O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Loteo Pintor José Venturelli

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
202413001294/2024EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Buin, Región Metropolitana de Santiago
Titular
CONAVICOOP
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 16.5 millones, aprobado tras 1 año 2 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo es del proyecto es construcción y habilitación de 296 viviendas, 2 locales comerciales, 1 multicancha, 1 sala multiuso y 1 sala de reciclaje. Cabe destacar que, el presente Proyecto en evaluación ambiental busca dar solución habitacional en el marco del Plan de Emergencia Habitacional a los habitantes de la comuna de Buin, región Metropolitana, mediante subsidio DS19 del MINVU adjudicado en el año 2022, según Resolución Exenta N°1.519 de fecha 09 de noviembre de 2022 Mayores antecedentes en el punto 1.2.3 Anexo 15 de Adenda Complementaria.
3 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, perturbación controlada de especies con movilidad reducida.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Loteo Pintor José Venturelli
Perturbación controlada de especies con movilidad reducida
Ver detalle
OBJETIVO
Antes de iniciar la construcción, se realizarán acciones para inducir el desplazamiento gradual de fauna silvestre, principalmente reptiles, desde su hábitat original hacia zonas adyacentes, evitando su recolonización mediante la remoción manual de refugios. Esto busca proteger a las especies durante la intervención del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Programa de perturbación controlada
  • Carta Gantt de actividades
  • Informe con registro de acciones y fotografías
  • Informe técnico presentado ante la SMA y SAG
  • Informe de instalación de faenas
Capacitación en protección y cuidado de fauna silvestre y medio ambiente
Ver detalle
OBJETIVO
Durante las fases de construcción y operación, se realizarán charlas de inducción para trabajadores sobre normativa de protección de fauna, procedimientos ante avistamientos y cuidado ambiental, con el fin de minimizar impactos accidentales sobre fauna nativa.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de tópicos de charlas
  • Lista de asistencia con nombres y firmas
  • Registro fotográfico de las charlas
Plantación de especies nativas proyecto de arborización
Ver detalle
OBJETIVO
Durante la operación, se plantarán especies vegetales nativas adaptadas al clima local para el proyecto de arborización, con el objetivo de reducir requerimientos hídricos y contribuir a la mitigación del cambio climático en la zona.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro administrativo del inicio de plantación
  • Registro fotográfico de plantación
  • Plano del proyecto de arborización
Plan de comunicación, recepción y atención de quejas, consultas, comentarios y sugerencias
Ver detalle
OBJETIVO
Al inicio de la construcción, se implementará un plan para informar y mantener comunicación directa con la comunidad mediante mesas de trabajo, paneles informativos, carteles en el área del proyecto y canales de contacto para recibir y atender inquietudes y reclamos, asegurando respuestas oportunas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Actas de asistencia a mesas de trabajo o paneles informativos
  • Existencia de correos electrónicos y registros de entrega de información
  • Registro en obra de quejas, consultas, sugerencias o reclamos
  • Existencia del cartel informativo
Monitoreo Arqueológico permanente
Ver detalle
OBJETIVO
Durante la construcción, se realizará monitoreo arqueológico permanente en todas las actividades que impliquen remoción o excavación de suelo, con el fin de cumplir la Ley 17.288 y proteger posibles hallazgos arqueológicos, incluyendo charlas de inducción a trabajadores y procedimientos ante hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe mensual de monitoreo arqueológico con descripción de actividades, materialidad encontrada, planos, fotografías y constancias de charlas
  • Ficha de registro arqueológico en caso de hallazgos
  • Informe final de monitoreo arqueológico
Charla Arqueológica
Ver detalle
OBJETIVO
Previo a los movimientos de tierra en construcción, se capacitará a los trabajadores sobre el componente arqueológico y los procedimientos a seguir en caso de hallazgos, para asegurar el cumplimiento de la normativa y protección del patrimonio.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de capacitación con contenidos, constancia de asistentes y firmas
  • Síntesis de comentarios y observaciones de la charla
Los flujos del proyecto evitarán horarios punta y cualquier intervención vial contará con autorización previa de la Dirección de Vialidad del MOP
Ver detalle
OBJETIVO
Durante la construcción, las obras viales se ejecutarán con autorizaciones previas y diseños adecuados para evitar obstrucción o aumento en los tiempos de desplazamiento, asegurando la conectividad y libre circulación en las vías públicas afectadas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de permisos emitidos por la autoridad competente
  • Registro detallado del avance y cronogramas de obras
  • Registro fotográfico de señaléticas implementadas
Monitoreo de ruido, vibraciones y relacionamiento Comunitario
Ver detalle
OBJETIVO
Durante la construcción, se implementará un plan trimestral de monitoreo de ruido y vibraciones en puntos críticos, informando a la comunidad sobre actividades y horarios para evitar molestias y cumplir con los niveles permitidos, además de mantener canales para recibir sugerencias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe trimestral de monitoreo de ruido y vibraciones
  • Registro de asistencia a instancias informativas
  • Libro de reclamos habilitado y registros de quejas y sugerencias
Sistema de seguridad respecto al cierre perimetral
Ver detalle
OBJETIVO
Durante la construcción, se implementarán medidas de seguridad en el cierre perimetral del proyecto, incluyendo iluminación, cámaras de vigilancia, caseta de control y señaléticas con información de emergencia, para aumentar la seguridad del sector y comunicar estas medidas a la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Materialización de las medidas de seguridad
  • Registro fotográfico de las instalaciones de seguridad
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Loteo Pintor José Venturelli
Agua Potable y Aguas Servidas
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Ver detalles
Registros y acreditación
Autorización del sistema de agua potable y aguas servidas, respaldada por Aguas San Pedro S.A., conforme a certificado de factibilidad sanitaria N°002/2023.
