O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Conjunto Armónico ATID

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
202413001283/2024EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Lo Barnechea, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Fundacion Educacional ATID
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 302.82 millones, aprobado tras 1 año 4 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del proyecto “Conjunto armónico ATID” (en adelante, el proyecto), es la construcción y operación de un conjunto armónico de 10 edificios, a emplazar en la comuna de Lo Barnechea.
2 permisos ambientales, 20 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Conjunto Armónico ATID
Plan de comunicación
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OBJETIVO
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto y gestionar quejas mediante un encargado asignado, con respuestas en un plazo máximo de siete días hábiles. Se mantendrá una pizarra informativa durante toda la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico mensual de pizarra informativa
  • Registro fotográfico o papel de quejas y consultas de las comunidades aledañas
  • Registro fotográfico o papel de respuestas a quejas y consultas de las comunidades aledañas
  • Registro de incidencias con fecha de recepción y resolución
  • Registros fotográficos de soluciones adoptadas
Charlas a trabajadores sobre el uso eficiente del agua en las instalaciones y faenas
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción a los trabajadores sobre el uso eficiente del agua en las instalaciones y faenas, basadas en estándares de construcción sustentable, para concienciar sobre la gestión y racionalización del recurso hídrico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe a la SMA con nombre y firma del profesional que realizó la inducción
  • Contenidos de las charlas realizadas
  • Copia del material gráfico presentado
  • Constancia de asistentes con firmas
  • Registro fotográfico y síntesis de comentarios, observaciones y preguntas
Uso de especies arbóreas nativas
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OBJETIVO
Incluir un mínimo de 60% de especies arbóreas nativas en el proyecto de paisajismo para reducir contaminación atmosférica, disminuir consumo de agua y aumentar biodiversidad, con especies de altura entre 1,0 y 1,2 metros y arbustos variados.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Recepción final municipal otorgada por la DOM
  • Especificaciones técnicas del proyecto de paisajismo
Plan de monitoreo acústico
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OBJETIVO
Realizar cuatro monitoreos acústicos durante excavación, obra gruesa subterránea, obra gruesa sobre cota 0 y terminaciones en puntos representativos para controlar emisiones de ruido y verificar cumplimiento de límites normativos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informes y reportes de resultados de mediciones en cada receptor
Plan de monitoreo en vibraciones
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OBJETIVO
Realizar tres monitoreos de vibraciones durante excavación, obra gruesa subterránea y obra gruesa sobre cota 0 en puntos representativos para controlar emisiones y verificar cumplimiento de límites normativos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informes y reportes de resultados de mediciones en cada receptor
Medidas de seguridad vial
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OBJETIVO
Controlar el tránsito de camiones al exterior del proyecto mediante señalización, restricción de horarios de ingreso, y personal señalero para regular flujos y evitar congestión en horarios críticos durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de personal señalero en acceso
  • Informe con definición de funciones y medidas de control adoptadas
  • Registro de contrato a transportistas con restricciones horarias
Monitoreo paleontológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo paleontológico semanal durante movimientos de tierra y excavaciones, aumentando a diario si se detecta hallazgo, para proteger fósiles y cumplir normativa de Monumentos Nacionales, con protocolos de detención y notificación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Envío mensual de informe al CMN con informes semanales de monitoreo
Charlas a trabajadores componente paleontológico
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción en paleontología a trabajadores antes de iniciar excavaciones, impartidas por paleontólogo profesional, para evitar daño a Monumentos Nacionales y establecer protocolo ante hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe a SMA y CMN con nombre y firma del profesional que realizó la inducción
  • Contenidos de las charlas
  • Copia del material gráfico presentado
  • Constancia de asistentes con firmas
  • Registro fotográfico y síntesis de comentarios
Charlas de inducción de arqueología
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OBJETIVO
Realizar charlas presenciales de inducción en arqueología a todos los trabajadores antes de excavaciones, dictadas por arqueólogo profesional, para proteger patrimonio arqueológico y establecer procedimientos ante hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de charlas de inducción
  • Informe de charla elaborado por arqueólogo profesional
Plan de comunicación con Colegios Cantagallo, Instituto Hebreo u otros cercanos
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OBJETIVO
Designar responsable para establecer reuniones con colegios cercanos antes de hitos constructivos, coordinar accesos, circulación y medidas de control, y atender quejas o requerimientos durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de coordinación y actas de reuniones
  • Registro de quejas y respuestas
  • Registro fotográfico de soluciones implementadas
Limpieza calle en fase de construcción
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OBJETIVO
Realizar limpieza diaria manual de veredas que enfrentan accesos a faenas para mejorar higiene y reducir polvo en suspensión, cubriendo 100 metros a ambos lados del acceso.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico inicial de zona a limpiar
  • Registro diario con fecha y momento de ejecución de limpieza
Habilitación de contenedores diferenciados para residuos reciclables
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OBJETIVO
Implementar estaciones de reciclaje ecológico cada 2-3 edificios con contenedores diferenciados para residuos inorgánicos, promoviendo reciclaje y reducción de desechos en la comunidad de residentes.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico e informe de la estación de reciclaje instalada
Implementación de ganchos para colgar bicicletas
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OBJETIVO
Instalar 50 ganchos adicionales para bicicletas en áreas comunes del primer subterráneo para incentivar el uso de la bicicleta como movilidad sostenible y facilitar su guardado.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Totalidad de ganchos instalados
  • Registro fotográfico y comprobantes de implementación
  • Facturas de compra de ganchos
  • Comprobantes de reporte a la SMA
Puntos de carga para vehículos eléctricos en los estacionamientos del proyecto
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OBJETIVO
Implementar cinco puntos de carga para vehículos eléctricos en los subterráneos para promover energías alternativas y facilitar el uso de vehículos eléctricos por los residentes.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Totalidad de puntos de carga implementados y operativos
  • Registro fotográfico y memoria explicativa suscrita por especialista
Focos tecnología fotovoltaica al interior del proyecto
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OBJETIVO
