro de sitios arqueológicos
  • Informe final de monitoreo con análisis y medidas de protección
Charlas de inducción arqueológica
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OBJETIVO
Capacitar a trabajadores en patrimonio arqueológico y procedimientos ante hallazgos mediante charlas impartidas por arqueólogo antes del inicio de movimientos de tierra.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de asistencia a charlas de inducción arqueológica
  • Registro en libro de obra de paralizaciones y aviso a CMN en caso de hallazgos
Charlas de inducción paleontológicas
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción en paleontología a trabajadores antes y durante excavaciones para proteger patrimonio paleontológico, dictadas por paleontólogo con perfil aprobado por CMN.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de actividades de inducción
  • Informes mensuales de charlas elaborados por paleontólogo aprobado por CMN
Instalación UPS
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OBJETIVO
Mejorar espacio público y vialidad instalando UPS en semáforo de intersección clave en coordinación con Municipalidad de San Bernardo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Aprobación UOCT
  • Recepción final del proyecto
Plan de Sociabilización e información del Proyecto hacia Asociación Indígena Nehuentuain de San Bernardo
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OBJETIVO
Mantener comunicación con la Asociación Indígena Nehuentuain mediante envío de correo con información del proyecto y realización de instancias informativas semestrales para atender inquietudes durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de mail enviado
  • Registro de fecha y lista de asistencia a instancias informativas
  • Registro de reclamos y respuestas
Utilización camión mixer de 8 m3
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OBJETIVO
Usar camión mixer de capacidad mínima 8 m3 durante la construcción para cumplir con niveles de emisión atmosférica establecidos en estudio ambiental.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Contratos de arriendo o facturas de compra que especifiquen capacidad de 8 m3 o superior
  • Fichas técnicas de camiones mixer
  • Remisión de información a la Superintendencia del Medio Ambiente y Secretaría Regional de Medio Ambiente
Charlas de Gestión de Residuos
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OBJETIVO
Capacitar a trabajadores en gestión, prevención y reducción de residuos mediante charlas de inducción para promover reutilización, separación, almacenamiento y transporte adecuado de residuos durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de asistencia a charlas de inducción
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Condominio Lotes X1, X2 y X4
Almacenamiento de combustibles
Normas asociadas
  • D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
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Registros y acreditación
Plan de Contingencia y Emergencia con detalle de medidas de prevención contra incendio y derrame de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Permisos de circulación de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Planilla de control con la aplicación de supresor de polvo y fecha de aplicación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de Aprobación del Plan de Compensación de Emisiones Atmosféricas por parte de la SEREMI de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las charlas de inducción a los trabajadores sobre materias de carácter ambiental
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de toda la maquinaria y vehículos motorizados utilizados en la obra (listado) con sus mantenciones, revisiones técnicas y permisos de circulación correspondientes
Aplica en
Construcción - Operación
Registro mensual del estado y reposición de la malla raschel
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantenciones y revisiones técnicas de camiones y maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
  • D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
  • D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
  • D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
  • Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
  • D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
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Registros y acreditación
Autorizaciones de los equipos para operación
Aplica en
Construcción - Operación
Declaraciones de emisiones para operación
Aplica en
Construcción - Operación
Documentación pertinente de los contratistas
Aplica en
Construcción - Operación
Planilla de control con la aplicación de supresor de polvo
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las charlas de inducción a los trabajadores sobre materias de carácter ambiental
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de toda la maquinaria y vehículos motorizados utilizados en la obra con mantenciones, revisiones técnicas y permisos de circulación
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantenciones y revisiones técnicas al día de camiones y maquinarias utilizadas en la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Check List de las actividades para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes
Aplica en
Construcción
Permiso de circulación al día
Aplica en
Construcción
Emisiones y residuos
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
  • Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
  • D.S N°43 de 2015 del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de declaración de residuos a través del RETC
Aplica en
Construcción
Registros de envío de residuos a sitio de disposición final
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de residuos
Aplica en
Construcción
Certificados de recepción de centro de disposición final
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias almacenadas en stock
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
  • DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralizaciones de obra y aviso al CMN en caso de hallazgo arqueológico o paleontológico
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de hallazgos arqueológicos o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de hallazgos arqueológicos o paleontológicos, si corresponde
Aplica en
Construcción
Residuos - No peligrosos (domiciliarios e inertes de la construcción)
Normas asociadas
  • D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Permiso PAS 140 de acumulación de residuos para la fase de construcción y operación
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Copia de los recibos, boletas o facturas que certifiquen el transporte y disposición final de los residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Permiso de la Autoridad Sanitaria para manejo de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro de transporte y disposición final en sitio autorizado
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de charlas a los trabajadores sobre generación y control de ruidos molestos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de reclamos de la comunidad, incluyendo ruido generado durante la construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de reclamos y verificación del estado de las medidas de abatimiento de ruido
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de las medidas de control de ruido
Aplica en
Construcción - Operación
Registro silenciador crítico con datos de pérdida por inserción en fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Resultados de la medición de ruido desde el departamento más cercano antes de ser habitado
Aplica en
Construcción - Operación
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
  • D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
  • Decreto Supremo N°18/1993 del Ministerio de Obras Públicas
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
  • Ley Nº20.879/2015, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Sanciona el transporte de desechos hacia vertederos clandestinos.
  • Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
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Registros y acreditación
Comprobantes emitidos por empresa debidamente autorizada para disposición final de residuos
Aplica en
Construcción
Guías de despacho
Aplica en
Construcción
Registro de las dimensiones de los camiones y de carga máxima
Aplica en
Construcción
Registro firmado de la asistencia a charla
Aplica en
Construcción
Copia en obra de las características de la maquinaria utilizada
Aplica en
Construcción
Guías de despacho en obra
Aplica en
Construcción
Recibos de materiales y/o residuos a transportar
Aplica en
Construcción
Registro de las dimensiones de los camiones y carga máxima mediante guías de despacho
Aplica en
Construcción
Factura de los productos
Aplica en
Construcción
Guía de despacho de los productos
Aplica en
Construcción
Lista de chequeo diario de camiones con autorizaciones o permisos respectivos
Aplica en
Construcción
Permisos otorgados por el Subdepartamento de Generación de Carga de la Dirección de Vialidad MOP Nivel Central
Aplica en
Construcción
Registro del ingreso y salida de vehículos en portería con detalle de horarios y patentes
Aplica en
Construcción
Certificado emitido por empresa de disposición final
Aplica en
Construcción
Registro de los certificados actualizados de las disposiciones finales
Aplica en
Construcción
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Condominio Lotes X1, X2 y X4
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Condominio Lotes X1, X2 y X4 Ver demo de la Matriz interactiva
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl