Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 56.13 millones, aprobado tras 1 año 2 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto corresponde a satisfacer las demandas habitacionales de 860 familias preferentemente del primer quintil de vulnerabilidad, a través del Fondo Solidario de la Vivienda, mediante la construcción de un proyecto habitacional de viviendas sociales para familias de sectores vulnerables. Cabe señalar que las viviendas están sujetas al programa de subsidio D.S N°49/2011 Reglamento del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda. (MINVU) (Punto 1.2.3 de la DIA)
4 permisos ambientales, 10 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Sociabilización e información del Proyecto hacia las comunidades, vecinos e instituciones próximas al proyecto.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Plan de Sociabilización e información del Proyecto hacia las comunidades, vecinos e instituciones próximas al proyecto
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OBJETIVO
Mantener informados a los vecinos y comunidades cercanas durante la construcción mediante la instalación de un cartel informativo y la realización de reuniones informativas para atender inquietudes y molestias, asegurando una comunicación directa y oportuna con el proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de ejecución de actividades de difusión
Carta firmada por sedes o juntas vecinales confirmando difusión
Libro de registro de recepción y respuesta a inquietudes de vecinos
Registro fotográfico del letrero instalado
Lista de asistencia a instancias informativas
Implementación de especies nativas de bajo consumo hídrico para áreas verdes
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OBJETIVO
Fomentar el uso de especies nativas que requieren bajo consumo de agua en las áreas verdes del proyecto para conservar especies nativas, reducir el uso de agua y mejorar la calidad ambiental y paisajística durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe con registro fotográfico de árboles plantados previo a la recepción municipal
Plan de Gestión de Ruido
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OBJETIVO
Verificar y controlar las emisiones acústicas durante la construcción mediante monitoreos trimestrales y revisiones mensuales de las medidas de control para asegurar el cumplimiento de la normativa vigente y atender reclamos de la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de revisión y mantención mensual de medidas de control
Resultados de monitoreo trimestral de ruido en receptores
Registro de revisión trimestral del Plan de Gestión con firmas de gerencia y jefe de obra
Despacho de materiales y retiro de residuos fuera de horario punta
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OBJETIVO
Limitar el tránsito de vehículos pesados durante la construcción fuera de los horarios punta para disminuir la congestión vehicular y molestias en el entorno, exceptuando faenas que requieren continuidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de ingreso y salida de vehículos con fecha, hora y tipo de vehículo en portería
Charlas de prevención de Acoso Callejero a trabajadores y trabajadoras de la obra
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores en prevención de acoso callejero durante la construcción para promover un ambiente seguro y respetuoso, con charlas iniciales y para nuevos trabajadores basadas en la normativa NCh 3262.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de asistencia a charlas
Registro fotográfico y acta de asistencia
Registro de entrega de información sobre política de acoso callejero a nuevos trabajadores
Charlas de inducción paleontológicas y protocolo de hallazgos no previstos
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción paleontológica a trabajadores antes y durante la construcción para identificar restos fósiles y aplicar un protocolo ante hallazgos imprevistos, protegiendo el patrimonio cultural paleontológico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe semestral suscrito por paleontólogo con registro fotográfico y listas de asistencia
Registro de entrega del protocolo de hallazgos a trabajadores
Registro en libro de obra de paralizaciones y aviso al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) en caso de hallazgos
Monitoreo Paleontológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo paleontológico quincenal durante movimientos de tierra para detectar y recuperar restos fósiles relevantes, con informes periódicos y protocolos ante hallazgos para proteger el patrimonio paleontológico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes mensuales de charlas de inducción por paleontólogo
Informes de monitoreo aprobados por la SMA
Constancia de aviso al CMN en caso de hallazgos paleontológicos
Evaluar la instalación de un área de segregación de residuos
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OBJETIVO
Evaluar y, si es factible, instalar un punto limpio para la segregación de residuos en el área de equipamiento municipal, promoviendo el reciclaje y la correcta gestión de residuos entre residentes y vecinos durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Plano detallado del sector
Registro fotográfico del área de segregación
Plan de Sociabilización e información del Proyecto hacia Colegio Nobel Gabriela Mistral
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OBJETIVO
Mantener informadas a las autoridades del colegio sobre las obras mediante envío de correos y cartas, y realizar reuniones informativas semestrales para atender inquietudes y minimizar molestias durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de mails o cartas enviadas al director
Registro de fechas y listas de asistencia a instancias informativas
Registro de reclamos y respuestas
Puesta en valor Patrimonio Arqueológico
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OBJETIVO
Promover la historia del Ex Fundo El Mariscal mediante la instalación de placas con códigos QR en áreas comunes que permitan acceder a una página web con información histórica y arqueológica, previa aprobación del Consejo de Monumentos Nacionales.