Instalar luminarias con tecnología fotovoltaica en áreas verdes interiores para incentivar el uso de energías limpias en el proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Luminarias con tecnología fotovoltaica instaladas
  • Registro fotográfico de luminarias
  • Registro de planos de ubicación de focos
Coordinación con municipalidad para implementación de señalética
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OBJETIVO
Coordinar con la Municipalidad de Lo Barnechea para determinar necesidades y plazos de instalación de señalética sobre prohibición y control de estacionamientos en frentes prediales, y controlar acceso a obra con personal señalero.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Reuniones realizadas y acuerdos establecidos
  • Actas de reuniones y acuerdos
  • Registro fotográfico de señalética instalada
Desarrollo del PCE combustión mediante recambio de calefactores
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OBJETIVO
Ejecutar compensación de emisiones por combustión mediante reemplazo de calefactores a leña por eléctricos eficientes, para reducir contaminantes que afectan la salud, conforme al PPDA de la Región Metropolitana.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Aprobación del PCE por parte de la SEREMI de Medio Ambiente
Desarrollo del PCE en el cordón precordillerano cercano al proyecto
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OBJETIVO
Implementar acciones para aumentar y mejorar masas vegetacionales en zonas precordilleranas cercanas al proyecto, en función de necesidades identificadas, para cumplir con el PPDA de la Región Metropolitana.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Aprobación del PCE por parte de la SEREMI de Medio Ambiente
Plan de iluminación y seguridad
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OBJETIVO
Instalar luminarias y cámaras de seguridad en frentes y cierre perimetral de la obra para mejorar la seguridad y evitar lugares oscuros durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Totalidad de luminarias instaladas
  • Totalidad de cámaras de seguridad instaladas
  • Registro de boletas o facturas de compra de focos y cámaras
  • Registro fotográfico de luminarias y cámaras instaladas
Medidas de gestión en obra para mejorar el relacionamiento con el entorno
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OBJETIVO
Establecer medidas para incentivar que trabajadores permanezcan en la obra durante jornadas y descansos, incluyendo zona de esparcimiento recreativa, control de alcohol mediante detectores y plan de acción ante positivos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Zona de esparcimiento recreativa implementada
  • Totalidad de equipos detectores de alcohol instalados
  • Plan de acción elaborado respecto al testeo de alcohol y drogas
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Conjunto Armónico ATID
Agua Potable y Alcantarillado
Normas asociadas
  • D.S. Nº 50/2002. Ministerio Obras Públicas, Aprueba Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado
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Registros y acreditación
Copia de factura u otro documento que acredite el retiro de los residuos de baños químicos por una empresa autorizada.
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción municipal otorgada por la DOM del municipio correspondiente.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en administración de los edificios de recepción municipal otorgada por la DOM del municipio correspondiente.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de copia de factura u otro documento que acredite el retiro de los residuos de baños químicos por una empresa autorizada.
Aplica en
Construcción - Operación
Arqueología, Antropología y/o Paleontología
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro en obra que evidencie el aviso a la autoridad en caso de hallazgos arqueológicos, si corresponde.
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Remisión a la SMA del Programa de Compensación de Emisiones (PCE) y sus informes de control.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
  • D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
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Registros y acreditación
Registro de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Aplica en
Construcción
Registro con la documentación que acredite la exigencia por parte del Titular a la empresa contratista de circular con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a los contratistas de circular con carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados a lo largo de la fase de construcción del proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de revisiones técnicas de los vehículos, disponible para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaraciones de las correspondientes emisiones de contaminantes en el RETC.
Aplica en
Construcción
Registro del comprobante de ingreso de la información correspondiente.
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos y maquinaria utilizados a lo largo del desarrollo del proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de revisiones técnicas de todos los transportistas que concurran al Proyecto, disponible para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obras del PAS 142 otorgado.
Aplica en
Construcción
Registros visual o fotográfico que acrediten la correcta manipulación de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
  • Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria en fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura que incorpora el proyecto en fase de operación.
Aplica en
Construcción - Operación
PAS 140 otorgado por la autoridad sanitaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en administración del condominio de la autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura que incorpora el proyecto.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en administración del condominio del PAS 140 otorgado en fase de operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de la autorización emitida por la autoridad sanitaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra del PAS 140 otorgado.
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción final municipal otorgada por la DOM.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de certificados.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico del retiro de la fracción de los residuos valorizables en obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de capacitaciones a los trabajadores.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Fotografías que evidencien el cumplimiento de la normativa.
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencian que se ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en esta normativa.
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de SUSPEL.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
  • D.S. N°18/1993, del Ministerio de Obras Públicas
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios donde se evidencie la exigencia del cumplimiento del peso máximo por eje.
Aplica en
Construcción
Registro de contratos y subcontratos con transportistas donde se evidencie que el titular ha exigido lo anterior.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del límite de peso por eje de los respectivos vehículos.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de contrato y subcontrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento de esta normativa.
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir esta normativa.
Aplica en
Construcción
Comprobante de pesaje que cumpla los requerimientos señalados en la normativa, a disposición del conductor de camión para fiscalización en el transporte de materiales de construcción.
Aplica en
Construcción
Registro del control de pesaje.
Aplica en
Construcción
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Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl