Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 36 millones, aprobado tras 1 año 1 mes de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del proyecto “Lote 1B Barrio El Trebulco II” (en adelante, el “Proyecto”), es proveer nuevas soluciones habitacionales en la comuna de Talagante para satisfacer la demanda actual de viviendas en el sector. Mayores antecedentes en el punto 1 del Anexo 5 de la Adenda Complementaria.
2 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, baliza luminosa en acceso de vehículos pesados y plan de Comunicación con la localidad.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Implementar una baliza luminosa en el acceso vehicular de la obra para alertar la entrada y salida de vehículos pesados y livianos, con el fin de prevenir riesgos y no entorpecer la ruta peatonal existente.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la baliza correctamente instalada desde el inicio de la fase de construcción
Plan de Comunicación con la localidad
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OBJETIVO
Ejecutar un plan de comunicaciones que establezca vías y mecanismos fluidos entre la comunidad y la obra, mediante letreros informativos y canales de contacto para atender consultas, reclamos y sugerencias, asegurando respuestas oportunas a las inquietudes durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de letrero informativo
Mantención del libro de reclamo en obra
Porcentaje de respuesta a solicitudes de información, reclamos o sugerencias
Registro fotográfico del letrero informativo y del libro de sugerencias presente en la obra
Registro digital de sugerencias, consultas y reclamos recibidos con información personal y de contacto
Capacitación de personal sobre reciclaje y gestión de residuos
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OBJETIVO
Capacitar al personal en obra sobre buenas prácticas de reciclaje y gestión adecuada de residuos generados durante la construcción, para reducir y mitigar la generación de residuos y fomentar prácticas ambientales responsables.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la jornada de capacitación en obra
Lista de participantes
Copia escrita del material dispuesto en la charla
Porcentaje de mano de obra residente en la comuna de Talagante
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OBJETIVO
Garantizar que al menos un 10% de la mano de obra contratada durante la construcción sea de trabajadores residentes en la comuna de Talagante, para potenciar la empleabilidad local y contribuir al desarrollo comunitario.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Nómina de trabajadores residentes en la comuna de Talagante
Contratos de trabajo firmados
Charlas de Inducción de arqueología
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción arqueológica para los trabajadores antes de iniciar actividades de remoción de tierra, informando sobre el componente arqueológico y procedimientos a seguir en caso de hallazgos, para proteger el patrimonio cultural.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe con contenidos de la inducción realizada
Constancia de asistentes con firmas
Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas
Implementación de un Plan de Gestión de Ruido (PGR)
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OBJETIVO
Desarrollar e implementar un Plan de Gestión de Ruido para identificar fuentes emisoras, establecer medidas de control, monitorear niveles sonoros y gestionar reclamos, con el fin de minimizar el impacto acústico en la comunidad durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de cumplimiento de niveles sonoros permitidos
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro con los medios de verificación que acrediten la implementación de las medidas de control de emisiones indicadas en el informe de emisiones atmosféricas de la Adenda Complementaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de aprobación del Plan de Compensación de Emisiones Atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del cumplimiento de las acciones asociadas al control de emisiones atmosféricas en obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registros en obra con la documentación indicada
Aplica en
Construcción - Operación
Cargas peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Certificados de transportistas autorizados encargadas de los retiros programados en obra
Aplica en
Construcción
Combustibles y sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
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Registros y acreditación
Certificados de los estanques provistos por un instalador autorizado por la SEC
Aplica en
Construcción
Registro ante la SEC de los estanques de combustibles
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
Resolución Exenta. N°1.139, Aprueba Norma Básica para Aplicación del Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC. Fecha de Publicación: 20 de enero de 2014. Ministerio del Medio Ambiente
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
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Registros y acreditación
Registro de humectaciones en obra para fiscalización por parte de la autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la aplicación del supresor de polvo en caminos no pavimentados indicando producto, duración, día/hora, cantidad, quien aplica, supervisor y firma, disponible en obra para fiscalización
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de las declaraciones realizadas
Aplica en
Construcción
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138)
Aplica en
Construcción
Registros internos de las declaraciones de emisiones
Aplica en
Construcción
Certificado de revisión técnica vigente
Aplica en
Construcción
Registro actualizado de revisiones técnicas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de verificación de vehículos pesados con revisión técnica al día
Aplica en
Construcción
Certificación técnica de los vehículos utilizados disponible para su control y verificación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la certificación técnica de los vehículos utilizados disponibles para su control y verificación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del cumplimiento de las medidas de control de emisiones en terreno
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas por los contratistas relativo al ingreso y salida de vehículos
Aplica en
Construcción
Registro detallado de las inspecciones realizadas durante el ingreso y la salida de los vehículos
Aplica en
Construcción
Registros de revisiones técnicas de todos los vehículos involucrados en el Proyecto, tanto propios como de contratistas
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de cumplimiento de las acciones y obligaciones en caso de hallazgo arqueológico o paleontológico
Aplica en
Construcción - Operación
Copia física en obra del aviso al Consejo de Monumentos Nacionales para su revisión, en el caso que corresponda
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Copia del contrato, orden de servicio o documento similar firmado con el contratista encargado de la gestión de los baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de los antecedentes de la empresa proveedora, la cantidad de baños suministrados y el retiro de los efluentes de los baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de la empresa y suministro de baños químicos por parte de la empresa sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención de los baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Declaraciones realizadas mediante la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro interno de las actividades de retiro y disposición final de residuos peligrosos en sitios autorizados
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria para la bodega de almacenamiento de residuos
Aplica en
Construcción
Declaraciones en el RETC
Aplica en
Construcción
Registro de traslado y disposición final en lugares autorizados
Aplica en
Construcción
Registro interno de las actividades de retiro y disposición final de los residuos generados por el Proyecto en un sitio autorizado
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos (Domiciliarios, Industriales y Peligrosos)
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Declaraciones de residuos mediante la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registros y declaraciones de residuos
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro detallado de las sustancias peligrosas almacenadas para la ejecución del Proyecto
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidos
Aplica en
Construcción
Registro interno de los permisos en caso de ser solicitados
Aplica en
Construcción
Copia de los permisos en caso de que sea necesario solicitarlos
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro interno del transporte por las zonas reguladas por esta norma
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.