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Planilla de control con la aplicación del supresor de polvo y fecha de aplicación
Aplica en
Construcción - Operación
Planilla de control de aplicación de supresor de polvo
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de toda la maquinaria y vehículos motorizados utilizados en la obra (listado) con sus mantenciones, revisiones técnicas y permisos de circulación correspondientes
Aplica en
Construcción - Operación
Registro mensual del estado y reposición de la malla raschel utilizada
Aplica en
Construcción - Operación
Respaldo documental de las charlas de inducción a los trabajadores sobre materias de carácter ambiental y sobre mantención del Cierre perimetral
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Declaración de emisiones
Aplica en
Construcción
Documentación pertinente de los contratistas y sus respectivas autorizaciones
Aplica en
Construcción
Registros de mantenciones y revisiones técnicas de camiones y maquinarias utilizadas en la obra
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de entrada y salida de camiones desde las áreas del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registros de ingreso y salida de camiones de las áreas del Proyecto con constancia del cubrimiento de la carga transportada
Aplica en
Construcción
Registro y comprobantes anuales de la declaración de residuos y emisiones realizadas en la Ventanilla Única del RETC, cargados a la plataforma de seguimiento de la RCA
Aplica en
Construcción
Reporte de emisiones, residuos y/o transferencias de contaminantes a través de la Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción
Registros de implementación de las medidas propuestas mediante Check List o registros fotográficos
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe de aviso al Consejo de Monumentos Nacionales en caso de hallazgo
Aplica en
Construcción
Registro que acredite la paralización de las obras en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Registro de retiro de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Aprobación/autorización de la bodega de residuos peligrosos (RESPEL)
Aplica en
Construcción
Declaración de residuos (RETC) realizada
Aplica en
Construcción
Permiso Ambiental Sectorial Mixto N°142 otorgado para la construcción y funcionamiento de la bodega destinada al almacenamiento transitorio de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Permiso de la Autoridad Sanitaria y copia de los recibos, boletas o facturas de transporte y disposición final de los residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro en bodega de los retiros de residuos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y líquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorizaciones sanitarias para la construcción y funcionamiento de sitios de almacenamiento de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Boletas de compra de agua potable
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado emitido por empresa sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la autorización sanitaria del proveedor de agua potable
Aplica en
Construcción - Operación
Declaración de Residuos en el sistema de ventanilla única
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las resoluciones de funcionamiento de los sitios destinados al almacenamiento temporal de residuos, sitios de disposición final y empresa transportista de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de la empresa y suministro de baños químicos por parte de la empresa sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información en el sistema de Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Informe del estudio de impacto acústico
Aplica en
Construcción
Registro de implementación de las medidas mencionadas anteriormente
Aplica en
Construcción
Registro de verificación del correcto estado de las pantallas acústicas
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Certificados de recepción de centro de disposición final
Aplica en
Construcción
Hojas de seguridad
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias almacenadas en stock en la bodega
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Planilla de registro de ingreso y egreso de camiones a obras, indicando horarios de salida y entrada, patente del vehículo, carga y nombre del conductor
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
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Registros y acreditación
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para el transporte de maquinarias o equipos que excedan los pesos o dimensiones permitidos
Aplica en
Construcción
Autorizaciones para el transporte de carga sobredimensionada y autorizaciones para el cruce de caminos públicos
Aplica en
Construcción
Registro en Proyecto de los vehículos de carga que ingresen al Proyecto
Aplica en
Construcción
Autorizaciones sectoriales de empresas de terceros para el transporte de sustancias peligrosas y combustibles
Aplica en
Construcción
Check list de seguridad
Aplica en
Construcción
Contrato de empresas que cumplan con el presente Decreto
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.