Aplica en
Construcción - Operación
Documentos, certificados y boletas mantenidos en instalación de faenas ante entidades fiscalizadoras.
Aplica en
Construcción - Operación
Facturas de la empresa abastecedora de agua potable embotellada para la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
Ver detalles
Registros y acreditación
Plan de Compensación de Emisiones Atmosféricas aprobado por la SEREMI de Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de implementación de las medidas de control en la fase de construcción, disponible en instalación de faenas.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
  • D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
  • Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro de las mantenciones de vehículos y maquinaria, disponible en la oficina de control del jefe de planta.
Aplica en
Construcción
Registro de camiones que ingresan y salen encarpados con material procesado y de aquellos que exceden el nivel de carga, disponible en la oficina de control del jefe de planta.
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones de vehículos motorizados livianos.
Aplica en
Construcción
Registros de mantenciones y revisiones técnicas que acrediten el óptimo funcionamiento de vehículos motorizados livianos.
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones y revisiones técnicas, disponible en la oficina de control del jefe de planta.
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones de vehículos y maquinaria.
Aplica en
Construcción
Registros de revisiones técnicas que acrediten el óptimo funcionamiento de vehículos y maquinarias.
Aplica en
Construcción
Emisiones y Residuos
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro del comprobante de ingreso de información en vía ventanilla única (RETC).
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación de respaldo del cumplimiento de medidas implementadas, incluyendo copia de las declaraciones de emisiones realizadas en RETC.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro de paralización de obra en caso de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos.
Aplica en
Construcción
Preservación de los recursos hidrobiológicos
Normas asociadas
  • D.S. N° 430/1991. Ministerio de Economía Fomento y Reconstrucción. Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley N° 18.892, de 1989 y sus modificaciones. Ley general de pesca y acuicultura
Ver detalles
Registros y acreditación
Copia del certificado de retiro de servicios sanitarios, residuos asimilables a domésticos, no peligrosos y peligrosos, disponible en instalación de faenas.
Aplica en
Construcción
Registro de asistencia del personal a las inducciones sobre manejo de sustancias contaminantes, disponible en instalación de faenas.
Aplica en
Construcción
Registro de las hojas de seguridad de todas las sustancias almacenadas, disponible en instalación de faenas.
Aplica en
Construcción
Registro interno de ejecución de acciones y verificadores fotográficos.
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
Ver detalles
Registros y acreditación
Autorización sanitaria para los sitios de almacenamiento de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Documentos y registros mantenidos en oficinas de la instalación de faenas ante posibles organismos fiscalizadores.
Aplica en
Construcción
Permiso ambiental mixto contenido en el artículo 142 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
Aplica en
Construcción
Registros y/o certificados de retiro, transporte y disposición final de los residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria que autoriza sectorialmente el permiso.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
Ver detalles
Registros y acreditación
Autorización sanitaria del transportista autorizado para disposición final en el depósito controlado.
Aplica en
Construcción
Declaración de residuos en el Sistema de Ventanilla Única del RETC.
Aplica en
Construcción
Permiso ambiental sectorial contenido en el artículo 140 del RSEIA.
Aplica en
Construcción
Registro interno de las actividades de retiro y deposición final en sitio autorizado de los residuos generados por el Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro interno del contenido del PAS establecido en el artículo 140 del RSEIA, disponible para la autoridad.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos no peligrosos
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Ver detalles
Registros y acreditación
Permiso ambiental mixto contenido en el artículo 140 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
Aplica en
Construcción
Registro de la Resolución Sanitaria que autoriza sectorialmente el permiso, otorgado por la SEREMI de Salud.
Aplica en
Construcción
Registro del retiro de residuos generados durante la fase de construcción, disponible en las instalaciones de faenas.
Aplica en
Construcción
Resolución Sanitaria que autoriza los sitios señalados, otorgada por la SEREMI de Salud.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro de implementación de barreras acústicas perimetrales en actividades constructivas del Proyecto y de las medidas de control relacionadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro de la Resolución de autorización de bodega.
Aplica en
Construcción
Registro detallado de las sustancias peligrosas almacenadas con sus respectivas Hojas de Seguridad.
Aplica en
Construcción
Resolución de autorización sanitaria para funcionamiento de la bodega de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
  • Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
Ver detalles
Registros y acreditación
Contratos de prestación de servicios que evidencian la exigencia de cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos de las empresas involucradas en el transporte.
Aplica en
Construcción
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para transporte de maquinarias que excedan dimensiones o pesos permitidos.
Aplica en
Construcción
Registro interno de permisos de transporte de maquinarias que excedan dimensiones o pesos permitidos.
Aplica en
Construcción
Contrato de prestación de servicios en obra que acredite el cumplimiento del decreto por parte del transportista contratado.
Aplica en
Construcción
Registros que evidencien la exigencia al transportista contratado de cumplir el decreto correspondiente.
Aplica en
Construcción
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Loteo Pintor José Venturelli
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Loteo Pintor José Venturelli Ver demo de la Matriz interactiva
← Volver a la búsqueda
Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl