Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 45.9 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Atender la demanda habitacional de la comuna de Curicó, modificando el proyecto existente mediante la construcción y habilitación de 619 viviendas y 4 locales comerciales en una superficie total de 250.796,68 m2 (25,1 ha), con sus respectivas áreas verdes y equipamiento.
3 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de seguimiento de calidad de agua.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 160
Permiso para subdividir y urbanizar terrenos rurales o para construcciones fuera de los límites urbanos (Valido para todas las fases)
Realizar muestreos de calidad de agua en el Estero Guaiquillo antes y durante la construcción y operación para verificar que el proyecto no cause impactos negativos en la flora y fauna acuática. Se medirán parámetros físicos y químicos específicos para asegurar la protección del ecosistema acuático.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de la actividad en terreno para el muestreo de calidad de agua
Registro de la orden/factura del laboratorio autorizado para análisis de muestras
Informes de resultados de monitoreo de calidad de agua
Actualización de las factibilidades/certificados de Factibilidad Sanitaria Nuevosur S.A.
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OBJETIVO
Actualizar los certificados de factibilidad sanitaria para agua potable y alcantarillado antes del inicio de cada fase constructiva, garantizando la disponibilidad sanitaria durante la construcción y operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Certificados de Factibilidad Sanitaria actualizados otorgados por Nuevosur S.A.
Procedencia del material árido
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OBJETIVO
Implementar un registro mensual detallado del material árido utilizado en la construcción, asegurando que provenga de proveedores autorizados con permisos vigentes para garantizar la trazabilidad y legalidad del recurso.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en instalación de faenas con detalle mensual del material árido
Documentación de respaldo del proveedor y permisos de extracción
Monitoreo arqueológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico permanente durante las obras de limpieza y escarpe de terreno para cumplir con la Ley 17.288, incluyendo charlas de inducción a trabajadores y procedimientos en caso de hallazgos arqueológicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo arqueológico con descripción de actividades y hallazgos
Constancia de charlas de inducción con lista de asistentes
Ficha de registro arqueológico con fotografías y medidas de protección
Constancia de aviso de hallazgos al Consejo de Monumentos Nacionales
Charla Arqueológica
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores antes de movimientos de tierra sobre el componente arqueológico y procedimientos ante hallazgos para asegurar el cumplimiento normativo y protección del patrimonio.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de capacitación con contenidos, constancia de asistentes firmada y resumen de observaciones
Plantación de especies nativas proyecto de arborización
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OBJETIVO
Utilizar especies nativas adaptadas al clima local para el proyecto de arborización con el fin de reducir el consumo hídrico y contribuir a la mitigación del cambio climático en las áreas verdes del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del inicio de plantación en oficinas administrativas
Registro fotográfico de la plantación
Plano del proyecto de arborización
Implementación de un humedal artificial subsuperficial en la descarga de aguas lluvias del Colector Garrido
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OBJETIVO
Construir un humedal artificial subsuperficial para tratar y mejorar la calidad del agua de descarga de aguas lluvias mediante especies vegetales nativas que filtran y depuran contaminantes antes de ingresar al Estero Guaiquillo.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del inicio de construcción del humedal en oficinas administrativas
Informe de seguimiento post-construcción con parámetros de crecimiento y estado de especies
Registros de mantenciones periódicas del humedal
Comprobantes de compra de especies vegetales
Registro fotográfico de la construcción
Instalación de 3 contenedores de reciclaje para residuos prioritarios (papel/cartón, vidrio y PET 1)
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OBJETIVO
Instalar contenedores para reciclaje de papel/cartón, vidrio y PET 1 para fomentar la segregación, reutilización y reciclaje de residuos durante la operación del proyecto, contribuyendo a la reducción de residuos a eliminar.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Boletas o facturas de compra de contenedores
Registro fotográfico de la instalación de contenedores
Reubicación de suelo potencialmente agrícola
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OBJETIVO
Extraer y almacenar la capa superficial rica en materia orgánica del suelo del área del proyecto para su reubicación en predios agrícolas de Curicó o la región del Maule, mejorando las características del suelo y aprovechando este recurso.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de lugares de destino del suelo extraído
Registro fotográfico de extracción y reubicación del suelo
Informes de seguimiento enviados a autoridades competentes
Verificación del uso agrícola productivo del predio receptor
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Certificados ATO abril de 2019
Aplica en
Construcción - Operación
Factura de agua potable y alcantarillado emitida por Nuevosur S.A.
Aplica en
Construcción - Operación
Facturas o boletas de la empresa abastecedora de agua potable envasada durante fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de limpieza y retiro de residuos respecto al uso de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del pago del sistema de alcantarillado
Aplica en
Construcción - Operación
Ambito general
Normas asociadas
Resolución Exenta N°223/2015, de la Superintendencia del Medio Ambiente. Dicta instrucciones sobre la elaboración del Plan de Seguimiento de variables ambientales, los informes de seguimiento ambiental y la remisión de información al sistema electrónico de seguimiento ambiental.
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Registros y acreditación
Certificación de carga de la información requerida en los sistemas de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Informes de seguimiento ambiental
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de cualquier información destinada al seguimiento del Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°44/2019 del Ministerio de Medio Ambiente, modificado por el D.S. N°90/2019.
