Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 51.74 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del proyecto es proponer una solución habitacional, mediante la construcción de dos torres, identificadas como Torre sur y Torre norte, de 25 pisos de altura respectivamente y 2 nivel de subterráneo. Cabe mencionar, además, que la ubicación del Proyecto se encuentra cercana a la Estación de Metro de Santiago “Bellavista de la Florida” de la Línea 5, que, junto a la cercanía con distintos paraderos del sistema de transporte RED, le brinda un atractivo especial, por la cercanía de sus futuros habitantes con el transporte público de la ciudad de Santiago.
2 permisos ambientales, 11 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan De Comunicación E Información A Los Vecinos y charlas Paleontológicas.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción mediante entrega de cartillas informativas y la instalación de un aviso en el acceso a la obra para canalizar consultas y reclamos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra de cartillas informativas entregadas
Registro de inquietudes y reclamos con respuestas
Charlas Paleontológicas
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores sobre la componente paleontológica y procedimientos en caso de hallazgo mediante charlas impartidas por un profesional especialista, para evitar daños a Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Nombre y firma del profesional que realizó la charla
Contenidos de la inducción
Material gráfico presentado
Registro fotográfico o audiovisual de la actividad
Síntesis de comentarios y preguntas
Constancia de asistencia firmada por los trabajadores
Monitoreo Paleontológico
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OBJETIVO
Monitorear semanalmente las excavaciones para proteger posibles Monumentos Nacionales mediante la supervisión de un paleontólogo, con informes mensuales y aplicación de protocolo en caso de hallazgo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe bimensual reportado a la SMA
Charlas Arqueológicas
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores sobre el componente arqueológico y procedimientos en caso de hallazgo mediante charlas impartidas por un arqueólogo, para evitar daños a Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes con contenidos de inducción
Constancia de asistentes firmada
Síntesis de comentarios y preguntas
Áreas Verdes Incluyendo Especies Nativas Y Paisajismo
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OBJETIVO
Implementar un proyecto de áreas verdes y paisajismo con especies de bajo consumo hídrico y especies nativas, para mejorar el entorno del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Álbum fotográfico al final de las obras
Reunión Cuerpo De Bomberos
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OBJETIVO
Realizar una reunión con el Cuerpo de Bomberos de La Florida para evaluar riesgos y emergencias, incorporando sus recomendaciones en el Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias por Bomberos
Contratación Porcentaje Mano De Obra De La Comuna De La Florida
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OBJETIVO
Establecer un porcentaje de contratación de mano de obra residente en la comuna de La Florida mediante vinculación con la OMIL local.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Contratación de trabajadores residentes en la comuna
Medidas De Control De Transito Al Acceso Al Proyecto
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OBJETIVO
Implementar medidas de control de tránsito en el acceso al proyecto para evitar congestión y accidentes, incluyendo prohibición de estacionamiento, señalización de entrada y salida de vehículos pesados y mantener rutas peatonales despejadas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Señaléticas implementadas con medidas de control al acceso
Iluminación Focos Solares (LED)
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OBJETIVO
Instalar focos solares LED para iluminación interior y exterior del proyecto, utilizando energía renovable para mejorar la luminosidad sin consumir energía eléctrica convencional.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Focos solares LED instalados en interior y exterior
Orden de compra a proveedor
Soterramiento De Redes Eléctricas Del Proyecto
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OBJETIVO
Realizar el soterramiento de las redes eléctricas del proyecto en la calle Vicuña Mackenna Oriente conforme a requerimientos municipales y de la empresa eléctrica ENEL.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del soterramiento por la DOM de la Municipalidad de La Florida
Capacitaciones Personal Sobre Reciclaje Y Gestión Adecuada De Residuos
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OBJETIVO
Capacitar al personal del proyecto en reciclaje y gestión adecuada de residuos mediante talleres y charlas impartidas por especialistas para mejorar la gestión de residuos valorizables y reciclables.
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registros en obra que corroboren la ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio atmosférico
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Boletas que corroboren las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno
Aplica en
Construcción - Operación
Facturas que corroboren las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno
Aplica en
Construcción - Operación
Programa (calendarización) de mantenciones regulares al grupo electrógeno mediante servicios autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra (fotográfico u otro) que corrobore la correcta ejecución de las actividades de carga y descarga, mantenciones al día de maquinarias y camiones (revisiones técnicas)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpe de camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las rutas utilizadas por los vehículos asociados al Proyecto
Aplica en
Construcción
Emisiones sonoras
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la correcta ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio acústico y vibraciones, adjunto en el Anexo 04. Estudios de la Adenda
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Copia física en obra del aviso al Consejo de Monumentos Nacionales para su revisión, en el caso que corresponda
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los hallazgos declarados
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registro en obra de seguimiento que acredite las condiciones sanitarias y ambientales óptimas
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Comprobante de retiro de los residuos valorizables por parte de los recicladores de base para su comercialización, mantenido en obra para su fiscalización
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Copia del comprobante de declaración emanado de la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Sustancias y residuos peligrosos
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro de la correcta materialización de las características y dimensiones de la bodega de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro del correcto almacenamiento de las sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Boleta de material transportado
Aplica en
Construcción
Factura de material transportado
Aplica en
Construcción
Guía de despacho de material transportado
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registros internos de autorizaciones previas de la Dirección de Vialidad para el transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidos
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la asistencia a las capacitaciones de seguridad y salud ocupacional
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.