Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 11.6 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Habilitar 406 viviendas, además de áreas verdes, equipamiento y vialidad interna.
4 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, monitoreo arqueológico y plan de comunicación.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 138
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de desagües, aguas servidas de cualquier naturaleza.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Realizar monitoreo arqueológico permanente durante las actividades de escarpe y excavación en la fase de construcción para prevenir afectaciones al patrimonio arqueológico. El monitoreo será efectuado por profesionales en arqueología en todos los frentes de trabajo con registro detallado de hallazgos y medidas de protección.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de charlas de inducción con descripción de actividades y fechas
Plan mensual de trabajo con días monitoreados por arqueólogo
Planos y fotografías de frentes de excavación
Constancia de asistentes a charlas de inducción
Ficha de registro arqueológico con fotografías
Constancia de aviso de hallazgos al Consejo de Monumentos Nacionales
Planilla de registro de sitios arqueológicos en formato Excel
Informe final de monitoreo con análisis y medidas implementadas
Plan de comunicación
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OBJETIVO
Implementar un plan de comunicación para mantener una relación de confianza y comunicación fluida con las comunidades cercanas durante la construcción. Incluye designar un relacionador comunitario y establecer canales para consultas y reclamos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de consultas realizadas vía electrónica con detalles de persona, reclamo/consulta/sugerencia, respuesta y seguimiento
Monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Realizar monitoreos acústicos bimensuales durante la fase de construcción para certificar que las emisiones acústicas no superan la normativa vigente, con registros disponibles en las oficinas del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes bimensuales de monitoreo acústico
Registros de resultados disponibles en oficinas del proyecto
Monitoreo de calidad del agua y fauna íctica
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OBJETIVO
Realizar muestreos semestrales de calidad del agua y fauna íctica durante la operación para verificar que las descargas de aguas lluvias no generen impactos negativos significativos en el estero receptor.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe con resultados y análisis de muestreos
Registro de actividades realizadas en terreno
Conservación del suelo en la construcción de fundaciones
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OBJETIVO
Evitar la pérdida y degradación del suelo durante la construcción de fundaciones mediante la extracción controlada de capa vegetal y rellenos, excavaciones cuidadosas, y uso de materiales y técnicas que aseguren la estabilidad del terreno.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de extracción de capa vegetal, excavación y relleno
Certificados de calidad de materiales y fotos de compactación con vibrador
Informes firmados por ingeniero responsable que verifican resistencia y rigidez de sellos de fundaciones
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Libro de obra ante cualquier comunicación ciudadana
Aplica en
Construcción
Registro del monitoreo de ruido
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación de respaldo del cumplimiento de medidas
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Implementación de sistemas de gestión de residuos domiciliarios, no peligrosos y peligrosos en obra
Aplica en
Construcción
Minuta o ficha de inspección mensual de obra con registro fotográfico, sugerencias, recomendaciones y medidas correctivas, incluyendo copia en la instalación de faena
Aplica en
Construcción
Planilla de registro mensual del estado de las revisiones técnicas de los vehículos y de las mantenciones
Aplica en
Construcción
Procedimiento y registro de humectación de caminos
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Respaldo de boletas o facturas de servicios y otros documentos relacionados
Aplica en
Construcción
Contrato con empresas autorizadas, en su caso
Aplica en
Construcción - Operación
Fichas de inspección visual con registros fotográficos mensuales de la implementación de sellado de carrocerías
Aplica en
Construcción - Operación
Minuta o ficha de inspección de obra con registro fotográfico, sugerencias, recomendaciones y medidas correctivas, incluyendo copia en la instalación de faena
Aplica en
Construcción - Operación
General
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria para los sitios de almacenamiento de residuos industriales no peligrosos
Aplica en
Construcción
Certificado de servicios de mantención de baños químicos por una empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Declaración RETC – SINADER
Aplica en
Construcción
Factura de agua potable y alcantarillado emitida por la empresa concesionaria del servicio en respaldo de la disposición de aguas servidas
Aplica en
Construcción
Registro del retiro de los residuos domiciliarios
Aplica en
Construcción
Registros de ingreso, retiro, transporte y disposición final de residuos en las instalaciones y hacia terceros autorizados
Aplica en
Construcción
Todos los documentos, certificados, boletas, etc., relacionados con residuos y servicios sanitarios mantenidos en instalación de faenas ante entidades fiscalizadoras
Aplica en
Construcción
Medio construido
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de recepción final de obra
Aplica en
Construcción
Permiso municipal de edificación
Aplica en
Construcción
Resolución municipal de recepción definitiva de obra
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Comprobantes de reporte al Consejo de Monumentos Nacionales en la plataforma de la SMA
Aplica en
Construcción
Informe que incluya descripción de las actividades en los frentes de excavación, descripción de matriz y materialidad encontrada, plan mensual de trabajo en libro de obras, planos y fotos de los frentes de excavación y etapas de avance, y antecedentes de detección de sitios arqueológicos
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos (en caso de que corresponda)
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados
Aplica en
Construcción
Copia de recibos, boletas o facturas que certifiquen el transporte y disposición final de los residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro de declaraciones
Aplica en
Construcción
Registro de destinatarios finales
Aplica en
Construcción
Registro de ingreso de los residuos peligrosos (RESPEL) a la bodega para no exceder los 6 meses de almacenamiento
Aplica en
Construcción
Residuos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Autorización Sanitaria a recintos construidos
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante SIDREP
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante SINADER
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la declaración de residuos generados, disponible en base de datos del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Temática general
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Autorización Sanitaria de los recintos construidos
Aplica en
Construcción
Certificado de servicios de mantención de baños químicos por una empresa autorizada por la Autoridad Sanitaria
Aplica en
Construcción
Factibilidad de agua potable y alcantarillado
Aplica en
Construcción
Registro en obra de certificados, boletas, facturas de las empresas externas y sitios de disposición final autorizados, disponibles para consulta por la autoridad fiscalizadora
Aplica en
Construcción
Registros de retiro de residuos no peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros disponibles en la instalación de faenas de la habilitación de servicios higiénicos y baños químicos
Aplica en
Construcción
Resolución Sanitaria, boleta, factura u otro documento de las empresas externas que realizan el retiro de residuos, incluyendo respaldo del sitio de disposición final autorizado
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.