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Registros y acreditación
Registro de cubierta de lonas o plásticos al tránsito de camiones
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones de vehículos y maquinaria
Aplica en
Construcción
Registro de planificación de las humectaciones de los caminos no pavimentados
Aplica en
Construcción
Registro de restricción de velocidad de vehículos
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones y revisiones técnicas de vehículos y maquinaria
Aplica en
Construcción
Registro de ingreso y egreso de camiones encarpados que transporten material para la construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de certificados de revisión técnica a maquinarias y vehículos por parte de la empresa contratista
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de humectaciones en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las mantenciones de vehículos y maquinaria en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Fauna íctica
Normas asociadas
D.E. Nº878 de 2011. Ministerio de Economía, Fomento y Turismo. Establece veda extractiva para especies que indica
D.S. Nº461 de 1995 del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo. Establece requisitos que deben cumplir las solicitudes sobre pesca de investigación
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Registros y acreditación
Catastro de la fauna íctica presente en el cuerpo de agua
Aplica en
Construcción
Informes sobre la calidad del agua y fauna íctica
Aplica en
Construcción
Registro de las actividades que contemplen una posible afectación del cuerpo de agua, incluyendo fechas, horas, lugar y profesional responsable
Aplica en
Construcción
Registros de monitoreos periódicos de la calidad de agua
Aplica en
Construcción
Estudio de fauna íctica
Aplica en
Construcción
Informes técnicos de resultados obtenidos
Aplica en
Construcción
Informes y registros de resultados de pesca ingresados en la oficina de partes
Aplica en
Construcción
Permiso de pesca de investigación con número de Resolución Exenta autorizado por la SUBPESCA
Aplica en
Construcción
Publicación de extracto de Resolución Exenta en Diario Oficial
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de las actividades realizadas
Aplica en
Construcción
Gestión de residuos
Normas asociadas
NCh 3563:2019 Gestión de residuos – Residuos de construcción y demolición (RCD) - Clasificación y directrices para el plan de gestión.
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Registros y acreditación
Documentación que acredite a la empresa contratada para el retiro de los residuos
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de los residuos de la construcción
Aplica en
Construcción
Registro que acredite a la empresa autorizada encargada del retiro de los residuos
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de Urbanización y Edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción
Recepción Municipal de Obra otorgada por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de las charlas de inducción realizadas a los trabajadores
Aplica en
Construcción
Preservación de los recursos hidrobiológicos
Normas asociadas
D.S. N° 430/1991. Ministerio de Economía Fomento y Reconstrucción. Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley N° 18.892, de 1989 y sus modificaciones. Ley general de pesca y acuicultura
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Registros y acreditación
Certificado de disposición final de residuos no peligrosos y peligrosos
Aplica en
Construcción
Copia del registro de PAS 140 y 142 enviada a la SMA
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones a maquinaria en lugares autorizados fuera del área de emplazamiento del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro interno del contenido de los PAS 140 y 142 con aprobaciones sectoriales
Aplica en
Construcción
Registros de retiro de residuos (boleta, factura u otro documento) de empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de aprobación del sitio de disposición de residuos no peligrosos y peligrosos emitida por la Seremi de Salud
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria para los sitios de almacenamiento de residuos industriales no peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros o certificados de retiro, transporte y disposición final de los residuos en instalaciones y hacia terceros autorizados
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Documentación y registros de retiro de residuos mantenidos en oficinas de faena
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del retiro de residuos generados durante las fases de construcción y operación del proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos no peligrosos
Normas asociadas
Ley Nº20.879/2015, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Sanciona el transporte de desechos hacia vertederos clandestinos.
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Boletas, facturas y/o certificados que acrediten la disposición final de residuos
Aplica en
Construcción
Documentación y registro de la empresa autorizada encargada del retiro de residuos
Aplica en
Construcción
Planilla del registro de retiro de los residuos
Aplica en
Construcción
Comprobante de declaración por ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro de la declaración de residuos generados disponible en base de datos del RETC
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Mediciones mensuales de ruido realizadas por empresa externa certificada
Aplica en
Construcción
Registro de entrega y recepción de elementos de protección personal
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N°43/2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Establece Norma de Emisión para la Regulación de la Contaminación Lumínica.
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Registros y acreditación
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas en el interior de las obras indicando cantidad y peligrosidad
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S. N°30/2019 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones que establece el "Reglamento sobre mitigación de impactos al sistema de movilidad local derivados del proyectos de crecimiento urbano".
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Registros y acreditación
Aprobación del IMIV por el Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones disponible en faenas
Aplica en
Operación
Permiso de edificación disponible en faenas
Aplica en
Operación
Recepción de las obras materializadas por parte del MTT disponible en faenas
Aplica en
Operación
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. Nº 19/1984 Deroga Decreto Nº 1.117/1981, sobre Autorización para Circulación de Vehículos que Exceden Pesos Máximos. Ministerio de Obras Públicas.
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Registros y acreditación
Ficha técnica de los camiones indicando el peso máximo permitido
Aplica en
Construcción
Registro de camiones
Aplica en
Construcción
Registro de licencias de operadores de camiones
Aplica en
Construcción
Registro de peso de camiones y carga
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien exigencia de equipamiento de camiones
Aplica en
Construcción
Registro de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro del transportista en obra
Aplica en
Construcción
Permisos de la Dirección de Vialidad
Aplica en
Construcción
Registro interno de los permisos de la Dirección de Vialidad
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.